Дело №2-1567/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула в составе судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

представителя истца: Балахниной А.М., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Е.Н. к Илькину Н.Г. о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Швецова Е.Н. обратилась в суд с иском к Илькину Н.Г. о расторжении договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ; прекращении права собственности на квартиру <адрес> за Илькиным Н.Г.; признании за ней права собственности на данное жилое помещение, указав в обоснование иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого ответчик обязался полностью ее содержать, обеспечивая питанием, одеждой, медикаментами, уходом и необходимой помощью. Стоимость общего содержания в месяц сторонами определена в размере ... рублей ... коп. С момента заключения договора по настоящее время ответчик не исполняет свои обязательства, она не получает от него ни помощи, ни денежных средств, что является основанием для расторжения договора.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Балахнина А.М. в судебном заседании поддержала исковые требования истицы в полном объеме, указав на нарушения ответчиком обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, дополнив тем, что ответчик родственником истице не приходится, он сам предложил ей заключить договор, она не вникала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по месту его жительства: <адрес> судебной повесткой, а также телеграммой, которые не были вручены. С учетом того, что копии искового заявления истицы, определения суда о подготовке дела к слушанию ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), суд расценивает действия ответчика по неполучению судебных извещений как отказ от принятия судебных извещений и в силу ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает ответчика извещенным.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, направил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истицы в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Швецовой Е.Н. и Илькиным Н.Г. заключен договор пожизненного содержания с иждивением (далее – договор). Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и правообладателем спорного жилого помещения в настоящее время является Илькин Н.Г. (л.д.7-9, 30)

По условиям договора Швецова Е.Н. передала в собственность Илькину Н.Г. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> бесплатно на условиях пожизненного ее содержания с иждивением. Ответчик обязался пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая питанием, одеждой, медикаментами, уходом и необходимой помощью. Осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры. Оплачивать жилье и коммунальные услуги. (п.6 договора).

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания. (п.12 договора)

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 601 ГК РФ определено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

По смыслу положений ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. (ст.605 ГК РФ)

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации ответчику определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было предложено представить доказательства исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением. (л.д.1) Ответчик таким правом не воспользовался.

Вместе с тем, истицей в обоснование своих требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя по договору обязательств, представлены доказательства, свидетельствующие о невыполнении обязательств по содержанию истицы.

Так, из показаний свидетеля ФИО1 (племянница истицы) следует, что ответчик родственником не является. Родители истицы в довоенные годы взяли в свою семью на воспитание мать ответчика, которая впоследствии родила двух сыновей. С возраста свидетеля 8 лет, она и ее тетя ответчика не видели. Истица проживала одна: сын ее умер около ... лет назад, муж – ... лет назад. Около ... лет назад на кладбище она с тетей встретила ответчика, обменялись телефонами. Ответчик сам пришел к тетке и предложил оказывать ей помощь, поскольку она не могла часто бывать у нее, так как ее мать парализована. Поскольку ее тетя неграмотная и плохо видит, она подписала договор, не понимая, что делает. ДД.ММ.ГГГГ ответчик помощи тете не оказывал, продукты, лекарства не покупал. Более того, он занял у нее ... рублей и до сих пор не вернул. В ДД.ММ.ГГГГ тетя проходила лечение в больнице, куда приехала самостоятельно на такси. До этого, она попросила ответчика навестить ее в больнице и дала ему для этого ... рублей. В больнице ответчик навестил тетю 2 раза, привез фрукты, потратив на это не более ... рублей. В больнице у тети выявили онкозаболевание, и в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ тетя лежала в окнологической больнице. Ответчик ее не навещал, помощи никакой не оказывал, оплату коммунальных услуг производила она за счет своих средств, а тетка ей затем возвращала деньги. Она приезжала раз в три дня к тете и привозила продукты. Поняв, что она сделала, со слов лечащего врача, тетя пыталась дважды покончить жизнь самоубийством. Ответчик раз позвонил в больницу и поинтересовался состоянием тети, но лечащий врач попросила его больше не беспокоить истицу. В настоящее время истица не выходит из дома, в связи с принимаемыми процедурами. Уход за ней осуществляет она.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в доме <адрес> около ... лет, истицу знает около ... лет, в настоящее время она, когда идет в магазин, заходит и спрашивает, что нужно купить из продуктов в магазине, поскольку истица передвигается только по квартире. До того, как истица лечилась в онкодиспансере, ответчик был у нее 5-6 раз, помощи истице не оказывал, более того занял у нее ... рублей, которые до сих пор не отдал.

Представителем истицы суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, приобретении лекарств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, которые суд принимает в качестве доказательств самостоятельного несения истицей расходов на свое содержание и содержание жилья. (л.д.34-40)

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истицы о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора.

В соответствии с п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Поскольку суд пришел к выводу о законности требований истицы о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за ответчиком зарегистрировано право собственности, то истица в силу вышеприведенного гражданского законодательства вправе требовать возврата ей в собственность спорной квартиры.

Следовательно, исковые требования о прекращении у ответчика права собственности спорной квартирой и признании за истицей права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истица освобождена в силу закона. Размер государственной пошлины судом исчислен в соответствии с п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ исходя из инвентаризационной стоимости спорной квартиры в сумме ... рублей ... коп.(л.д.7) с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составил ... рублей ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Швецовой Е.Н. удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Швецовой Е.Н. и Илькиным Н.Г..

Прекратить право собственности Илькина Н.Г. на квартиру <адрес>.

Признать право собственности на квартиру <адрес> за Швецовой Е.Н..

Взыскать с Илькина Н.Г. в доход муниципального образования городской округ – город Барнаул государственную пошлину в размере ... рублей ... коп.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г.Новоселова