Дело № 2-1170/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Масликовой И.Б. при секретаре Шевцовой О.В., с участием истца Струц Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Струц Е.В. к администрации г.Барнаула, Гаражно-строительному кооперативу №32 о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Струц Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Барнаула, гаражно-строительному кооперативу №32 (далее ГСК № 32) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом ГСК-32, где имеет в собственности гаражный бокс №. Гаражный комплекс является подземным и расположен на земельном участке площадью 0,182 га, находящемся в бессрочном пользовании ГСК-32. ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании членов ГСК было принято решение о проведении реконструкции и надстройки надземных гаражных боксов в количестве 27 штук в границах выделенного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК-32 и истцом был заключен инвестиционный договор на строительство гаражного бокса № в наземной части, обязательства по инвестированию строительства истцом выполнены в полном объеме, строительство завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Наземной части гаражного комплекса присвоен Литер А2. Строительство наземной части гаражного комплекса осуществлено с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, а также с разрешения собственника земельного участка и существующих строений ГСК-32. Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает градостроительные регламенты, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Истец Струц Е.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Представители ответчиков администрации г.Барнаула, ГСК № 32 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав пояснения явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив №32, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> (л.д.24). Постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 32 предоставлен земельный участок общей площадью 0,186 га и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на бессрочное пользование землей под существующие гаражи (л.д. 31, 32). Общим собранием членов ГСК № 32 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести реконструкцию ГСК № 32 по адресу: <адрес>, путем пристройки дополнительных гаражных боксов в количестве 27 единиц (л.д. 33). Истцом с ГСК № 32 ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный договор № на строительство гаражного бокса (л.д. 35). По правилам ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, по причине отсутствия разрешения на строительство у заказчика, помещение сдать в эксплуатацию не представляется возможным. Часть 3 ст.222 ГК Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТО ГПН № по г.Барнаулу УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях одноэтажного гаража (Литер А2) надстройки ГСК -32, расположенной по адресу: <адрес>, не выявлено (л.д. 40). Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» об обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива (лит.А) с пристройками (лит. А1,А2), принадлежащее ГСК № 32, расположенное по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания гаражного кооператива (лит. А) с пристройками (лит. А1, А2): фундаментов – работоспособное и достаточная несущая способность основания фундаментов, перекрытий – работоспособное и ограниченно работоспособное, внутренних и наружных стен и перегородок, полов, крыши – работоспособное. Несущая способность каменных, газобетонных конструкций стен и железобетонных конструкций фундаментов, несущая способность металлических конструкций покрытия и железобетонных конструкций междуэтажных перекрытий обследованного здания гаражного кооператива (лит. А1) с пристройками (лит. А1, А2) – достаточна. Повреждений или изменений формы работы или несущей способности основных несущих конструкций здания гаражного кооператива (лит. А) с пристройками (лит. А 1, А2) не обнаружено. Согласно выводов в отчете – общее состояние строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива (лит. А) с пристройками (лит. А1, А2) по совокупности дефектов и повреждений несущих строительных конструкций, находящихся по адресу: <адрес>, признано работоспособным на момент проведения и пригодным для эксплуатации, не ущемляет законных прав третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью людей. Истицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ГСК № 32 инвестиционный договор №, на основании которого, она приобретала один гаражный бокс за 180000 рублей. Факт оплаты подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК-№32, о том, что Струц Е.В. является членом ГСК № 32, взносы за гаражный бокс внесены полностью в сумме ... рублей (л.д.34). В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая, что истцом оплата за распределенный ей гаражный бокс внесена полностью, что подтверждается квитанциями (л.д.36), суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на вышеуказанное имущество. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Струц Е.В. к администрации г. Барнаула, Гаражно-строительному кооперативу №32 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Струц Е.В. право собственности на самовольно возведённое строение – гаражный бокс № 39, находящийся в строении литер А2, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2011 года. Судья Верно, судья И.Б.Масликова