Дело № 2-1186/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А. при секретаре Созиновой Н.В. с участием представителя истца Ким М.С. ответчика Макеева А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к Индивидуальному предпринимателю Макееву А.И., Макееву В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец Закрытое акционерное обществе «Банк Интеза» (далее – ЗАО «Банк Интеза») обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Макееву А.И., Макееву В.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам в размере *** рублей *** копеек, обращении взыскания на заложенное имущество: транспортное средство автобус ***, *** года выпуска, регистрационный знак ***; транспортное средство автобус для маршрутных перевозок, марка, модель ***, ***, регистрационный знак ***; транспортное средство автобус ***, *** года выпуска, регистрационный знак ***; транспортное средство автобус ***, *** года выпуска, регистрационный знак ***; здание автовокзала площадь: общая - *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка, категории земель - земли поселений, В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Макеевым А.И. заключен кредитный договор *** № ***, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства в сумме *** рублей сроком на *** месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке ***% годовых. В соответствии с п. 4 Кредитного договора, в случае неполучения Банком денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере *** % от суммы соответствующего просроченного платежа, согласно Графику возврата кредита и уплаты процентов за каждый день просрочки. Сумма кредита зачислена ДД.ММ.ГГГГ на ссудный счет ответчика на основании мемориального ордера № *** от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры: договор поручительства: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым В.А.; договор о залоге: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предмет залога – транспортное средство ***, *** г.в., регистрационный знак ***; договор о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предмет залога – ТС автобус для марш. перев., марка, модель ***, ***, регистрационный знак ***, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Заемщика по Кредитному обязательству *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ произведена реструктуризация с подписанием соответствующих дополнительных соглашений к Кредитному договору, Договору поручительства, Договорам о залоге. Согласно условиям реструктуризации пересмотрен график возврата кредита и уплаты процентов с продлением срока возврата кредита и уплаты процентов по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возникшими просрочками платежей по Кредитному договору истец предъявил ответчикам требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов. Однако до настоящего времени кредит ответчиками полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в сумме *** рублей *** копеек в том числе: основной долг в сумме *** рублей *** копеек; проценты в сумме *** рублей *** копеек; пеня в сумме *** рубля *** копеек. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Макеевым А.И. заключен Кредитный договор *** № ***, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства в сумме *** рублей сроком на *** месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке *** % годовых согласно условиям Кредитного договора и Графика возврата кредита и уплаты процентов. В соответствии со ст.4 кредитного договора, в случае неполучения Банком денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере *** % от суммы соответствующего просроченного платежа, согласно Графику возврата кредита и уплаты процентов за каждый день просрочки. Сумма кредита зачислена ДД.ММ.ГГГГ на ссудный счет заемщика на основании мемориального ордера № *** от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры: договор поручительства: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым В.А.; договоры о залоге: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предметы залога - транспортное средство ***, *** г.в., регистрационный знак ***; транспортное средство ***, *** г.в., регистрационный знак ***; транспортное средство ***, *** г.в., регистрационный знак ***. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Заемщика по Кредитному обязательству *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ произведена реструктуризация с подписанием соответствующих дополнительных соглашений к Кредитному договору, Договору поручительства, Договору о залоге. Согласно условиям реструктуризации пересмотрен график возврата кредита и уплаты процентов с продлением срока возврата кредита и уплаты процентов по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возникшими просрочками платежей истец предъявил ответчикам требование о досрочном исполнении обязательств. Однако до настоящего времени кредит ответчиками полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет *** рублей *** копеек в том числе: основной долг в сумме *** рубля; проценты в сумме *** рублей *** копеек; пеня в сумме *** рублей *** копеек. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Индивидуальным предпринимателем Макеевым А.И. заключен Кредитный договор *** № ***, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства в сумме *** рублей сроком на *** месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по процентной ставке, которая определяется как ставка рыночно-зависимого Индекса плюс *** % годовых, при этом согласно статье 1.6 кредитного договора датой изменения ставки Индекса являются ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ каждого года. В соответствии с п. 5 Кредитного договора, в случае неполучения Банком денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере *** % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма кредита зачислена ДД.