Дело № 2-1380/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Котовой Е.Г., с участием представителя истца Лопатниковой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей Н.В. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Осадчая Н.В. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником указанных квартир. С целью повышения уровня комфортности произведено переустройство и перепланировка жилых помещений. В связи с тем, что разрешение на перепланировку жилых помещений не получено, она осуществлена самовольно. В судебном заседании представитель истца Лопатникова Р.Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Истец Осадчая Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель третьего лица УК «Квартал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг вступили в члены ЖСК № с целью строительства квартир <адрес> и <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца обратился в ЖСК № с заявлением об исключении его из членов. Согласно выписке из протокола заседания правления ЖСК№ супруг истца исключен из членов ЖСК №. Паевой взнос за квартиру № в размере ... рублей и за квартиру № в размере ... рублей выплачен истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ. На основании актов от ДД.ММ.ГГГГ истцу переданы жилые помещения. В судебном заседании представитель истца пояснила, что с целью повышения уровня комфортности, без соответствующего разрешения администрации Индустриального района г. Барнаула, в вышеуказанных квартирах произведена перепланировка. В соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом представлено техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № жилого дома <адрес>. (л.д.16-24). В результате проведенного обследования квартиры № установлено следующее: - закрыт дверной проём квартиры, оборудована ниша. Выполнена каркасная перегородка, с дверным блоком, отделяющая часть места общего пользования – образованный тамбур поз.1 Демонтированы ограждающие и разделяющие перегородки передней поз.1, туалета поз.2, ванной комнаты поз.3, кухни пох.4 и жилой комнаты поз.5 В результате проведенного обследования квартиры № установлено следующее: - демонтированы ограждающие и разделяющие перегородки передней поз.1, туалета поз.4, ванной комнаты поз.5, коридора поз.3, кухни поз.7 и жилых комнат поз. 2,6; - в образованной из двух квартир квартире № выполнены новые каркасные перегородки, с дверными блоками, ограждающие и разделяющие вновь образованные жилые комнаты поз.5,6,7, гардеробные поз.3,8, коридор поз.9, переднюю поз.10, совмещённый санузел поз.2, ванную комнату поз.11 и кухню-столовую поз.12,13. Демонтирован участок несущей стены подоконного пространства, оконный и дверной блоки выхода на лоджию в жилой комнате поз.5, полученный проём оставлен свободным. В целях присоединения к общей площади квартиры выполнено утепление стен, пола и потолка образованного помещения поз.4 теплосберегающим материалом, в оконный проём установлен оконный блок с трёхслойным остеклением. После перепланировки и переустройства квартир № и № общая площадь составляет 114,5 кв.м., жилая площадь составляет 43,7 кв.м. В соответствии с техническим заключением самовольно выполненная перепланировка квартир не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Осадчей Н.В. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение – квартиры №, № расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, включающим в себя: закрытие входного дверного проема, оборудование ниши; выполнение каркасной перегородки, с дверным блоком, отделяющей часть места общего пользования образованный тамбур поз.1; демонтаж ограждающих и разделяющих перегородок передней поз.1, туалета поз.2, ванной комнаты поз.3, кухни поз.4 и жилой комнаты поз.5 в квартире №; демонтаж ограждающих и разделяющих перегородок передней поз.1, туалета поз.4, ванной комнаты поз.5, коридора поз.3, кухни поз.7 и жилых комнат поз.2,6 в квартире №. в образованной из двух квартир квартире № выполнены новые каркасные перегородки, с дверными блоками, ограждающие и разделяющие вновь образованные жилые комнаты поз.5,6,7, гардеробные поз.3,8, коридор поз.9, переднюю поз.10, совмещённый санузел поз.2, ванную комнату поз.11 и кухню-столовую поз.12,13. Демонтирован участок несущей стены подоконного пространства, оконный и дверной блоки выхода на лоджию в жилой комнате поз.5, полученный проём оставлен свободным. В целях присоединения к общей площади квартиры выполнено утепление стен, пола и потолка образованного помещения поз.4 теплосберегающим материалом, в оконный проём установлен оконный блок с трёхслойным остеклением со следующими площадями квартиры: жилая – 43,70 кв.м., общая площадь – 114,50 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула со дня изготовления в окончательной форме. Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2011 года