Дело № 2-2422/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Дворниковой И.А., с участием представителей истцов Николаева М.И., Михалева В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакизы О.Л., Соколовой Т.М., Седых К.П., Савкина В.Н., Савкиной Е.В., Лучко Н.А., Колченко Н.В., Головиной О.А., Червонного С.А., Поскотиновой О.В. к администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к администрации г.Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК-***, расположенном в <адрес>, а именно: за Лакиза О.Л. - на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Соколовой Т.М. - на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Седых К.П. – на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Савкиным В.Н. – на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Савкиной Е.В.- на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Лучко Н.А. - на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Колченко Н.В. - на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Головиной О.А. – на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Червонным С.А. – на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м., за Поскотиновой О.В. на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Индустриального района оформлен акт о выборе земельного участка с присвоением адреса: <адрес>, для строительства многоярусных гаражей, получено заключение государственной экологической экспертизы и постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место размещение многоярусных гаражей на земельном участке примерной площадью *** га. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Индустриального района получено архитектурно-планировочное задание №*** на проектирование многоярусных гаражей по адресу: <адрес>, и подготовлен проект на строительство многоярусных гаражей, который согласован в Комитете по архитектуре и развитию города. Для осуществления строительства многоярусных гаражей администрация г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ приняла Постановление № *** «О предоставлении земельного участка в аренду ГСК №*** для строительства многоярусных гаражей по адресу <адрес>», в силу которого Гаражно-строительному кооперативу №*** был предоставлен земельный участок площадью *** га. в границах стройгенплана сроком на *** месяцев на период строительства гаражей. За счет средств членов ГСК осуществлено строительство кооператива, по окончании строительства каждый член кооператива приобрел в собственность гаражный бокс, соответствующий внесенному им паю. Истцы являются членами ГСК, ими уплачены взносы на строительство за спорные гаражные боксы в полном объеме. Однако истцы лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорные гаражные боксы, поскольку Комитетом по строительству администрации г. Барнаула разрешение на строительство гаражей по адресу <адрес> не выдавалось.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили своих представителей.
В судебном заседании представители истцов Николаев М.И., Михалев В.Б. пояснили, что в иске содержится описка в указании номера гаражного бокса, право собственности на который просили признать за Лакиза О.Л., в действительности Лакизе О.Л. выделен и он владеет гаражным боксом № ***, площадью *** кв.м. В этой части представили уточненное исковое заявление, которое вручено всем участникам процесса.
Представитель ответчика - администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц - ГСК № ***, Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, Главное управление имущественных отношений Алтайского края представили письменный отзыв, в котором решение оставили на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания (протокол № *** от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав ГСК № *** (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ ГСК №*** зарегистрирован в качестве юридического лица инспекцией Федеральной налоговой службы по Индустриальному району г.Барнаула и продолжает осуществлять свою деятельность до настоящего времени, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Барнаула оформлен акт №*** о выборе земельного участка (л.д.***) с присвоением адреса: <адрес> (адресная справка №*** от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.***) для строительства многоярусных гаражей, получено заключение государственной экологической экспертизы №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***) и Постановлением администрации г.Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место размещения многоярусных гаражей на земельном участке примерной площадью *** га. по <адрес> (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по архитектуре и развитию г.Барнаула получено архитектурно-планировочное задание № *** на проектирование многоярусных гаражей по адресу <адрес> (л.д.***), подготовлен проект на строительство многоярусных гаражей, который согласован ДД.ММ.ГГГГ.
Для осуществления строительства многоярусных гаражей администрация г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ приняла Постановление № *** «О предоставлении земельного участка в аренду ГСК №*** для строительства многоярусных гаражей по адресу <адрес>», в силу которого Гаражно-строительному кооперативу № *** был предоставлен земельный участок площадью *** га. в аренду сроком на *** месяцев на период строительства гаражей по адресу: <адрес> (л.д.***).
Кооператив согласно данному постановлению заключил договор аренды земельного участка №*** от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес> (л.д.***), обеспечил государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
ГСК №*** получил положительное санитарно-эпидемиологическое заключение №*** от ДД.ММ.ГГГГ пробы почвы (л.д.***), положительное заключение Государственной экологической экспертизы №*** от ДД.ММ.ГГГГ на рабочий проект (л.д.***), положительное санитарно-эпидемиологическое заключение № *** от ДД.ММ.ГГГГ на проект (л.д.***).
