Дело № 2-1391/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре Францевой Е.В.

с участием истца Дегтяревой Д.П., ее представителей Егорова В.Г., Дрелинга В.С., представителя ответчика Майера А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Д.П. к Гермаш И.Н. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Дегтярева Д.П. обратилась в суд с иском к Гермаш И.Н., указывала на продажу ответчиком по доверенности от истца квартиры, непередачу полученных от продажи квартиры денег, просила взыскать с ответчика ... руб. – продажную цену жилого помещения.

В судебном заседании истец Дегтярева Д.П., ее представители Егоров В.Г., Дрелинг В.С. на заявленных требованиях настаивали, представитель ответчика Майер А.А. с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик Гермаш И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причины неявки суду не представила, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец Дегтярева Д.П., как ветеран Великой Отечественной войны, имеет право на льготы, установленные ст. 17 ФЗ «О ветеранах».

ДД.ММ.ГГГГ Дегтярева Д.П. выдала Гермаш А.П. доверенность на подготовку документов, необходимых для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях гражданина, имеющего право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, получение необходимых справок, распоряжение денежными средствами при выполнении перечисленных в доверенности поручений, указанная доверенность удостоверена нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО3 (л.д. 52)

ДД.ММ.ГГГГ Дегтярева Д.П. выдала доверенность Гермаш И.Н., которой уполномочила быть представителем во всех организациях и учреждениях, органах государственной власти и местного самоуправления по всем вопросам, связанным с приобретением жилого помещения с получением субсидии за счет средств федерального бюджета, для чего предоставила право купить за цену и на условиях по своему усмотрению любое жилое помещение в г.Барнауле, доверенность удостоверена временно исполняющей обязанности нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО4 (л.д. 51)

ДД.ММ.ГГГГ Дегтярева Д.П. выдала доверенность Гермаш И.Н., которой уполномочила быть представителем во всех организациях и учреждениях, органах государственной власти и местного самоуправления по вопросу оформления документов о признании ветеранов Великой Отечественной войны в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения субсидии на приобретение жилья, в том числе заключить и подписать договор купли-продажи, зарегистрировать договор и право собственности на приобретаемую квартиру, доверенность удостоверена временно исполняющей обязанности нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО2 (л.д. 7)

Действуя в соответствии с полномочиями, предоставленными указанной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, Гермаш И.Н. от имени Дегтяревой Д.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> (л.д. 5-6). По условиям данного договора Дегтярева Д.П. купила в собственность данную квартиру, расчет между сторонами произведен путем выплаты продавцу за счет собственных средств покупателя ... руб. до подписания договора, перечисления денежной суммы ... руб., выделенной Дегтяревой Д.П. из средств федерального бюджета как очереднику администрации Индустриального района г.Барнаула, состоящей на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий среди участников Великой Отечественной войны, после подписания договора с лицевого счета комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула. Государственная регистрация указанного договора произведена ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Дегтяревой Д.П. на приобретенную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дегтярева Д.П. выдала Гермаш И.Н. две доверенности: на продажу принадлежащей ей квартиры <адрес> за цену и на условиях по ее усмотрению, с правом регистрации в Управлении Росреестра в Алтайском крае, заключения и подписания от ее имени договора купли-продажи и акта приема-передачи, получения причитающихся ей денег (л.д. 10), а также на покупку на ее имя любого жилого помещения в г.Барнауле за цену и на условиях по ее усмотрению, с правом заключения и подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимого имущества, внесения авансовых платежей и платы следуемых за квартиру денежных средств, регистрации договора и ее права на покупаемое жилое помещение и получения свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 53), обе доверенности удостоверены нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Гермаш И.Н. от имени Дегтяревой Д.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> (л.д. 8-9), продажная цена квартиры определена в сумме ... руб. (п.5 договора), расчет сторонами произведен до подписания договора (п.6 договора).

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. (ч.1, ч.2 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации)

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. (ч.1 ст. 971 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Из пояснений истца, представителя ответчика в судебном заседании установлено наличие договоренности о приобретении истцу комнаты в доме <адрес>, в то же время представителем истца не оспаривается, что жилое помещение было приобретено не в собственность истца, а в собственность ответчика Гермаш И.Н.

Таким образом, между сторонами сложились отношения по договору поручения: доверитель Дегтярева Д.П. поручила поверенной Гермаш И.Н. продать принадлежащую ей квартиру по <адрес>, получить причитающиеся от продажи деньги, приобрести на данные деньги для доверителя комнату в доме по <адрес>, разницу передать доверителю.

Согласно ч.1 ст. 973, ст. 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение в соответствии с правомерными, осуществимыми и конкретными указаниями доверителя, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Между тем поручение Дегтяревой Д.П. о приобретении в ее собственность комнаты в доме по <адрес> с передачей ей разницы в стоимости проданной квартиры и купленной комнаты ответчиком Гермаш И.Н. исполнено не было, доказательств исполнения поручения в этой части ответчиком доверителю и суду не представлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57) следует, что собственником жилого помещения - комнаты <адрес> является Гермаш И.Н.

Доводы представителя ответчика о наличии между сторонами договоренности о получении в собственность Гермаш И.Н. денежного эквивалента разницы в стоимости квартиры и комнаты, какими-либо доказательствами не подтверждены, сама Дегтярева Д.П. в судебном заседании указала об отсутствии такой договоренности.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма полученного Гермаш И.Н. по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением денежной суммы ... руб., уплаченной при приобретении квартиры по <адрес> лично Гермаш И.Н. Всего в пользу Дегтяревой Д.П. подлежит взысканию сумма ... руб.

Доводы представителя ответчика о понесенных лично Гермаш И.Н. при исполнении поручения расходах в виде платы за предоставление информации, оплаты госпошлины за регистрацию недвижимости, суд оставляет без внимания, поскольку в качестве плательщика на соответствующих квитанциях указана Дегтярева Д.П., доказательств несения данных расходов лично ответчиком суду не представлено. Представленные ответчиком квитанции об оплате комиссии агентства за покупку-продажу квартиры <адрес> (л.д. 50), свидетельствуют об их оплате Гермашем А.П., а не ответчиком.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с Гермаш И.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части требований ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дегтяревой Д.П. удовлетворить частично.

Взыскать с Гермаш И.Н. в пользу Дегтяревой Д.П. ... руб.

В удовлетворении остальных исковых требований Дегтяревой Д.П. отказать.

Взыскать с Гермаш И.Н. в доход местного бюджета госпошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Емельянова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011 года.