Дело №2-1701/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием: представителя истца Зайцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побережской О.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ППСФ «Алтайжилстрой» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Побережская О.И. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ППСФ «Алтайжилстрой» о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ межу ней и АООТ ППСФ «Алтайжилстрой» заключен договор № на участие в долевом строительстве жилья – квартиры <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в МП БТИ г.Барнаула. Договор на участие в долевом строительстве жилья у нее не сохранился. АООТ ППСФ «Алтайжилстрой» переименовано в ОАО ППСФ «Алтайжилстрой», которое реорганизовано и правопреемником в настоящее время является ООО «ППСФ «Алтайжилстрой». При обращении в ООО «ППСФ «Алтайжилстрой» с заявлением о выдаче дубликата договора на участие в долевом строительстве жилья получила отказ. Истица Побережская О.И.в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Зайцева Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, дополнительно пояснив, что при заключении договора долевого участия в строительстве были составлены два экземпляра договора, из которых один остался у АООТ ППСФ «Алтайжилстрой», второй передан ей. При регистрации права собственности на квартиру свой экземпляр договора она отдала в БТИ. В настоящее время для регистрации права собственности в Управлении Росреестра ей необходимо представить подлинники договора долевого участия в строительстве, который у нее отсутствует. Представитель ответчика ООО «ППСФ «Алтайжилстрой», представители третьих лиц Управлении Росреестра по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще – судебными повестками. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Побережской О.И. и АООТ ППСФ «Алтайжилстрой» заключен договор № на участие в долевом строительстве жилья – квартиры <адрес>, на основании которого за Побережской О.И. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение.(л.д.5-6,8) Из справки ООО «ППСФ «Алтайжилстрой» следует, что Акционерное общество открытого типа ППСФ «Алтайжилстрой» переименовано в Открытое акционерное общество ППСФ «Алтайжилстрой», которое реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «ППСФ «Алтайжилстрой». В настоящее время у истицы Побережской О.И. отсутствует экземпляр договора об участии в долевом строительстве жилья, ООО «ППСФ «Алтайжилстрой» выдана копия договора, на основании которой в силу требований ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон) регистрация права не может быть произведена. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан закреплена нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениями ст.19 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент заключения сторонами договора на участие в долевом строительстве жилья, согласно которого граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем: 1) приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде); 2) жилищного строительства, в том числе жилищного строительства товариществами индивидуальных застройщиков; 3) участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, кондоминиумах; 4) купли-продажи жилья, в том числе через биржи, аукционы; 5) приобретения в порядке наследования и по другим законным основаниям. В соответствии со ст.219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.6 Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Поскольку в ранее установленном порядке право собственности за истицей на жилое помещение было зарегистрировано, то в настоящее время отсутствие у нее договора на участие в долевом строительстве жилья, который в силу ст.17 Федерального закона является основанием для государственной регистрации права, не может препятствовать в реализации прав собственника данного имущества. В силу ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.1 ст. 17 Федерального закона), в связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истицы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Побережской О.И. удовлетворить. Признать за Побережской О.И. право собственности на квартиру <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Е.Г.Новоселова