Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Портных И.С., с участием ответчика Сальникова В.В., представителя третьего лица - ЖСК 154 Мельникова С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куимовой М.И. к Сальникову В.В., Сальниковой Л.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, у с т а н о в и л: Куимова М.И. обратилась с иском к Сальникову В.В. о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ квартира №*** в доме №*** по <адрес>, принадлежащая ей на праве собственности, была затоплена по вине ответчика, проживающего в квартире №***, расположенной этажом выше. Истица просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере *** руб., а также судебные расходы. Судом при рассмотрении настоящего дела ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика с согласия истицы и ее представителя была привлечена Сальникова Л.А. (л.д.***). Также ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, был привлечен ЖСК №154 (л.д.***). При рассмотрении дела истица представила заявление об уменьшении исковых требований, просила взыскать с ответчика Сальникова В.В. ущерб в размере *** руб., расходы по проведению экспертизы в сумме *** руб. (л.д.***). В судебное заседание истица Куимова М.И., ее представитель Вялых В.Н. (доверенность – л.д.***) не явились, извещены надлежаще, истица просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.***). Ранее участвовавшая в судебном заседании истица поясняла, что в результате затопления от ДД.ММ.ГГГГ произошли следующие повреждения квартиры: в кухне – на потолке набух гипсокартон (был покрашен водоэмульсионной краской), потрескалась краска, у лампочек пожелтевшие трещины, пошли трещины; на стенах потрескалась краска, появились разводы: встроенная кухонная мебель разбухла. В прихожей: потрескался потолок, на стенах потрескалась краска, появились разводы, низ комода разбух от воды. В зале и спальне – аналогичным образом пострадали потолок и стены, ламинированное покрытие на полу повреждено, кровать и диван повреждены. В ванной комнате также пострадал потолок, на стенах частично отпала керамическая плитка, отпала облицовка ванны, вентилятор на вытяжке перестал работать, дверь разбухла и плохо закрывается (л.д.***). Представитель истцы настаивал на удовлетворении исковых требований с ответчика Сальникова В.В., поскольку полагает, что затопление квартиры произошло из-за халатного отношения к эксплуатации сантехнического оборудования ответчика Сальникова В.В., фактически проживающего в квартире № *** по <адрес>, в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственник квартиры обязан возмещать причинный истице ущерб. В связи с этим возражал против привлечения в качестве ответчика ОАО «***», указал, что в последствии ответчик Сальников В.В. вправе обратиться к данной управляющей организации с регрессными требованиями, если докажет, что его вина в причинении вреда истице отсутствует. Истица Куимова М.И. поддержала доводы своего представителя. Ответчица Сальникова Л.А. также в суд не явилась, извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.***), направила представителя Сальникова В.В. (доверенность – л.д.***). Представитель третьего лица ОАО «***» в суд не явился, извещен надлежаще (л.д.***). Ответчик Сальников В.В., он же представитель ответчицы Сальниковой Л.А., в судебном заседании указал, что квартира истицы и ранее неоднократно затапливалась. Затопление от ДД.ММ.ГГГГ произошло в связи с поломкой крана – первого отсекающего устройства, перекрывающего доступ холодной воды в квартиру, ответственность за надлежащее состояние которого несет обслуживающая организация. Вызванный из ОАО «***» сантехник пришел через *** мин., перекрыл воду и установил новый кран. Ранее, около пяти лет назад, Сальниковы устанавливали стиральную машинку в квартире, в связи с чем вызывали сантехника из ПЖЭТ-2, который перекрывал воду, а также установил новый кран. Также Сальников В.В. пояснил, что квартира №*** в доме №*** по <адрес>, принадлежит его супруге Сальниковой Л.А., поскольку брак между ними никогда не был зарегистрирован в государственных органах, она самостоятельно была принята в члены кооператива, ей вместе с двумя детьми была выделена данная квартира, членские взносы она оплачивала самостоятельно, в подтверждение представил копию ордера (л.д.***). Представитель ЖСК №154 Мельников С.К. (л.д.***) при рассмотрении дела пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является председателем ЖСК, документы по кооперативу, членству в нем ему не предоставлялись. Как правило, справки о членстве в кооперативе и о выплатах паевого взноса выдаются гражданам по их просьбам, в подтверждение своих прав они предоставляют ордера на получение квартир. Выданная справка о том, что именно Сальниковым В.В. выплачен пай за квартиру №*** по <адрес> (л.д.***), является ошибочной, поскольку была выдана на основании искового заявления. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Куимова М.И. является собственником квартиры № *** по <адрес> (л.