Дело №2-1430/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

истца Панченко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Н.М., Панченко С.Н., Панченко А.Н. к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Панченко Н.М., Панченко С.Н., Панченко А.Н. обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на <адрес>.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ приватизировали указанную квартиру на четырех человек – Панченко Н.М., ФИО1, Панченко С.Н., Панченко А.Н., однако в регистрационном удостоверении указан только Панченко Н.М. В связи со смертью ФИО1, они как ее наследники, лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение по договору приватизации, а так же реализовать наследственные права на долю умершей ФИО1

В судебном заседании истец Панченко Н.М. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Панченко С.Н., Панченко А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по существу предъявленного иска, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус Шишкина О.А., а также представители Управления Росреестра по Алтайскому краю, и ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения истца Панченко Н.М., исследовав материалы дела, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием иди закону.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее-Закона) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района г.Барнаула и Панченко Н.М. заключен договор о передаче жилья в собственность, в соответствии с которым администрация безвозмездно передала, а Панченко Н.М. получил в собственность <адрес> на состав семьи из четырех человек, в том числе: ФИО1, Панченко С.Н., Панченко А.Н. (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора <адрес> зарегистрирована в МП БТИ по праву частной собственности за Панченко Н.М. (л.д.8).

Поскольку договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ вопреки положениям ст.432 ГК РФ и ст. 7 Закона подписан только одним истцом Панченко Н.М., в связи с чем с остальными членами семьи истца не заключен.

В связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время внесение изменений договор о передаче жилья в собственность в силу положений ст.450 ГК РФ невозможно.

Вместе с тем, истцы и умершая ФИО1 на момент оформления договора о передаче жилья в собственность проживали в спорной квартире и в силу Закона имели право на приобретение жилого помещения в собственность, не могут быть лишены этого права, в связи с чем, за каждым из них должно быть признано право собственности на квартиру.

Согласно положениям ст. 3.1 Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех участников общей собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> составляют по ... соответственно у каждого, и доля в размере ... подлежит включению в наследственную массу ФИО1, после смерти которой согласно справке нотариуса Барнаульского нотариального округа Шишкиной О.А. наследственное дело не оформлялось.(л.д.29).

Истец Панченко Н.М. приходится супругом умершей ФИО1, а Панченко С.Н. и Панченко А.Н. ее детьми.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ( п.2 ст.1153 ГК РФ).

Из представленных истцами документов следует, что на момент смерти и позднее они проживали в квартире, доля в которой принадлежала наследодателю, производили оплату текущего содержания данного жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы в силу действующего гражданского законодательства приняли наследство умершей ФИО1 и тем самым приобрели право собственности на ... долю квартиры каждый.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панченко Н.М., Панченко С.Н., Панченко А.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Панченко Н.М., Панченко С.Н., Панченко А.Н. право собственности на <адрес> – по ... доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья Е.Г.Новоселова