Строительство здания кооператива окончено, что подтверждается выпиской из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в <адрес> (***) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «***» по Алтайскому краю, согласно которой гаражный бокс №*** расположен на *** этаже ***, его площадь составляет *** кв.м, гаражные боксы №№ ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** расположены на *** этаже ***; площадь гаражного бокса №*** составляет *** кв.м, №*** – *** кв.м, №*** – *** кв.м, №*** – *** кв.м, №*** – *** кв.м., №*** составляет *** кв.м, №*** – *** кв.м, №*** – *** кв.м, №*** – *** кв.м. (л.д.***).
На основании заключения о техническом состоянии строительных конструкций и систем инженерного оборудования гаражей ГСК №*** выполненным ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что общее техническое состояние строительных конструкций ГСК № *** оценивается категорией - работоспособное, строительные конструкции и само строение в целом не представляют опасности для нахождения людей и сохранности оборудования (л.д.***).
Комитетом по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула выдано техническое заключение №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому градостроительные ограничения по данному объекту не установлены, однако установлено, что часть здания находится на неотведенном земельном участке (л.д.***).
Здание кооператива обслуживается ОАО «***» на основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений по Алтайскому краю и ГСК № *** заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №*** от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> сроком на *** месяцев для временного владения и пользования (л.д.***), ДД.ММ.ГГГГ подписан межевой план земельного участка, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в кадастровый паспорт земельного участка, при этом ДД.ММ.ГГГГ подписан акт согласования местоположения земельного участка с Главным управлением имущественных отношений по Алтайскому краю, акт согласования границ участка со смежными землепользователями от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких претензий от смежных землепользователей не поступало и они отсутствуют до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений по Алтайскому краю и ГСК №*** заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, площадью участка *** га или *** кв.м (л.д.***).
Пункт 1.1. Устава ГСК №*** устанавливает, что Гаражно-строительный кооператив №*** является некоммерческой организацией, созданной гражданами, добровольно объединившимися на основе членства с целью совместного строительства и последующей эксплуатации гаражных боксов путем объединения своих имущественных паевых взносов (л.д.***).
В силу ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за гаражный бокс члены кооператива приобретают право собственности на построенный на их денежные средства гараж. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности) носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса.
Истцы являются членами ГСК №***, согласно справкам ГСК №*** от ДД.ММ.ГГГГ все паевые взносы за гаражные боксы, на которые они просят признать право собственности, ими полностью внесены (л.д. ***).
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами обязательства по оплате пая исполнены в полном объеме, гаражный комплекс соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и противопожарных норм при возведении гаражных боксов не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности истцов на гаражные боксы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лакизы О.Л., Соколовой Т.М., Седых К.П., Савкина В.Н., Савкиной Е.В., Лучко Н.А., Колченко Н.В., Головиной О.А., Червонного С.А., Поскотиновой О.В. к администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.
Признать за Лакизой О.Л. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Соколовой Т. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Седых К.П. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Савкиным В.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Савкиной Е.В. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Лучко Н.А. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Колченко Н.В. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Головиной О.А. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Червонным С.А. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Поскотиновой О.В. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Ю.В. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года.
Копия верна:
Ю.В.Гончарова
***
***
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Я
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Дворниковой И.А., с участием представителей истцов Николаева М.И., Михалева В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакизы О.Л., Соколовой Т.М., Седых К.П., Савкина В.Н., Савкиной Е.В., Лучко Н.А., Колченко Н.В., Головиной О.А., Червонного С.А., Поскотиновой О.В. к администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы,
р е ш и л:
Исковые требования Лакизы О.Л., Соколовой Т.М., Седых К.П., Савкина В.Н., Савкиной Е.В., Лучко Н.А., Колченко Н.В., Головиной О.А., Червонного С.А., Поскотиновой О.В. к администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.
Признать за Лакизой О.Л. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Соколовой Т. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Седых К.П. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Савкиным В.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Савкиной Е.В. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Лучко Н.А. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Колченко Н.В. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Головиной О.А. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Червонным С.А. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Признать за Поскотиновой О.В. право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № *** по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Ю.В. Гончарова