Дело № 2-1660/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2011 года г.Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Масликовой И.Б., при секретаре Шевцовой О.В., с участием истца Дороховой Е.Г., представителя истца Костырина В.И., ответчика Оникийчук Н.Л., третьих лиц Беспаловой Н.С., Дюжаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороховой Е.Г. к Власихинской сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Дорохова Е.Г. обратилась в суд с иском к Власихинской сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, а именно квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истец не может получить свидетельство о праве на наследство, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, поскольку право собственности ФИО1 на домостроение и земельный участок в установленном порядке зарегистрированы не были. Просит признать право собственности на указанную квартиру с учетом произведенного пристроя (Литер А2), в перепланированном состоянии, согласно выписке из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь домовладения – 120,1 кв. м., в том числе жилая – 58, 5 кв.м. По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Дорохова Ю.Л., Оникийчук (Дорохова) Н.Л. (л.д. 1), в качестве третьих лиц Беспалова Л.С., Дюжакова О.В., Прошкина Н.В., Иванова Н.В., Чайкина В.М. (л.д. 50). В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Представитель истца Костырин В.И. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просит признать право собственности за истицей на квартиру, поскольку привлеченные в качестве соответчиков дочери истицы не возражают против удовлетворения иска. Ответчик Оникийчук Н.Л., третьи лица Беспалова Л.С., Дюжакова О.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали. Представитель ответчика – Власихинской сельской администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно представленного отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д. 32). Третьи лица нотариус ФИО2, представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Прошкин Н.В., Иванов Н.В., Чайкин В.М. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствие со ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на земельном участке 0,13 га, являлась собственностью на ДД.ММ.ГГГГ год БПМК Барнаулволстрой, что подтверждается справкой Власихиской сельской администрацией (л.д. 28). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по <адрес> приобретает ФИО1 (л.д. 27). Согласно справки Власихинской сельской администрации земельному участку <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 22). Из постановления администрации Власихинской территории № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 Закреплен земельный участок в количестве 0,20 га по <адрес> (л.д. 24). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23). Согласно сообщению нотариуса ФИО2 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследником по закону является супруга наследодателя – Дорохова Е.Г.. От дочерей наследодателя Оникийчук Н.Л., Дороховой Ю.Л. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя (л.д. 48). В судебном заседании истец пояснила, что фактически приняла наследство, постоянно проживает в данной квартире, несёт бремя её содержания, осуществила перепланировку и строительство пристроя. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получила, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, ввиду того, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, суд считает, что истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности. Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора (сделки) об отчуждении этого имущества или в порядке наследования. В силу ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Ст. 1153 ГК Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято двумя способами: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Истец подала нотариусу заявление о принятии наследства. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Истец желает осуществить свое право и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество. Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено вышеуказанными документами, земельный участок находится в законном владении истца. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации). Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, строительные конструкции жилого дома (лит. А) и пристроя (лит. А1) по адресу <адрес> после выполнения перепланировки (лит. А) находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (литА2) жилого дома по адресу <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может обуть сохранен в установленном законом порядке. В результате перепланировки и строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с 112,60 кв. м до 120,10 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 67,9 кв.м до 58,5 кв. м. После препланировки и строительства пристроя общая площадь строения составляет 120, 10 кв.м, в том числе жилая – 58,5 кв. м (л.д. 8-18). Постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № согласована произведенная перепланировка индивидуального жилого дома (литера А) и пристроя (литер А2) по адресу: <адрес>. Приняты следующие технико-экономические показатели индивидуального жилого дома: общая площадь – 120, 1 кв.м, жилая площадь – 58, 5 кв.м. (л.д. 29). При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Дороховой Е.Г. право собственности на квартиру <адрес>, с учетом пристроя литер А2 и о сохранении перепланировки (литер А). Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дороховой Е.Г. к Власихинской сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать за Дороховой Е.Г. право собственности на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 08 мая 2011 года Судья: И.Б.Масликова