Дело №2-1782/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года Индустриальный районный суда города Барнаула в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

истца: Краснова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова О.А. к Форсову А.Г. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Краснов О.А. обратился в суд с иском к ответчику Форсову А.Г. о выселении из квартиры <адрес>, указав в обоснование иска на следующие обстоятельства: с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данной квартиры, в которой зарегистрирован его зять. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не является. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (его дочерью) подано исковое заявление о расторжении брака с ответчиком Форсовым А.Г. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам, указанным в тексте искового заявления. Дополнительно пояснил, что он постоянно проживает в <адрес>, около ... месяцев назад ответчик позвонил ему по телефону и попроси, чтобы он приехал, поскольку его дочь пьяна. Приехав в <адрес>, он обнаружил в квартире избитую дочь, ответчика в квартире не было, после этого он его не видел.

Ответчик Форсов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен в надлежащем порядке - телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> на основании договора в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, справки-акта от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве собственности за Красновым О.А. (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик Форсов А.Г. (л.д.6).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как единоличный собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Ответчик в спорную квартиру был вселен с согласия истца, как супруг дочери, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

В силу того, что ответчик совместно с собственником квартиры не проживал, родственником не является, то он в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ не относится к членам семьи собственника, за которыми в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ. В связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО1, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, в судах находятся ее заявление о расторжении брака и исковое заявление ответчика о разделе имущества и определении порядка общения с ребенком. Ответчик забрал все свои вещи из квартиры, намеревался добровольно сняться с регистрационного учета, но в связи с наличием долга по оплате коммунальных услуг в сумме ... рублей и нежеланием платить ? суммы отказался от снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права основан на положениях ст.11 ЖК РФ, согласно которой судебная защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, …» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности исковых требований истца о выселении ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Краснова О.А. удовлетворить в полном объеме.

Выселить Форсова А.Г. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г.Новоселова