ММ.ГГГГ на ссудный счет, открытый Заемщику в Барнаульском филиале КМБ-БАНКА на основании мемориального ордера № *** от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры: договор поручительства: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым В.А.; договор о залоге: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И. предметы залога: здание автовокзала площадь: общая – *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка, категории земель – земли поселений, для размещения существующего нежилого строения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; договор о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И. предметы залога: транспортное средство ***, *** г.в., регистрационный знак ***; транспортное средство ***, *** г.в., регистрационный знак ***. В связи с возникшими просрочками платежей истец предъявил ответчикам требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов. Однако до настоящего времени кредит ответчиками полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по указанному договору составляет *** рубля *** копеек, в том числе: основной долг в сумме *** рубля; проценты в сумме *** рублей *** копеек; пеня в сумме *** рубля *** копейки. В ходе рассмотрения дела представитель истца Ким М.С. в пределах предоставленных ей полномочий отказалась от исковых требований в части обращения взыскания на транспортное средство автобус ***, *** года выпуска, регистрационный знак ***, о чем вынесено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу в части указанного требования. В судебном заседании представитель истца Ким М.С. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Макеев А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, расчет задолженности не оспаривал, просил установить начальную продажную стоимость в соответствии с заключением экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, снизить пеню, так как она несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и с учетом материального положения ответчиков. Ответчик Макеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Макеевым А.И. заключен кредитный договор *** № ***, согласно которому Банк предоставил кредит в сумме *** рублей сроком на *** месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке ***% годовых (т.***, л.д.***). ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика Макеева А.И. по кредитному договору № *** от ДД.ММ.ГГГГ перечислено *** рублей, что подтверждается мемориальным ордером №*** ДД.ММ.ГГГГ (т.***, л.д. ***). В соответствии с п. 4 Кредитного договора, в случае неполучения Банком денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере *** % от суммы соответствующего просроченного платежа, согласно Графику возврата кредита и уплаты процентов за каждый день просрочки. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры: - договор поручительства: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым В.А., который в соответствии со ст. ст. 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 договора поручительства принимает на себя обязательство по кредитному договору (т.***, л.д.***); - договор о залоге: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предмет залога – транспортное средство ***, *** года выпуска, регистрационный знак *** (т.***, л.д.***); - договор о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предмет залога – транспортное средство автобус для маршрутных перевозок, марка, модель ***, *** года выпуска, регистрационный знак *** (т.***, л.д.***). ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Заемщика по Кредитному обязательству *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ произведена реструктуризация с подписанием соответствующих дополнительных соглашений к Кредитному договору, Договору поручительства, Договорам о залоге. Согласно условиям реструктуризации пересмотрен график возврата кредита и уплаты процентов с продлением срока возврата кредита и уплаты процентов по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Макеевым А.И. заключен Кредитный договор *** № ***, согласно которому Банк предоставил кредит в сумме *** рублей сроком на *** месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке *** % годовых согласно условиям Кредитного договора и Графика возврата кредита и уплаты процентов (т.***, л.д.***). ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика Макеева А.И. по кредитному договору № *** от ДД.ММ.ГГГГ перечислено *** рублей, что подтверждается мемориальным ордером №*** ДД.ММ.ГГГГ (т.***, л.д. ***). В соответствии со п.4 кредитного договора, в случае неполучения Банком денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере *** % от суммы соответствующего просроченного платежа, согласно Графику возврата кредита и уплаты процентов за каждый день просрочки. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры: - договор поручительства: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым В.А. (л.д.***), который в соответствии со ст. ст. 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 договора поручительства принимает на себя обязательство по кредитному договору (т.***, л.д.***); - договоры о залоге: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предметы залога - транспортное средство ***, *** года выпуска, регистрационный знак ***; транспортное средство ***, *** года выпуска, регистрационный знак *** (т.***, л.д.***). ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Заемщика по Кредитному обязательству *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ произведена реструктуризация с подписанием соответствующих дополнительных соглашений к Кредитному договору, Договору поручительства, Договору о залоге (л.