Дело № 2-1251/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре Францевой Е.В.,

с участием истца Коваленко А.Л., его представителя Кряжевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Коваленко А.Л., Коваленко Н.В., Коваленко А.А. к закрытому акционерному обществу «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «БКЖБИ № 2» о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко А.Л. и ответчиком заключено соглашение о долевом участии в строительстве указанной квартиры, квартира построена, сдана в эксплуатацию и передана истцу, оплата стоимости квартиры ответчику внесена в полном объеме, однако право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании истец Коваленко А.Л., его представитель Кряжева С.А. на удовлетворении иска настаивали, представитель ответчика указал на отсутствие препятствий для регистрации права на недвижимое имущество, наличие у истца обязанности хранить документы, являющиеся основанием для регистрации права на недвижимое имущество, также представитель ответчика указала об отсутствии возражений признания за истцами права общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истцы Коваленко Н.В., Коваленко А.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко А.Л. и АОЗТ БКЖБИ-2 предусмотрена реализация квартиры <адрес>, Коваленко А.Л. обязуется оплатить стоимость приобретаемой квартиры в полном объеме в оговоренные сроки.

Согласно выписки из домовой книги в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истцы Коваленко А.Л., Коваленко Н.В., Коваленко А.А.

Стороной ответчика не оспаривается внесение в полном объеме оплаты стоимости квартиры, о том же, по мнению суда, свидетельствует и фактическое предоставление истцу спорной квартиры.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с выпиской из лицевого счета истцы, проживающие по <адрес>, оплачивают жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, задолженность по оплате услуг отсутствует.

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако отсутствие доказательств произведенной оплаты стоимости квартиры препятствует им в этом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы не имеют возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. (ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцы Коваленко А.Л., Коваленко Н.В., Коваленко А.А. просят о признании за каждым из них по ... доли на спорную квартиру, что свидетельствует о заключении истцами – участниками общей собственности соглашения о размере долей.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коваленко А.Л., Коваленко Н.В., Коваленко А.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Коваленко А.Л. право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Признать за Коваленко Н.В. право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Признать за Коваленко А.А. право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в 10-дневный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емельянова

Верно:

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2011г.