Дело № 2-1246/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Масликовой И.Б.,

при секретаре Куличенко А.А.,

с участием истца Ситникова В.Ф.,

представителя истца Третьяковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова В.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Горизонт» о признании права собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что работал в ООО «Горизонт» (ранее – ПКП «Горизонт»), организация выступала подрядчиком при строительстве дома <адрес>, заказчиком было ЗАО «Барнаулстройматериалы». Несколько квартир в строящемся доме было выделено ООО «Горизонт», затем на собрании было принято решение о продаже одной из квартир ему, ДД.ММ.ГГГГ он внес в кассу КПК «Горизонт» ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ он вселился с семьей в выделенную ему квартиру, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался.

Право собственности оформлялось, но правоустанавливающих документов не сохранилось, в Бюро технической инвентаризации и ООО «Горизонт» пояснили, что документы сгорели, однако на электронном носители сохранились данные, что он является собственником квартиры. В настоящее время для государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке он не может представить правоустанавливающее документы в связи с их утратой.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ситникова Н.В.

В судебном заседании истец Ситников В.Ф. на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель истца Третьякова М.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что истец работал в ПКП «Горизонт», им была выкуплена вышеуказанная квартира, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников по вопросу о выделении данной квартиры в ему в собственность, что подтверждается выпиской из протокола. Был подписан договор купли-продажи, но Ситникову копию не выдали. С ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Право собственности на квартиру оформлялось, но документы не сохранились, восстановить утраченные документы не удалось.

Представитель ответчика ООО «Горизонт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, корреспонденция направлялась по указанному в иске адресу – возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ЗАО «Барнаулстройматериалы», третье лицо Ситникова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, Ситникова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников ПКП «Горизонт» принято решение о предоставлении Ситникову В.Ф. в собственность однокомнатной квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м. (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ПКП «Горизонт» приняло от Ситникова В.Ф. за квартиру ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник Ситников В.Ф., его супруга Ситникова Н.В., сын ФИО1, сын ФИО2 (л.д.22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире по адресу <адрес> (л.д.4).

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании нашел подтверждение факт внесение Ситниковым В.Ф. в полном объеме оплаты стоимости квартиры, о том же, по мнению суда, свидетельствует и фактическое предоставление истцу спорной квартиры. С момента вселения в спорную квартиру и по настоящее время истец несет бремя содержания квартиры в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные им квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему в этом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст.39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, признаётся совместной собственностью.

Третье лицо Ситникова Н.В. не возражала против признания права собственности на квартиру единолично за истцом, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ситникова В.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ситниковым В.Ф. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011 года.

Судья И.Б. Масликова