Дело № 2-1156/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Любимовой И.А., при секретаре Худойкиной И.В., с участием прокурора Дудко Т.А., представителей истицы Соловьева А.С., Ковылиной Н.В., представителя ответчиков Лавриненко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кашковской Л.Э. к Эндакову М.С. и Эндаковой Н.Д. о выселении, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила выселить ответчиков из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что приобрела спорную квартиру на торгах по продаже заложенного арестованного имущества, является собственником спорной квартиры, однако в квартире проживают ответчики, которые добровольно выселяться из квартиры не желают. Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители истицы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на то, что спорную квартиру истица приобрела на торгах, однако пользоваться квартирой не может, т.к. в квартире прописаны и проживают ответчики. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, корреспонденция вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчиков в качестве их представителя судом в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации назначен адвокат Лавриненко О.Б., которая возражала против удовлетворения иска. Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в статье 40 Конституции Российской Федерации, в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района города Барнаула и ответчицей Эндаковой Н.Д. был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому квартира <адрес> передана в единоличную собственность Эндаковой Н.Д.. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Индустриального района города Барнаула Эндаковой Н.Д. разрешено приватизировать в единоличную собственность двухкомнатную квартиру <адрес>. Согласно выписке из домовой книги ответчик Эндаков М.С. был зарегистрирован в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ответчик Эндаков М.С. на момент приватизации в спорной квартире не зарегистрирован, в приватизации не участвовал и не отказывался от приватизации, в связи с чем на него не распространяются нормы ст.19 ФЗ Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". ДД.ММ.ГГГГ Эндакова Н.Д. продала квартиру <адрес> ФИО1, что подтверждается данными договора купли-продажи и позициями сторон /л.д.8/. ФИО1 приобрела квартиру на основании договора купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона. Перед продажей квартиры ответчики из нее выписались. С разрешения собственника квартиры ФИО1 ответчики Эндаковы вселились в квартиру для временного в ней проживания и зарегистрировались в ней ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и заявлениями о регистрации по месту жительства /л.д.14, 30, 31/. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «...» заключен договор № купли-продажи, по условиям которого организатор торгов передал в собственность покупателю <адрес> /л.д.8/. ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на спорную квартиру /л.д.7/. Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации). Ответчики в настоящее время зарегистрированы в квартире истицы, имеют ключи от квартиры, и в ней могут находиться их вещи, что мешает истице осуществлять в полной мере права собственника в отношении своего имущества. В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Заявленные требования истица обосновывает ст. 35 ЖК Российской Федерации, согласно которой собственник вправе требовать выселения гражданина в случае прекращения его права пользования жилым помещением. Поскольку между истицей и ответчиками соглашение о праве ответчиков на пользование квартирой не заключалось, членами ее семьи ответчики никогда не являлись, нормы ст. 19 ФЗ Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на ответчиков не распространяются, следовательно, их право пользования спорным жилым помещением прекращено и они подлежат выселению. В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере ... рублей - по ... рублей с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кашковской Л.Э. удовлетворить. Выселить Эндакова М.С. и Эндакову Н.Д. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Эндакова М.С. и Эндаковой Н.Д. в пользу Кашковской Л.Э. государственную пошлину по ... рублей с каждого. Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.А.Любимова Мотивированное решение изготовлено 1 мая 2011 года.