Дело № 2-1163/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 марта 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Любимовой И.А., при секретаре Клёцкиной Т.А., с участием прокурора Дудко Т.А., представителя истца Канунниковой Н.В., ответчика Долбешкина О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Долбешкину О.И., Долбешкиной Л.В., Долбешкиной А.О., ФИО1 о выселении, УСТАНОВИЛ: Истец ОАО «АИЖК» обратился с иском к ответчикам, в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения по <адрес>, принадлежащего Агентству на праве собственности, и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей - по ... рубля ... копейки с каждого, мотивируя требования тем, что является собственником спорного жилого помещения, а ответчики добровольно не выезжают из жилого помещения. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру было обращено взыскание, однако квартира не была реализована с публичных торгов и передана истцу, право собственности которого на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Алтайскому краю; ответчики утратили право пользования квартирой, но проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нем, чем нарушают интересы истца. Ответчик Долбешкин О.И. иск не признал, мотивируя тем, что спорная квартира является единственным жильем, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, и в настоящее время он может выплачивать задолженность по кредиту. Ответчики ФИО1 и Долбешкина Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в деле имеются уведомления о получении ответчиками судебных повесток ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, и оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчики были вселены и зарегистрированы в квартире <адрес>, поскольку приобретали спорное жилое помещение в ипотеку. Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана солидарно задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру. Согласно выписки из домовой книги и пояснениям сторон в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время ответчики Долбешкин О.И., Долбешкина Л.В., Долбешкина А.О. и несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено предписание об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, полученное ответчиком Долбешкиной Л.В. ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца о выселении ответчиками не выполнено. В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Заявленные требования истец обосновывает ст. 35 ЖК Российской Федерации, согласно которой собственник вправе требовать выселения гражданина в случае прекращения его права пользования жилым помещением. В соответствие с п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. С учетом указанных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой истца и его требования в этой части являются обоснованными. Ссылка ответчика на то, что спорная квартира является единственным жильем для его семьи, и в ней прописан и проживает его малолетний внук, не имеет правового значения для рассматриваемого спора, и не является основанием для отказа в иске. В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере ... рублей - по ... рубля ... копейки с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить. Выселить Долбешкина О.И., Долбешкину Л.В., Долбешкину А.О. и ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Долбешкина О.И., Долбешкиной Л.В., Долбешкиной А.О. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины по ... рубля ... копейки с каждого. Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.А.Любимова Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2011 года.