Дело 2-463/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Довиденко Е.А. при секретаре Бутаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АТТА Ипотека» к Блюм Т.А. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО «АТТА Ипотека» обратилось в суд с иском к Блюм Т.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование своих требований, что в соответствии с условиями кредитного договора №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ КБ «...» (ООО) предоставил заемщику-залогодателю Блюм Т.А. ипотечный жилищный кредит в размере ... рублей на ... месяцев на ремонт квартиры. В обеспечение обязательств по возврату кредита в залог было передано указанное жилое помещение. Залоговая стоимость квартиры по оценке ООО «...» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... рублей. Права залогодержателя по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком, как должником и залогодателем, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю КБ «...» (ООО). Законным владельцем закладной в настоящее время является ООО «АТТА Ипотека». Ответчик допускает просрочку оплаты ежемесячных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность ответчика составила – .... В связи с неисполнением ответчиком обязательства истец просит взыскать просроченную задолженность и остаток неисполненных обязательств по основному долгу, процентам за пользование кредитом и пени, обратить взыскание на вышеуказанную квартиру, определив способ реализации её в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере ... рублей. Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ООО «АТТА Ипотека» о взыскании просроченной задолженности и остатка неисполненных обязательств по основному долгу, процентам за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество в связи с отказом истца от исковых требований в данной части, в связи с оплатой ответчиком просроченной задолженности. В судебном заседании представитель истца просила иск в части требований о взыскании пени в размере ... удовлетворить. Ответчик в судебном заседании просила уменьшить размер пени по ст.333ГК РФ. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «...» (ООО) и Блюм Т.А. заключен кредитный договор о предоставлении денежных средств в размере ... рублей сроком на ... месяцев под ... % годовых на ремонт квартиры, согласно которому ответчик обязалась вернуть сумму кредита и уплатить причитающиеся кредитору проценты в сроки и порядке, предусмотренном Договором. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки квартиры <адрес>, который был зарегистрирован в ... ДД.ММ.ГГГГ, оформлена закладная. Сумма в размере ... рублей была перечислена на счет ответчика. Согласно п.5.2 Договора при нарушении сроков возврата кредита, уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ... % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за каждый календарный день просрочки, по п.п.19.1, 19.2 Закладной – ...%. Залогодержателем и кредитором по Закладной в настоящее время является ООО «АТТА Ипотека», что подтверждается договорами купли-продажи закладных, актом приема-передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, отметками в закладной. В соответствии с расчетом задолженность по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей, из расчета ... % в день. Просроченная задолженность по основному долгу и процентам на момент рассмотрения дела в суде ответчиком погашена. Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Согласно п. 7 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» если определенный в соответствии со ст. 395 ГК Российской Федерации размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК Российской Федерации вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежных обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. По мнению суда предъявленная истцом ко взысканию сумма неустойки велика и несоразмерна последствиям нарушения. Учитывая период просрочки, компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить ставку процентов, которая в год составляет ...%, и соответственно уменьшить размер неустойки до .... В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере ... рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ООО «АТТА Ипотека» удовлетворить частично. Взыскать с Блюм Т.А. в пользу ООО «АТТА Ипотека» пени в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере .... В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Председательствующий Е.А. Довиденко