Дело №2-1619/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

представителя истицы: Руссковой О.В.,

ответчика: Салова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоредновой Т.И. к Салову В.Н. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Скореднова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Салову В.Н. о выселении из квартиры <адрес> (далее – спорная квартира) без предоставления другого жилого помещения, указав на следующие обстоятельства. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Салов В.Н., поскольку ранее являлся ее собственником. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил ей указанную квартиру. На основании договора дарения за ней зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. При заключении договора дарения соглашение о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Семейные отношения с ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, вещи ответчика в квартире отсутствуют. Более ... лет Салов В.Н. проживает в квартире <адрес>. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Русскова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик приходится мужем тетки по линии матери, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. Длительное время тетя истицы болела, и истица осуществляла за ней уход, после смерти помогла организовать похороны. Два года назад ответчик в благодарность за то, что истица осуществляла за его женой уход, подарил спорную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает. После смерти жены ответчик изменил свое отношение к истице, стал некорректно себя вести, угрожать.

Ответчик Салов В.Н. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что истица приходилась племянницей его жены ФИО2, с которой он прожил ... год. ДД.ММ.ГГГГ у жены произошел инсульт и ее парализовало. Истица пообещала помогать ухаживать за женой, а он должен будет написать завещание на квартиру на ее имя. После оформления завещания истица попросила на ее имя оформить дарственную. При оформлении договора дарения, они договорились, что квартира отойдет ей только после его смерти. В спорной квартире он длительное время не жил, около трех лет не был в квартире, не оплачивал коммунальные услуги. Полагает, что истица обманула его.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Саловым В.Н. и ФИО1 заключен договор дарения квартиры <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д.7).

Как следует из сообщения ОЗАГС администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы об исправлении записи акта о заключении брака ее фамилия исправлена со «Скаредновой» на «Скореднову» (л.д.8).

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ).

В связи с заключением сторонами договора дарения ответчик перестал быть собственником спорного жилого помещения, соответственно утратил права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ слушание дела было отложено по ходатайству ответчика о предоставлении времени для подготовки встречного иска.(л.д.18) Вместе с тем, в ходе рассмотрения спора, ответчиком договор дарения не был оспорен.

В соответствии с положениями ст.ст. 30,31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Из пояснений представителя истицы, ответчика, свидетелей следует, что ответчик Салов В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы в силу действующего жилищного законодательства не является, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, а соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но остается на регистрационном учете «по месту жительства».

Избранный истицей способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о выселении, суд признает основанным на положениях ст.11 ЖК РФ, согласно которой судебная защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также положениях ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого помещения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с уплатой ею государственной пошлины в сумме ... рублей ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скоредновой Т.И. удовлетворить в полном объеме.

Выселить Салова В.Н. из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Салова В.Н. в пользу Скоредновой Т.И. судебные расходы в сумме ... рублей ... коп.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г.Новоселова