дело № 2-1483/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре Сафиуллиной А.В. с участием истца Парамоновой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Н.Г. к администрации г. Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольную постройку- пристрой Литер А1 общей площадью ... кв.м. к плановому жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>; сохранении домовладения, состоящего из жилого дома Литер А и пристроя Литер А1 по указанному адресу, в перепланированном и переустроенном виде, согласно выписке из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь домовладения ... кв.м., в том числе, жилая- ... кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом Литер А по указанному адресу. На земельном участке истцом возведена самовольная постройка- пристрой к жилому дому (Литер А1) общей площадью ... кв.м, в том числе, жилой - ... кв.м., в нем размещены: кухня поз.1 площадью ... кв.м; туалет поз.2 площадью ... кв.м; жилая комната поз.3 площадью ... кв.м; коридор поз.1 площадью ... кв.м; жилая комната поз.8 площадью ... кв.м. В кухне поз.1 площадью ... кв.м установлена раковина. В туалете поз.2 площадью ... кв.м установлен унитаз. В плановом доме (Литер А) произведены перепланировка и переустройство: демонтированы оконные блоки в жилых комнатах поз.1 площадью ... кв.м и поз.3 площадью ... кв.м., в кухне поз.7 площадью ... кв.м (см. приложение №), проемы частично заложены, установлены оконные блоки; демонтирован оконный блок в жилой комнате поз.2 площадью ... кв.м проем заложен, выполнен новый оконный проем, установлен оконный блок; выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.5 площадью ... кв.м и поз.6 площадью ... кв.м; демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.1 площадью ... кв.м и кухню поз.7 площадью ... кв.м, проем зашит; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.7 площадью ... кв.м и коридор поз.6; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.2 площадью ... кв.м и кухню поз.4 площадью ... кв.м; демонтирована печь в кухне поз.7 площадью ... кв.м и выполнена новая печь в кухне поз.4 площадью ... кв.м; демонтированы встроенные шкафы поз.4 площадью ... кв.м и поз.5 площадью ... кв.м; демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз.7 площадью ... кв.м и коридор поз.6 площадью ... кв.м; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.2 площадью ... кв.м и коридор поз.6 площадью ... кв.м, граница между ними определена условно; выполнены перегородки (влагостойкое гипсоволокно по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел поз.3 площадью ... кв.м от коридора поз.2 площадью ... кв.м, кухни поз.4 площадью ... кв.м, жилой комнаты поз.6 площадью ... кв.м; в совмещенном санузле поз.3 площадью ... кв.м установлены ванна и унитаз; в кухне поз.4 площадью ... кв.м установлена раковина; выполнен дверной проем в стене, разделяющей жилые комнаты поз.7 площадью ... кв.м и поз.8 площадью ... кв.м; демонтирован дверной блок в стене, разделяющей коридор поз.2 площадью ... в.м и коридор поз.1 площадью ... кв.м, проем расширен; дом обложен кирпичом. Указывает, что возведенный на земельном участке пристрой Литер А1, отвечает признакам самовольной постройки, что пристрой и перепланированное и переустроенное здание Литер А соответствуют строительным нормам и правилам, не ущемляют прав третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель администрации Индустриального района г.Барнаула, представитель администрации г. Барнаула представили отзывы, согласно которым решение вопроса об узаконении самовольной постройки оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Руководствуясь ст.ст. 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Земельные участки площадью ... кв.м. и ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежат истцу на праве собственности, что приобретены истцом в собственность на основании свидетельства на подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,38), выпиской из ЕГРП (л.д.92), проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка. На основании решения Исполнительного комитета Индустриального районного СНД № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), истцу выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) о праве собственности на домовладение полезной площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., расположенное по ул. <адрес>. Согласно выписке их технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18), на указанном земельном участке расположен жилой дом Литер А общей площадью ... кв.м., жилой- ... кв.м., с самовольной постройкой- пристроем Литер А1. Кроме того, в домовладении литер А выполнены самовольное переустройство. Согласно технического заключения № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-41), - возведение самовольной постройки- пристроя к жилому дому (Литер А1) общей площадью ... кв.м, в том числе, жилой - ... кв.м., в котором размещены: кухня поз.1 площадью ... кв.м; туалет поз.2 площадью ... кв.м; жилая комната поз.3 площадью ... кв.м; коридор поз.1 площадью ... кв.м; жилая комната поз.8 площадью ... кв.м. В кухне поз.1 площадью ... кв.м установлена раковина. В туалете поз.2 площадью ... кв.м установлен унитаз; - самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит.А) по улице <адрес> г. Барнаула, заключающиеся в следующем: демонтированы оконные блоки в жилых комнатах поз.1 площадью ... кв.м и поз.3 площадью ... кв.м., в кухне поз.7 площадью ... кв.