д.***). Согласно справке ЖСК №154 пай за кооперативную квартиру №*** выплачен полностью Куимовой М.И. (л.д.***). Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «***» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №*** по данному дому не зарегистрировано (л.д.***). На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ серии *** №***, выданного на основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, выделена Сальниковой Л.А. на семью из трех человек, включая двух детей Сальникову Н.В. и Сальникова С.В. (л.д.***). Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы Сальникова Л.А. (наниматель), Сальников В.В., Сальников С.В., Сальникова Н.В. (л.д.***). Согласно Уставу ЖСК № 154 – жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, форма объединения для строительства, совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом (п.1.1 Устава) (л.д.***). Согласно п.4.1 Устава ЖСК №154 после окончания строительства объектов ЖСК каждому его члену предоставляется в соответствии с размером его пая отдельная квартира в постоянное пользование (л.д.***). В соответствии со ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Из п.16 данных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 №491 следует, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст.161 данного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. ЖСК №154 для обслуживания жилого дома №*** по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключил договор №*** с ОАО «***» (л.д.***). Согласно п.1 указанного договора «Исполнитель» – ОАО «***» обязуется обеспечить обслуживание жилого дома и территории домовладения «Заказчика» - ЖСК №154 по адресу: <адрес>, исходя из финансовых возможностей ОАО «***», а именно производить, в том числе, - профилактический осмотр строительных конструкций инженерного оборудования дома (за исключением лифтовогооборудования и системы дымоудаления), обслуживание: водопровода - от водомерного узла до первой запорной арматуры квартиросъемщика, а также производить текущий ремонт дома согласно следующего перечня работ, в том числе текущий ремонт инженерного оборудования (мелкий ремонт сантехнического оборудования, устранение течи в соединениях трубопровода). ДД.ММ.ГГГГ квартира истца была залита водой, что подтверждается актом, составленным Куимовой М.И. и жителями соседних квартир: ФИО2, проживающей в квартире №*** по <адрес>, и ФИО3, проживающим в квартире №*** по <адрес> (л.д.***). Согласно данному акту установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Куимова М.И. придя домой после работы около *** часов и, открыв дверь в квартиру, обнаружила, что, начиная с общего коридора с соседями (*** кв.) и далее кухня, прихожая, зал, спальня и ванная комната были залиты водой. С потолка капали капли и текла вода по стенам. Во всей квартире стоял пар от воды. Куимовой М.И. было собрано с пола около 7-10 ведер воды. Кроме того, было запито водой: диван, кухонная мебель, комод, кровать и постельные принадлежности. Бытовая техника не пострадала. Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу были назначены судебные строительно-техническая и товароведческая экспертизы (л.д.***). Согласно заключению ООО «***» «***» №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***) в квартире Куимовой М.И. имеются повреждения, образовавшиеся от затопления, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, стоимость затрат (работ и материалов) по устранению последствий затопления составляет *** руб. Согласно отчета утраты товарной стоимости мебели, вызванной повреждением от затопления, ООО «***», проводившего отчет по заказу ООО «***», утрата товарной стоимости мебели, находящейся в квартире истицы составила *** руб. (л.д.***). При рассмотрении дела судом установлено, что причиной затопления явилась поломка крана - первого отсекающего устройства, перекрывающего доступ холодной воды в квартиру ответчиков. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика Сальникова В.В., свидетельскими показаниями ФИО4, проживающей в квартире №*** данного дома, сантехника ОАО «***» ФИО1, вызванного для устранения причины протекания воды в квартире ответчика (л.д.***). Данные свидетели показали, что вода текла из отсека трубы, расположенной в коридоре квартиры, по которой подается вода по всему стояку подъезда. Отсек трубы, ведущий воду в квартиру, запирается краном (вентелем), который в момент затопления был поломан. Сантехник ФИО1 пояснил, что перекрыл воду и установил новый кран. Данный вывод лицами, участвующими в деле, не оспорен, доказательств противного не предоставлено. Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2006 №491, они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг. Согласно Правилам "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. "Потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; "внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме. Согласно п.49 Правил исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; не позднее 3 дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения. Согласно п.5 Вышеуказанных правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из анализа данных норм закона, а также заключенного договора №*** на обслуживание жилого дома, суд приходит к выводу о том, что обязанность на обслуживание, текущий ремонт, содержание первой запорной арматуры квартиросъемщика возложена на обслуживающую организацию ОАО «***». Кроме того, согласно п.1.8. «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя организацию эксплуатации жилищного фонда; техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; текущий ремонт и др. мероприятия. В соответствии с разделом II техническое обслуживание жилищного фонда включает: работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием эксплуатационная организация осуществляет путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра работники эксплуатационной организации должны проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Согласно п. 2.1.1.Правил в ходе общих осмотров, которые должны проводиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона), проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; в ходе частичных - осмотр отдельных элементов здания или помещений. Осмотры проводятся силами организаций по обслуживанию жилищного фонда. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах (п. 2.1.4.). Пунктом 2.1.5 Правил организациям по обслуживанию жилищного фонда предписано на основании актов осмотров и обследования в месячный срок выдавать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. Все вышеуказанные обязанности возложены на обслуживающие организации во исполнение норм ст.10, ч.4 ст.12 Закона РФ “О защите прав потребителей”, согласно которым исполнитель услуги обязан своевременно предоставлять потребителям информацию об основных потребительских свойствах услуги, о правилах и условиях эффективного и безопасного использования результата услуги, поскольку потребитель вправе не обладать специальными познаниями о свойствах и характеристиках услуги. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ОАО «***» выполняло обязанности по проведению осмотров квартиры №*** по <адрес>, ее инженерного и санитарно-технического оборудования с надлежащей периодичностью, своевременно проводил необходимые работы по поддержанию систем в надлежащем состоянии. Не нашел своего подтверждения в судебном заседании и факт выполнения обслуживающей организацией обязанностей по осуществлению контроля за использованием и содержанием собственником квартиры данного дома своего жилого помещения; по проведению инструктажа о порядке содержания жилого помещения и эксплуатации инженерного оборудования. Отсутствие данных мероприятий подтвердил и допрошенный в судебном заседании сантехник ОАО «***» ФИО1 (л.д.***). В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Причинитель вреда освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно общих правил при деликтных правоотношениях (при возмещении вреда) для удовлетворения требований потерпевшего необходимо установить, в том числе, факт причинения ущерба, виновные действия причинителя вреда, причинную связь между действиями причинителя и наступившим вредом. В данном случае, суд считает, что основания для возложения ответственности на ответчиков Сальниковых отсутствуют, поскольку судом не установлены какие виновные действия (бездействие) ответчиков привели к причинению ущерба истицы. На этом основании суд не соглашается с позицией представителя истца о том, что основанием для привлечения ответчиков Сальниковых к гражданско-правовой ответственности является ненадлежащее их отношении к своей собственности, что в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой на собственнике лежит бремя содержания своего имущества, влечет ответственность. В соответствии со ст.41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. В данном случае при рассмотрении настоящего дела суд лишен был возможности привлечь иное лицо к ответственности, поскольку истица и ее представитель возражали против этого. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку при рассмотрении настоящего дела установлено, что исковые требования истицы к ответчикам Сальниковым не подлежат удовлетворению, отсутствуют основания и для возмещения истице судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Куимовой М.И. к Сальникову В.В., Сальниковой Л.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Ю.В. Гончарова Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2011 года. РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Портных И.С., с участием ответчика Сальникова В.В., представителя третьего лица - ЖСК 154 Мельникова С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куимовой М.И. к Сальникову В.В., Сальниковой Л.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Куимовой М.И. к Сальникову В.В., Сальниковой Л.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Ю.В. Гончарова С мотивированным решением стороны смогут ознакомиться 04 июля 2011 года.