Дело №2-1918/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Котовой Е.Г., с участием представителей истца Гусар Н.В., Чудиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатрян К.О. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Хачатрян К.О. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № и квартиры № по ул. <адрес> в г. Барнауле. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры № по ул. <адрес> в г. Барнауле. С целью повышения уровня комфортности произведено переустройство и перепланировка жилых помещений. В результате выполненной перепланировки образована и выделена автономная квартира №. В связи с тем, что разрешение на перепланировку жилых помещений не получено, она осуществлена самовольно.

В судебном заседании представители истца Гусар Н.В., Чудина Е.А. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Пояснили, что с целью повышения уровня комфортности, без соответствующего разрешения истцом произведена перепланировка в квартире.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и истцом заключен договор уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №, расположенной на 5-6 этаже в подъезде №, общей проектной площадью ... кв.м. по ул. <адрес> в г. Барнауле. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи истцу передана в собственность вышеуказанная квартира.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру № по ул. <адрес> в г. Барнаул от ДД.ММ.ГГГГ в графе «особые огметки» имеется отметка самовольная перепланировка кв. № лит.А, из 2-х комнатной в однокомнатную с разделением на квартиры № и №.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру № по <адрес> в г. Барнаул от ДД.ММ.ГГГГ в графе «особые отметки» имеется отметка самовольная перепланировка и переустройство.

В соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены технические заключения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № и квартиры № жилого дома по <адрес> в г. Барнауле. В результате проведенного обследования установлено, что для выделения автономной квартиры №, расположенной на шестом этаже выполнены следующие работы:

- демонтирована разделяющая перегородка помещений поз. 6,8 и зоны шкафа поз.7;

- оборудованы зоны кухни-столовой поз.З и жилая зона поз.4;

- выполнена каркасная перегородка, разделяющая переднюю поз.1 и оборудованный
совмещенный санузел поз.2;

- в совмещенном санузле поз.2 установлены и подключены ванна, унитаз и умывальник, в
кухне поз.З установлены и подключены умывальник и электрическая плита;

1

- закрыто отверстие в междуэтажном перекрытии под люк для сообщения с лестничным
маршем монолитным бетонным участком по металлическому каркасу.

После перепланировки и переустройства квартиры № образована и выделена автономная квартира №, общая площадь которой составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м., площадь холодных помещений - ... кв.м..

Для выделения автономной квартиры №, расположенной на пятом этаже выполнены следующие работы:

- закрыто отверстие в междуэтажном перекрытии под люк для сообщения с лестничным
маршем;

- выделена автономная квартира № с помещениями поз. 1,2,3,4.

После перепланировки и переустройства квартиры № образована и выделена автономная квартира №, общая площадь которой составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м., площадь холодных помещений - ... кв.м..

В соответствии с техническими заключениями перепланировка и переустройство квартир не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречат нормам эксплуатации и могут быть признаны допустимыми. Образование автономных квартир № и № возможно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

решил:

Исковые требования Хачатрян К.О. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилые помещения - квартиру № и квартиру №, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, включающим в себя:

квартира № - на пятом этаже закрытие отверстия в междуэтажном перекрытии под люк для сообщения с лестничным маршем; выделение автономной квартиры № с помещениями поз.1,2,3,4, со следующими площадями квартиры: общая площадь составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., площадь холодных помещений - ... кв.м.;

квартира № - на шестом этаже: демонтаж разделяющей перегородки помещений поз. 6,8 и зоны шкафа поз.7; оборудование зоны кухни-столовой поз.З и жилой зоны поз.4; выполнение каркасной перегородки, разделяющей переднюю поз.1 и оборудованный совмещенный санузел поз.2; установку и подключение в совмещенном санузле поз.2 ванны, унитаза и умывальника, в кухне поз.З умывальника и электрической плиты; закрытие отверстия в междуэтажном перекрытии под люк для сообщения с лестничным маршем монолитным бетонным участком по металлическому каркасу; выделение автономной квартиры №, со следующими площадями квартиры: общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., площадь холодных помещений ... кв.м..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула со дня изготовления в окончательной форме., j

Верно, судья /( "( i И. Ю. Комиссарова

_и

Мотивированное решение: изготовлено 29 мая 2011 года