м (см. приложение №1), проемы частично заложены, установлены оконные блоки; демонтирован оконный блок в жилой комнате поз.2 площадью ... кв.м., проем заложен, выполнен новый оконный проем, установлен оконный блок; выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.5 площадью ... кв.м и поз.6 площадью ... кв.м; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.7 площадью ... кв.м и коридор поз.6; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.2 площадью ... кв.м и кухню поз.4 площадью ... кв.м; демонтирована печь в кухне поз.7 площадью ... кв.м и выполнена новая печь в кухне поз.4 площадью ... кв.м; демонтированы встроенные шкафы поз.4 площадью ... кв.м и поз.5 площадью ... кв.м; демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз.7 площадью ... кв.м и коридор поз.6 площадью ... кв.м; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.2 площадью ... кв.м и коридор поз.6 площадью ... кв.м, граница между ними определена условно; выполнены перегородки (влагостойкое гипсоволокно по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел поз.3 площадью ... кв.м от коридора поз.2 площадью ... кв.м, кухни поз.4 площадью ... кв.м, жилой комнаты поз.6 площадью ... кв.м; в совмещенном санузле поз.3 площадью ... кв.м установлены ванна и унитаз; в кухне поз.4 площадью ... кв.м установлена раковина; выполнен дверной проем в стене, разделяющей жилые комнаты поз.7 площадью ... кв.м и поз.8 площадью ... кв.м; демонтирован дверной блок в стене, разделяющей коридор поз.2 площадью ... в.м и коридор поз.1 площадью ... кв.м, проем расширен; дом обложен кирпичом,- не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1) по улице <адрес> в городе Барнауле соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Согласно техническому заключению комитета по строительству, архитектуры и развитию города от ДД.ММ.ГГГГ № градостроительных ограничений в отношении объекта по адресу ул. <адрес> в городе Барнауле не установлено, ограничений прав на землю не установлено. Согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» №С/11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98-101) расстояние от пристроя литер А1 в спорном домовладении до ближайших жилых домов соответствует нормативным противопожарным требованиям. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка на земельном участке, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая наличие технического заключения специалистов ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», технического заключения комитета по строительству, архитектуры и развитию города, заключения экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт», принадлежность истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка литер А1 и произведено переустройство принадлежащего истцу жилого дома литер А, отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны администрации г. Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула, а также то, что выполненная перепланировка, переустройство дома не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Парамоновой Н.Г. удовлетворить. Признать за Парамоновой Н.Г. право собственности на самовольную постройку- пристрой (Литер А1) общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой- ... кв.м., к жилому дому (литер А), расположенному по адресу: <адрес>, в которой размещены: кухня площадью ... кв.м.; туалет площадью ... кв.м; жилая комната площадью ... кв.м; коридор площадью ... кв.м; жилая комната площадью ... кв.м. Сохранить жилой дом Литер А и пристрой Литер А1, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, в соответствии с которыми: - демонтированы оконные блоки в жилых комнатах поз.1 площадью ... кв.м. и поз.3 площадью ... кв.м., в кухне поз.7 площадью ... кв.м; проемы частично заложены, установлены оконные блоки; - демонтирован оконный блок в жилой комнате поз.2 площадью ... кв.м., проем заложен, выполнен новый оконный проем, установлен оконный блок; - выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.5 площадью ... кв.м. и поз.6 площадью ... кв.м.; - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.7 площадью ... кв.м. и коридор поз.6; - выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.2 площадью ... кв.м. и кухню поз.4 площадью ... кв.м.; - демонтирована печь в кухне поз.7 площадью ... кв.м. и выполнена новая печь в кухне поз.4 площадью ... кв.м.; - демонтированы встроенные шкафы поз.4 площадью ... кв.м. и поз.5 площадью ... кв.м.; - демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз.7 площадью ... кв.м и коридор поз.6 площадью ... кв.м.; - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.2 площадью ... кв.м. и коридор поз.6 площадью ... кв.м., граница между ними определена условно; - выполнены перегородки (влагостойкое гипсоволокно по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел поз.3 площадью 2,20 кв.м. от коридора поз.2 площадью ... кв.м., кухни поз.4 площадью ... кв.м., жилой комнаты поз.6 площадью ... кв.м.; - в совмещенном санузле поз.3 площадью ... кв.м. установлены ванна и унитаз; - в кухне поз.4 площадью ... кв.м. установлена раковина; - выполнен дверной проем в стене, разделяющей жилые комнаты поз.7 площадью ... кв.м. и поз.8 площадью ... кв.м.; - демонтирован дверной блок в стене, разделяющей коридор поз.2 площадью ... кв.м. и коридор поз.1 площадью ... кв.м., проем расширен; -дом обложен кирпичом. Общая площадь домовладения составила ... кв.м., в том числе, жилая- ... кв.м., подсобная- ... кв.м. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В. Арбачакова