Дело № 2-241/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2011 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Т.Б.

При секретаре Ульрих Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лих Л.В., Лих П.В., Лих И.В. к Власихинской сельской Администрации Индустриального района города Барнаула о признании права долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Лих Л.В., Лих П.В., Лих И.В. обратились в суд с иском к Власихинской сельской <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1209 кв.м. в равных долях по ... доли за каждым.

Требования мотивированы тем, что согласно сведений в регистрационном удостоверении №/Пригород от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Муниципальным предприятием БТИ, жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 2293, 4 кв.м. (л.д.34).

По данным книги похозяйственного учёта с. Власиха № ...-... годы общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 0,27 га (л.д.30).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Лих, площадью земельного участка составляет 400 кв.м. (л.д.29).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Рябенко, площадью земельного участка составляет 1500+12 кв.м. (л.д.28).

Расхождение в назначении и в размере площади земельного участка препятствует истцам в оформлении и регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем, истцы обратились в суд.

В судебном заседании Лих П.В. и Лих И.В. поддержали заявленные требования, от Лих Л.В. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Власихинская сельская Администрация Индустриального района города Барнаула и Администрация города Барнаула, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается расписками о получении судебной повестки.

Третье лицо Рябенко Н.Г. извещен о времени и месте судебного заседания что подтверждается распиской, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что приказом Учебно-опытного хозяйства «...» № от ДД.ММ.ГГГГ Рябенко Н.Г. выделен земельный участок <адрес>, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Лих В.Г. выделен участок площадью 0,04 га по <адрес> (л.д.26). В дальнейшем на указанных земельных участках истцами и Рябенко построен двухквартирный жилой дом.

Согласно сведений в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Муниципальным предприятием БТИ, жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 2293, 4 кв.м. (л.д.34).

По данным книги похозяйственного учёта с. Власиха № за ...-... годы общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 0,27 га (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ Лих Л.В., Лих П.В., Лих И.В., на основании договора передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на жилой дом общей площадью 208, 7 кв.м. по адресу: <адрес> чем произведена запись регистрации в установленном законом порядке (л.д.31-33).

ДД.ММ.ГГГГ за Рябенко Д.Н., Рябенко С.Н. зарегистрировано право собственности по ... доли за каждым из них, за Рябенко Н.Г. зарегистрировано право собственности на ... долю на жилой дом общей площадью 208, 7 кв.м. по адресу: <адрес> чем произведена запись регистрации в установленном законом порядке (л.д.35).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза для определения площади и границ спорного земельного участка.

Согласно заключения эксперта № на дату экспертного осмотра фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, находящегося в пользовании истцов, с учетом величины погрешности определения площади исследуемого земельного участка в плановых границах, составляет 1200 кв.м. и соответствует предоставленному истцами межевому плану (л.д.6-17).

Руководствуясь ст. ст. 55, 60,67 ГПК Российской Федерации суд соглашается с выводами указанной экспертизы, поскольку её выводы не противоречат материалам дела, и не опровергаются иными доказательствами.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд, с учетом обстоятельств данного дела, сведений о том, что не нарушаются права и законные интересы владельцев смежных участков, признает за истцами права долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на указанный земельный участок. Описание параметров земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании истцов с учетом пользования домостроением и сложившегося порядка пользования земельного участка в плановых границах, суд излагает в резолютивной части решения.

В остальной части требований истцов – отказать, поскольку требования истцов не основаны на законе, экспертом определена площадь земельного участка 1200 кв.м., а не 1209 кв.м. как заявлены требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лих Л.В., Лих П.В., Лих И.В. к Власихинской сельской Администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Лих Л.В., Лих П.В., Лих И.В. право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м. по 1/3 доли за каждым из них.

Вышеуказанный земельный участок ограничен следующими параметрами:

- от точки н3, расположенной на переднем левом углу плановой границы земельного участка, по направлению в сторону тыльной (задней) границы, по плановой левой границе земельного участка до точки 61-0,42 м.;

- от точки 61, расположенной на плановой левой границе земельного участка, по плановой левой границе земельного участка до точки 67-2,33 м;

- от точки 67, расположенной на плановой левой границе земельного участка, по плановой левой границе земельного участка до точки 66-6,28 м;

- от точки 66, расположенной на плановой левой границе земельного участка, по плановой левой границе земельного участка до точки 65- 39,38 м;
- от точки 65, расположенной на заднем левом углу плановой границы земельного участка, с поворотом в сторону правой границы, по плановой тыльной границе земельного участка до точки н9 – 23,80 м;

- от точки н9, расположенной на заднем правом углу плановой границы земельного участка, с поворотом в сторону фасадной границы, по плановой правой границе земельного участка до точки н8 - 2,88 м;

- от точки н8, расположенной на правой плановой границе земельного участка, по плановой правой границе земельного участка до точки н7 - 2,02 м;

- от точки н7, расположенной на правой плановой границе земельного участка, по плановой правой границе земельного участка до точки н6 - 4,64 м;

- от точки н6, расположенной на правой плановой границе земельного участка, по плановой правой границе земельного участка до точки н5 - 19,62 м;

- от точки н5, расположенной на задней стене домостроения по оси межквартирных стен до точки н4;

- от точки н4, расположенной на передней стене домостроения, по направлению в сторону фасадной границы, по плановой правой границе земельного участка до точки н2 – 6,88 м.;

- от точки н2, расположенной на переднем правом углу плановой границы земельного участка, с поворотом в сторону левой границы, по плановой фасадной границе земельного участка до точки н3 – 25,28 м.

В остальной части требования истцов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Михайлова