Дело № 2-1822/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием истца: Вдовиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовиной О.А. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица Вдовина О.А. обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения – квартиры № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что на основании выписки из протокола собрания правления ЖСК № о принятии в члены ЖСК, справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. На стадии строительства в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство: демонтированы перегородка между санузлом и ванной комнатой с установкой душевой кабины; перегородка между коридором и кухней с устройством перегородки с увеличением кухни за счет коридора; частично демонтирована перегородка между залом и коридором; забетонирован пожарный люк на лоджии. В результате перепланировки общая площадь уменьшилась на ... кв.м., а жилая площадь увеличилась на ... кв.м. Произведенная перепланировка в квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не снижают несущей способности основных строительных конструкций здания и соответствуют требованиям СНиП, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с целью последующего оформления права собственности на квартиру. В судебном заседании истица подержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставил принятие решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица ЖСК № в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки. Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу. На основании выписки из протокола собрания правления ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Вдовиной О.А. в члены ЖСК, справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате паевого взноса за квартиру, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по <адрес> передана истице для оформления права собственности на нее (л.д.5,6,7). Согласно выписке из технического паспорта Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» (далее – АКГУП «АЦЗКН») в квартире произведены самовольная перепланировка и самовольное переустройство (л.д.11-14). Самовольная перепланировка и переустройство заключаются в следующем: устройство совмещенного санузла с установкой душевой кабины; демонтаж перегородки между коридором и кухней с устройством новой перегородки с увеличением площади кухни за счет коридора; частичный демонтаж перегородки между залом и коридором; бетонирование пожарного люка на лоджии. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на ... кв.м., а жилая площадь увеличилась на ... кв.м. (л.д.8-10). В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения /ст.26 Кодекса/. В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ст.29 Кодекса/. Согласно акту освидетельствования работ по перепланировке квартиры № по <адрес>, составленному ООО «Алтайгражданпроект», выполненная перепланировка, с установленными конструкциями усиления, в квартире № по <адрес> не снижает несущую способность конструкций, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы жизни или здоровью жильцов данного дома. Выполненную перепланировку возможно узаконить в установленном порядке (л.д.15). Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Вдовиной О.А. удовлетворить в полном объеме. Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выраженных в следующих работах: - устройство совмещенного санузла с установкой душевой кабины; - демонтаж перегородки между коридором и кухней с устройством новой перегородки с увеличением площади кухни за счет коридора; - частичный демонтаж перегородки между залом и коридором; -забетонирован пожарный люк на лоджии. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая – увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Е. Г. Новоселова