Дело №2-1199/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

20 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула в составе судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

представителя истицы: Мацаева А.В.

представителя ответчиков: Бережной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Л.В. к обществу с ограниченной ответственностью «БЗКПД», Фрицу А.Г. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Семенова Л.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БЗКПД», Фрицу А.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «БЗКПД» в лице директора ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. по <адрес>

По условиям договора ООО «БЗКПД» обязалось обеспечить строительство и ввод дома площадью ... кв.м. и передать его с земельным участком в собственность истицы за ... рублей ... коп. Истица оплатила стоимость дома с земельным участком, тогда как ООО «БЗКПД» условия договора не исполнил.

Согласно выписке из ЕГРП спорный земельный участок находится в собственности Фрица А.Г., который является отцом директора ООО «БЗКПД» ФИО1, право собственности Фрица А.Г. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, позднее, чем заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>

Впоследствии истицей исковые требования были дополнены требованиями о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.97)

В качестве основания данного требования указано на наличие судебного решения о понуждении ООО «БЗКПД» ввести в эксплуатацию данный жилой дом, передать истице по акту приема-передачи, и оформить документы на право собственности, которое до настоящего времени не исполнено.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, истица просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представителем истицы Мацаевым А.В., действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, и представителем ответчиков Бережной А.О., также действующей на основании доверенностей, представлено заявлении об утверждении мирового соглашения и его текст, по условиям которого:

истец Семенова Л.В. и ответчик Фриц А.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключают договор купли-продажи земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес> жилого дома, построенного ООО «БЗКПД» на основании договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на данном земельном участке, который согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... № обозначен как незавершенный строительством, со степенью готовности ...%, хотя окончен строительством, по цене ... рублей ... коп.

Семенова Л.В. отказывается от иска к Фрицу А.Г. о признании права собственности на вышеуказанное имущество, а также отказывается от предъявления к исполнению исполнительного листа, выданного на основании решения Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «БЗКПД» в ее пользу ... рублей ... коп. и передает исполнительный лист ООО «БЗКПД».

В соответствии со ст.ст.39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить мировое соглашение, условия которого заносятся в протокол или могут быть выражены в письменной форме, подписанной сторонами, которые приобщаются к делу. Суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по гражданскому делу в случае, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БЗКПД» в лице директора ФИО1 и истцом Семеновой Л.В. заключен предварительный договор купли-продажи (далее договор), по условиям которого ООО «БЗКПД» обязался обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ жилого дома площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по <адрес>, а истица оплатить общую стоимость объекта недвижимости с учетом земельного участка и инженерных коммуникаций в размере ... рублей (л.д.5-6).

Истицей Семеновой Л.В. стоимость приобретаемого имущества оплачена в полном объеме. (л.д.7)

Решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по иску Семеновой Л.В. к ООО «БЗКПД» об устранении недостатков по договору строительного подряда была уменьшена покупная стоимость имущества на ... рублей ... коп.; с ООО «БЗКПД» в пользу Семеновой Л.В. взыскано ... рублей ... коп., на общество возложена обязанность обеспечить ввод дома по <адрес> в эксплуатацию, передать по акту приема-передачи Семеновой Л.В., совместно оформив документы на право собственности и регистрацию перехода права собственности на спорное имущество. Фриц А.Г. является собственником спорного имущества.

В соответствии со ст.1 ГК Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. (п.1 ст.8 ГК РФ)

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (п.2 ст.218 ГК РФ).

Поскольку стороны пришли к соглашению о порядке передаче спорного имущества в собственность истицы, его стоимости и прекращении обязательств ООО «БЗКПД» перед истицей, возникших на основании судебного решения, то суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно основано на законе и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Семеновой Л.В. с одной стороны и Фрицем А.Г. и Обществом с ограниченной ответственностью «БЗКПД», с другой стороны, по условиям которого:

Семенова Л.В. и Фриц А.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес> жилого дома, построенного ООО «БЗКПД» на основании договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на данном земельном участке, который согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ... № обозначен как незавершенный строительством, со степенью готовности ...%, хотя окончен строительством, по цене ... рублей ... коп.

Истица Семенова Л.В. отказывается от иска к Фрицу А.Г. о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Истица Семенова Л.В. отказывается от предъявления к исполнению исполнительного листа, выданного на основании решения Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «БЗКПД» в ее пользу ... рублей ... коп. и передает исполнительный лист ООО «БЗКПД».

Прекратить производство по гражданскому по иску Семеновой Л.В. к обществу с ограниченной ответственностью «БЗКПД», Фрицу А.Г. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

Судья Е.Г.Новоселова