д.***). Согласно условиям реструктуризации пересмотрен график возврата кредита и уплаты процентов с продлением срока возврата кредита и уплаты процентов по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Индивидуальным предпринимателем Макеевым А.И. заключен Кредитный договор *** № ***, в соответствии с которым банк выдал заемщику денежные средства в сумме *** рублей сроком на *** месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по процентной ставке, которая определяется как ставка рыночно-зависимого Индекса плюс *** % годовых, при этом согласно статье 1.6 кредитного договора датой изменения ставки Индекса являются ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ каждого года (т.***, л.д.***). ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика Макеева А.И. по кредитному договору № *** от ДД.ММ.ГГГГ перечислено *** рублей, что подтверждается мемориальным ордером №*** № *** от ДД.ММ.ГГГГ (т.***, л.д. ***). В соответствии с п. 5 Кредитного договора, в случае неполучения Банком денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором и Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере *** % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры: - договор поручительства: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым В.А.( т.***, л.д.***); - договор об ипотеки: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И. предметы залога: здание автовокзала площадь: общая – *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка, категории земель – земли поселений, для размещения существующего нежилого строения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (т.***, л.д.***).; - договор о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И. предметы залога: транспортное средство ***, *** г.в., регистрационный знак ***; транспортное средство ***, *** года выпуска, регистрационный знак *** (т.***, л.д.***). Обязательства по договорам ответчиками не выполнены, неоднократно допускались просрочки платежей, что не оспаривалось сторонами и подтверждено расчетом задолженности. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитными договорами. Истцом предъявлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитным договорам, что подтверждается копиями уведомлений (т.***, л.д.***). В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Факт получения денежных средств ответчиками не оспаривался На основании п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 13 Общих условий кредитных договоров кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае: - неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по настоящему договору. Ответчиками данные обязанности не исполнялись. В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебные издержек и другие убытки кредитора. Данная обязанность также закреплена в п. 1 договоров поручительства. Согласно договорам поручительства ответчик-поручитель Макеев В.А., принял условия получения и возврата кредита Заемщиком, о чем свидетельствуют подписи поручителя в договорах. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: - по кредитному договору № *** от ДД.ММ.ГГГГ - *** рублей *** копеек, в том числе: основной долг в сумме *** рублей; проценты в сумме *** рублей *** копеек; пеня в сумме *** рубля *** копеек. - по кредитному договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ - *** рублей *** копеек, в том числе: основной долг в сумме *** рубля; проценты в сумме *** рублей *** копеек; пеня в сумме *** рублей *** копеек. Учитывая, что размер пени предусмотрен условиями договоров, а также отвечает требованиям соразмерности (ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации), то оснований для ее уменьшения не имеется. Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен и принимается как правильный. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по кредитному договору №*** - *** рублей *** копеек, в том числе: основной долг в сумме *** рубля; проценты в сумме *** рублей *** копеек. Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен и принимается как правильный. Также истец просит по данному договору взыскать с ответчиков пеню в сумме *** рубля *** копейки за нарушение сроков возврата кредита и процентов по нему. Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что предъявленная истцом ко взысканию сумма пени (неустойки) велика и несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Учитывая период просрочки, компенсационный характер неустойки, то, что с ответчика уже взысканы проценты в размере *** рублей *** копеек, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить размер неустойки до *** рублей и взыскать данную сумму с ответчиков в пользу истца. Всего по кредитному договору №*** подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма в размере: основной долг *** рубля + проценты за пользование кредитом *** рублей *** копеек + пеня *** рублей = *** рублей *** копеек. Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости имущества указанной в договорах залога и договорах ипотеки. В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию. В обеспечение своевременного и полного возврата кредита по указанным кредитным договорам заемщиком также заключены: - договор о залоге: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предмет залога – транспортное средство ***, *** года выпуска, регистрационный знак *** (т.***, л.д.***); - договор о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предмет залога – транспортное средство автобус для маршрутных перевозок, марка, модель ***, *** года выпуска, регистрационный знак *** (т.***, л.д.***). - договоры о залоге: № *** от ДД.ММ.ГГГГ, договор о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И., предметы залога - транспортное средство ***, *** года выпуска, регистрационный знак ***; транспортное средство ***, *** года выпуска, регистрационный знак ***; (т.