Дело № 2-1828/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием истца: Девятириковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девятириковой Е.Г. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Девятирикова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения – квартиры № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, ей по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана указанная квартира и все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство: -закрыт дверной проем между кухней (поз.6) и передней (поз.1); -произведено устройство проема в несущей стене между комнатой (поз.5) и кухней (поз.6) -произведено объединение ванной (поз.8) и уборной (поз.7) с устройством входа из передней (поз.1). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (поз.5) и передней (поз.1). При обследовании специалистами филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по г.Барнаулу данная перепланировка и переустройство зафиксированы в техническом паспорте на квартиру. Произведенная перепланировка в квартире не нарушает требований СНиП, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица подержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставил принятие решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки. Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате ей по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана указанная квартира и все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру (л.д.5-8, 10,11, 12, 13). Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» в квартире произведены самовольная перепланировка и самовольное переустройство, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. (л.д.29,30). В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения /ст.26 Кодекса/. В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ст.29 Кодекса/. Согласно заключению ООО «Барнаулгражданпроект» в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: - закрыт дверной проем между кухней (поз.6) и передней (поз.1); - произведено устройство проема в несущей стене между комнатой (поз.5) и кухней (поз.6) - произведено объединение ванной (поз.8) и уборной (поз.7) с устройством входа из передней (поз.1). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (поз.5) и передней (поз.1). В результате выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры № по <адрес> не ухудшает работу несущих конструкций и эксплуатацию коммуникаций здания, не нарушат права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. (л.д.28) Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Девятириковой Е.Г. удовлетворить в полном объеме. Сохранить № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выраженном в следующих работах: - закрыт дверной проем между кухней (поз.6) и передней (поз.1); - произведено устройство проема в несущей стене между комнатой (поз.5) и кухней (поз.6) - произведено объединение ванной (поз.8) и уборной (поз.7) с устройством входа из передней (поз.1). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (поз.5) и передней (поз.1). В результате выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Е. Г. Новоселова