Дело № 2-1417/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 апреля 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием истца: Кравченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А.А. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Кравченко А.А. обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ей по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана указанная квартира и все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру. В квартире произведена самовольная перепланировка: - демонтирована перемычка над дверным проемом между прихожей поз. 1 и коридором поз. 2; - демонтирована часть стеновой панели (230 мм), выступающая от перегородки комнаты поз. 6 в прихожую поз. 1; - объединены в одно помещение прихожая поз. 1 и коридор поз. 2. При обследовании специалистами филиала ФГУП «...» по г.Барнаулу данная перепланировка зафиксирована в техническом паспорте на квартиру. Произведенная перепланировка в квартире не нарушает требований СНиП, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец подержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставил принятие решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица филиала ФГУП «...» по Алтайскому краю в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки. Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира <адрес> и все необходимые документы для оформления на нее права собственности (л.д.7). Согласно техническому паспорту ФГУП «...» в квартире произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 45,80 кв.м. до 46,00 кв.м. (л.д.8, 9). В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 ЖК РФ). В связи с тем, что перепланировка жилого помещения были произведены при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 ЖК РФ эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 ЖК РФ). Согласно техническому заключению ООО «...» в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: - демонтирована перемычка над дверным проемом между прихожей поз. 1 и коридором поз. 2; - демонтирована часть стеновой панели (230 мм), выступающая от перегородки комнаты поз. 6 в прихожую поз. 1; - объединились в одно помещение прихожая поз. 1 и коридор поз. 2. В результате перепланировки квартира стала состоять из двух жилых комнат поз. 6, поз. 7, прихожей поз. 1, ванной поз. 3, санузла поз. 4. кухни поз. 5 и лоджии. Выполненная перепланировка обследуемой квартиры произведена для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов. Несущие конструкции и инженерные коммуникации квартиры <адрес> после перепланировки помещений не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не ущемляют права и интересы соседей. (л.д.10-14). Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кравченко А.А. удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, включающем в себя: - демонтаж перемычки над дверным проемом между прихожей поз. 1 и коридором поз. 2; - демонтаж части стеновой панели (230 мм), выступающей от перегородки комнаты поз. 6 в прихожую поз. 1; - объединение в одно помещение прихожей поз. 1 и коридора поз. 2. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения окончательной форме. Судья Е. Г. Новоселова