Дело № 2- 1804\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Довиденко Е.А. при секретаре Бутаевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балашовой Т.В., Рукевич А.Д. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы - собственники жилого помещения, обратились в суд с иском, в котором просят сохранить перепланировку, проведенную в квартире <адрес>, поскольку разрешение на перепланирование жилого помещения получено не было. Представитель Балашовой Т.В. Медведева Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований. Истцы, представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. Истцы, представитель ответчика представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Рукевич А.Д. и Балашова Т.В. являются собственниками квартиры <адрес>. В соответствии с выпиской из технического паспорта в комнате имеется самовольная перепланировка и переустройство (л.д. 11-13). Согласно техническому заключению ООО «...» № на момент осмотра обнаружены следующие работы по перепланировке и переустройству: - демонтирована перегородка с дверным блоком и встроенными шкафами № и № между прихожей № и бывшей жилой комнатой №. Между указанными помещениями установлена новая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом жилая комната № преобразована в жилую комнату № без изменения площади 11,8м2. Вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0x0,9м, выполненный в установленной между ними перегородке; - демонтирован встроенный шкаф №, при этом площадь жилой комнаты № увеличилась с 13,0м2 до 13,8м2; - демонтирована часть несущей стеновой панели с дверным проёмом между бывшей жилой комнатой № и прихожей №, при этом площадь прихожей № увеличилась с 5,8м2 до 8,2м2. Работы по разборке указанной части панели выполнены аккуратно с помощью перфоратора небольшими участками, предварительно высверливая сквозные отверстия в бетонной стене. Трещин в стеновых панелях и плитах перекрытия после демонтажа части панели не обнаружено. Смещений их с проектного положения нет. Поверочными расчётами, выполненными по указанному участку демонтажа, установлено, что, влияние от увеличения местных нагрузок осталось в пределах допустимых действующими строительными нормами и правилами и дополнительного усиления конструкций не требуется; - в бывшей жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожена жилая комната № площадью 15,0м2. Вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0х0,9м, выполненный в установленной между ними перегородке, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным потолком; -демонтированы перегородки с дверными блоками между уборной №, ванной комнатой № и прихожей №, на площади указанных помещений образован совмещенный санузел № площадью 4,3м2. Вход в совмещенный санузел № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0x0,7м, выполненный в установленной между ними перегородке из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей. В указанный проём установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном; -стены и пол совмещенного санузла № облицованы влагостойкой керамической плиткой, по его полу выполнена дополнительная гидроизоляция из двойной полиэтиленовой пленки с заведением на стены на 100-120мм; -демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей № и бывшей кухней №, при этом бывшее помещение кухни № преобразовано в кухню №; -в кухне № заглушена листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей ниша между вентблоком и совмещенным санузлом, при этом площадь кухни уменьшилась с 7,6м2 до 7,4м2; -в помещении совмещенного санузла № ванна и раковина оставлены в проектном положении, унитаз передвинут в другое положение; -в помещении кухни № раковина переставлена в другое положение; Все сантехнические приборы присоединены к существующим стоякам канализации, холодного и горячего водопровода по месту, без изменения их местоположения. Присоединение приборов к холодному и горячему водоснабжению выполнено металлопластиковыми трубами диаметром 15мм. Подключение к канализации унитаза выполнено трубами диаметром 100мм, а раковин и ванны - трубами диаметром 50мм. Протечек трубопроводов нет. Вентиляция кухни № и совмещенного санузла № организована через существующие вентиляционные каналы в вентшахте, выполненной по проекту на строительство жилого дома. Все строительно-монтажные работы и сантехнические работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП. Дополнительные электромонтажные работы выполнены в соответствии с требованиями ПУЭ. Надежность и безопасность эксплуатации жилого дома обеспечена за счет жесткой конструктивной схемы здания, которая при перепланировке и переустройстве, выполненным в обследуемой квартире не изменилась. Все инженерные коммуникации и приборы исправны и соответствуют назначению помещений и норм СНиП. В результате перепланировки жилая площадь квартиры - 40,6 кв.м., общая площадь – 60, 5 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 2,7 кв.м. В результате проведенного обследования установлено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не снижает работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, не нарушает законных прав третьих лиц и не представляют угрозы жизни и здоровья людей. Доказательств обратного суду не представлено. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и узаконении перепланировки. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Узаконить перепланировку и переустройство, произведенные в квартире <адрес>, в результате которых: - демонтирована перегородка с дверным блоком и встроенными шкафами № и № между прихожей № и бывшей жилой комнатой №. Между указанными помещениями установлена новая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом жилая комната № преобразована в жилую комнату № без изменения площади 11,8м2. Вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0x0,9м, выполненный в установленной между ними перегородке; - демонтирован встроенный шкаф №, при этом площадь жилой комнаты № увеличилась с 13,0м2 до 13,8м2; - демонтирована часть несущей стеновой панели с дверным проёмом между бывшей жилой комнатой № и прихожей №, при этом площадь прихожей № увеличилась с 5,8м2 до 8,2м2. Работы по разборке указанной части панели выполнены аккуратно с помощью перфоратора небольшими участками, предварительно высверливая сквозные отверстия в бетонной стене. Трещин в стеновых панелях и плитах перекрытия после демонтажа части панели не обнаружено. Смещений их с проектного положения нет. Поверочными расчётами, выполненными по указанному участку демонтажа, установлено, что, влияние от увеличения местных нагрузок осталось в пределах допустимых действующими строительными нормами и правилами и дополнительного усиления конструкций не требуется; - в бывшей жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожена жилая комната № площадью 15,0м2. Вход в жилую комнату № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0х0,9м, выполненный в установленной между ними перегородке, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным потолком; -демонтированы перегородки с дверными блоками между уборной №, ванной комнатой № и прихожей №, на площади указанных помещений образован совмещенный санузел № площадью 4,3м2. Вход в совмещенный санузел № организован из прихожей № через дверной проём размером 2,0x0,7м, выполненный в установленной между ними перегородке из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей. В указанный проём установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном; -стены и пол совмещенного санузла № облицованы влагостойкой керамической плиткой, по его полу выполнена дополнительная гидроизоляция из двойной полиэтиленовой пленки с заведением на стены на 100-120мм; -демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей № и бывшей кухней №, при этом бывшее помещение кухни № преобразовано в кухню №; -в кухне № заглушена листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей ниша между вентблоком и совмещенным санузлом, при этом площадь кухни уменьшилась с 7,6м2 до 7,4м2; -в помещении совмещенного санузла № ванна и раковина оставлены в проектном положении, унитаз передвинут в другое положение; -в помещении кухни № раковина переставлена в другое положение; Жилая площадь квартиры составляет 40,6 кв.м., общая – 60,5 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 2,7 кв.м. Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок с момента составления в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Судья Е.А. Довиденко