Дело № 2-1964/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Любимовой И.А.,
при секретаре Худойкиной И.В.,
с участием истицы Грековой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Грековой Г.А. к Администрации Индустриального района города Барнаула
о сохранении квартиры в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Индустриального района города Барнаула, в котором просила узаконить перепланировку, проведенную в <адрес>, включающую демонтаж перегородки в коридоре с устройством новой с увеличением площади коридора, демонтаж перегородки между коридором и комнатой с устройством новой перегородки с уменьшением площади комнаты, мотивируя требование тем, что без получения соответствующего разрешения ею была осуществлена перепланировка квартиры.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.
Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации.
Судом установлено, что решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования квартирой <адрес> Грековой Г.А.
Истицей без разрешения администрации Индустриального района города Барнаула произведена перепланировка в <адрес>: произведен демонтаж перегородки в коридоре с устройством новой с увеличением площади коридора; демонтаж перегородки между коридором и комнатой с устройством новой перегородки с уменьшением площади комнаты.
Общая площадь квартиры после перепланировки составила ... кв.м., до перепланировки общая площадь квартиры составляла ... кв.м.
В выписке из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ указано «Самовольная перепланировка».
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проектной документации ООО «Фирма» обследованная <адрес> расположена на 4 этаже 5-этажного панельного жилого дома, в квартире демонтирован участок несущей внутренней стены по оси 2. Для восстановления условий для совместной работы смежных конструкций внутренних несущих стен и перекрытий разработана проектная документация по усилению строительных конструкций в месте демонтажа участка внутренней стеновой панели. Общестроительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, без замечаний. Выполненные мероприятия по усилению строительных конструкций квартиры достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок, прочность и несущую способность основных строительных конструкций здания обеспечена, при этом соблюдены действующие строительные нормы, правила и стандарты для жилых зданий, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «правила и нормы технической эксплуатации жилого дома № 170 от 27.09.2003». Техническое состояние строительных конструкций на момент обследования работоспособное, что подтверждается актом освидетельствования выполненных работ по усилению строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом выводов специалистов, а также того факта, что нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грековой Г.А. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии:
- с демонтированной перегородкой в коридоре, и с устройством новой с увеличением площади коридора;
- с демонтированной перегородкой между коридором и комнатой, и с устройством новой перегородки с уменьшением площади комнаты.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И. А. Любимова
Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2011 года.