***, л.д.***). - договор об ипотеки: № *** от ДД.ММ.ГГГГ с Макеевым А.И. предметы залога: здание автовокзала площадь: общая – *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка, категории земель – земли поселений, для размещения существующего нежилого строения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (т.***, л.д.***). Согласно ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные п.2,3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлены. Согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ ответчики систематически нарушают сроки возврата кредита, уплаты процентов, в связи с этим ответчиками нарушаются обязательства по договору. Период просрочки составляет более трех месяцев. В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями п.13 договора залога указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на указанное имущество. Поэтому, суд признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец просит установить начальную продажную стоимость транспортных средств, указанную в договорах залога. Ответчики возражений против начальной продажной стоимости транспортных средств не представили. В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке. Согласно положениям ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика Макеева А.И. назначено производство судебной строительно-технической экспертизы для выяснения вопроса о том, какова рыночная стоимость здания автовокзала /т.***, л.д.***/. Согласно заключению эксперта ЗАО «Бизнес Эксперт» № *** от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость здания автовокзала, расположенного по адресу: <адрес> составляет *** рублей, в том числе рыночная стоимость права аренды земельного участка *** рублей (л.д.***, т.***). Суд устанавливает начальную продажную стоимость здания автовокзала, в том числе стоимость права аренды земельного участка в размере *** рублей согласно стоимости, указанной в заключении эксперта, как наиболее соответствующую интересам истца и ответчиков. Также суд учитывает, что данная экспертиза проведена по судебному определению, с учетом всех обстоятельств по делу, заключение составлено ДД.ММ.ГГГГ, является более верным по указанию рыночной стоимости по сравнению со стоимостью, указанной в договоре залога. Ответчики возражений против начальной продажной стоимости здания автовокзала и права аренды земельного участка, указанной в заключении экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, не представили. У суда нет оснований сомневаться в заключении экспертизы, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копейки (*** рублей *** копейки - за требование о взыскании суммы и *** рублей – за требование об обращении взыскания на заложенное имущество), что подтверждается платежным поручением об оплате государственной пошлины. Поскольку иск ЗАО «Банк Интеза» удовлетворен частично на ***%, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** рубль *** копеек за требование о взыскании суммы и обращении взыскания, то есть по *** рублей *** копейки с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к Индивидуальному предпринимателю Макееву А.И., Макееву В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Макеева А.И., Макеева В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» задолженность по Кредитному договору *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек, по Кредитному договору *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек, по Кредитному договору *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек, всего взыскать *** рубля *** копеек. Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договорам о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ, № *** от ДД.ММ.ГГГГ, № *** от ДД.ММ.ГГГГ, - транспортное средство ***, *** г.в., ***, тип ТС ***, регистрационный знак ***, двигатель № н/у, кузов № ***, цвет, ***, принадлежащее на праве собственности Макееву А.И., с установлением начальной продажной стоимости в размере *** рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ, - марка, модель ***, ***, ***, тип ТС ***, регистрационный знак ***, двигатель № ***, кузов № ***, цвет юниор, принадлежащее на праве собственности Макееву А.И., с установлением начальной продажной стоимости в размере *** рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договорам о залоге № *** от ДД.ММ.ГГГГ, № *** от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Макееву А.И.: транспортное средство ***, *** г.в., ***, тип ТС ***, регистрационный знак ***, двигатель № ***, кузов № ***, цвет *** с установлением начальной продажной стоимости в размере *** рублей; Обратить взыскание на имущество, задолженное по Договору об ипотеке № *** от ДД.ММ.ГГГГ, здание автовокзала площадью: общая – *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Макееву А.И., в том числе право аренды земельного участка, категории земель – земли поселений, для размещения существующего нежилого строения, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Макееву А.И., с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере *** рублей. Определить способ реализации здания автовокзала и права аренды земельного участка в виде продажи с публичных торгов. Взыскать в равных долях с Макеева А.И., Макеева В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей *** копейки с каждого. В остальной части в удовлетворении исковых требований Закрытому акционерному обществу «Банк Интеза» отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья М.А. Юрьева *** ***я
для размещения существующего нежилого строения, площадью ***кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; установлении общей начальной стоимости *** рублей.