Дело № 2-1583/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Барнаул 18 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре Сафиуллиной А.В., с участием истца Кузнецовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.А. к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кузнецова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № в доме по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры. Перепланировка принадлежащей ей квартиры осуществлены без разрешения администрации, что отражено в выписке из паспорта и заключается в следующем: в кухне демонтирована раковина – образована жилая комната, в жилой комнате установлена раковина и электрическая печь – образована кухня. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с ... до ... кв.м. В соответствии с техническим заключением перепланировка квартиры не ухудшила работы несущих и ограждающих конструкций и коммуникаций здания, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не представляет угрозы для жизни людей, не нарушает прав других жильцов и может быть признана допустимой, и при этом не нарушаются действующие нормы, правила стандарты для жилых домов. Истец в судебном заседании требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснила, что переустройство и перепланировка произведены с целью повышения комфортности проживания. Подключение произведено к существующим стоякам водоснабжения и канализации, перенос канализационного стояка не осуществляли. Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще. Представитель администрации Индустриального района г.Барнаула просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, согласно которому принятие решения оставил на усмотрение суда. Третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не заявили. В соответствии со ст. ст. 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему: В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № в доме по <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кузнецовой Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта указанной квартиры, в квартире № в доме по <адрес> установлены изменения, общая площадь квартиры составляет ... кв.м. жилая площадь изменилась с ... кв.м. до ... кв.м. Истцом представлено техническое заключение № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № в жилом доме по <адрес>, установлены выполненные перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: в кухне поз. 7 демонтирована раковина (по проекту), в результате чего образована жилая комната поз. 7; в жилой комнате поз. 6 установлены раковина и электрическая печь, в результате чего образована кухня поз. 6. Несущие стены дефектов и повреждений не имеют, элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, осталось проектным. Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами с существующими стояками. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Размещение кухни поз.6 на данной площади не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* п.2.6. и СНиП 31-01-2003 п.9.22, так как кухня расположена над кухней квартиры этажом ниже (в квартире этажом ниже выполнена аналогичная перепланировка). Размещение жилой комнаты поз.7 нарушает требования указанных СНиП, так как над жилой комнатой расположена кухня квартиры этажом выше. Вытяжная вентиляция кухни поз. 6, ванной комнаты поз. 4 и туалета поз. 5 осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 п.9.6. Полы ванной комнаты и туалета выполнены из керамической плитки по цементно-песчаному раствору. Стены облицованы керамической плиткой. Приготовление пищи осуществляется на электроплите. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м до ... кв.м, общая площадь квартиры не изменилась. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет ... кв.м, в том числе жилая - ... кв.м; площадь балкона – ... кв.м. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Оснований сомневаться в выводах специалистов у суда не имеется, техническое заключение дано учреждением, имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам. Учитывая наличие заключения о возможности сохранения произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны администрации Индустриального района г. Барнаула и третьих лиц- собственников нижерасположенных жилых помещений, суд полагает, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как выполненная перепланировка, переустройство квартиры выполнены для повышения уровня комфортности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецовой Т.А. удовлетворить. Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с внесением данных в техническую документацию квартиры, согласно которым: в кухне поз. 7 демонтирована раковина (по проекту), в результате чего образована жилая комната поз. 7; в жилой комнате поз. 6 установлены раковина и электрическая печь, в результате чего образована кухня поз. 6. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила ... кв.м., в том числе, жилая- ... кв.м., площадь балкона- ... кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В. Арбачакова Мотивированное решение принято 23.05.2011.