Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Любимовой И.А., при секретаре Худойкиной И.В., с участием ответчиков Шокорова А.Ю. и Шокоровой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Шокорову А.Ю. и Шокоровой Л.В. о государственной регистрации договора ипотеки, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам Шокорову А.Ю. и Шокоровой Л.В., в котором просил вынести решение о государственной регистрации последующей ипотеки квартиры, состоящей из *** комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по <адрес>, заложенной по последующему договору об ипотеке № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «***» и Шокоровым А.Ю., Шокоровой Ларисой ; обязать уплатить в бюджет госпошлину в размере *** рублей (по *** рублей с каждого) за государственную регистрацию последующей ипотеки квартиры, расположенной по указанному адресу; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей, мотивируя тем, что с ответчиками был заключен договор стабилизационного займа, в обеспечение исполнения которого был заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества, от регистрации которого в Управлении Росреестра ответчики уклоняются. Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Ответчики в судебном заседании согласились с заявленными требованиями, пояснив, что не регистрируют договор из-за отсутствия денежных средств на его регистрацию. Выслушав пояснения ответчиков, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Согласно п. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствие со ст. 10 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Шокоровым А.Ю. и Шокоровой Л.В. заключен договор стабилизационного займа о предоставлении заемщику стабилизационного займа сроком по ДД.ММ.ГГГГ в пределах установленного лимита выдачи, а заемщик обязуется возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества на основании заключаемого между собственником недвижимого имущества и займодавцем договора об ипотеке (п. 1.8.1 договора). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен последующий договор об ипотеке, в соответствие с которым залогодатель обязуется в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора совместно с залогодержателем подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, договор и иные необходимые документы для государственной регистрации последующей ипотеки предмета ипотеки. Последующий договор об ипотеке подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. В договоре должны содержаться отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках предмета ипотеки, о чем указано в п. 4.1 договора. В соответствие со ст. 19 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество (ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Заемщик обязуется в течение одного месяца с даты подписания договора предоставить обеспечение, удовлетворяющее требованиям займодавца, подписать и обеспечить государственную регистрацию договора обеспечения. При предоставлении обеспечения в виде ипотеки в сроки, согласованные с займодавцем, подать договор об ипотеке на государственную регистрацию (п. 4.1.2 договора). Ответчики, подписывая договор стабилизационного займа, ознакомились и согласились с условиями реструктуризации, о чем свидетельствуют их подписи в договоре. Согласно п. 4.2 договора предмет ипотеки считается находящимся в залоге у залогодержателя с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное обстоятельство не освобождает стороны от обязанности совершения всех необходимых действий по надлежащей регистрации последующей ипотеки. В соответствие со ст. 45 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация последующей ипотеки осуществляется с соблюдением правил главы IV настоящего Федерального закона. В последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же имущества. Отметка о последующей ипотеке вносится в регистрационные записи обо всех предшествующих ипотеках того же имущества. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Шокорова А.Ю. направлено требование о необходимости записаться на регистрацию договора последующей ипотеки до ДД.ММ.ГГГГ, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Требование о регистрации договора последующей ипотеки ответчиком не исполнено. Как следует из пояснений ответчиков, они не обеспечили государственную регистрацию договор ипотеки в виду отсутствия денежных средств для оплаты государственной пошлины. В соответствие с п. 3 ст. 165 ГК Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда. Размер пошлины установлен пп. 28 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет: для юридических лиц - *** рублей, для физических лиц - *** рублей. В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, заключен между физическим и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размере, установленном для физических лиц. На основании абзаца 2 п. 2 ст. 333.18 НК Российской Федерации в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. С учетом вышеуказанных правовых норм истец и ответчики должны за регистрацию договора ипотеки уплатить по *** рубля *** копейки (***). При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей – по *** рублей с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» удовлетворить. Зарегистрировать договор последующей ипотеки квартиры, состоящей из *** комнат общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заложенной по последующему договору об ипотеке № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Открытым акционерным обществом «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Шокоровым А.Ю., Шокоровой Л.В.. Обязать Шокорова А.Ю. и Шокорову Л.В. уплатить в бюджет государственную пошлину по *** рубля *** копейки за государственную регистрацию последующей ипотеки квартиры по последующему договору об ипотеке № *** от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Шокорова А.Ю. и Шокоровой Л.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И. А. Любимова Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2011 года.