Дело № 2-2065/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А. при секретаре Созиновой Н.В. с участием представителя истца Строева Р.А. прокурора Дудко Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (Открытое акционерное общество) к Пелюху А.М., Пелюх Л.О., Пелюх М.А., Безгодовой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец Открытое акционерное общество Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (Открытое акционерное общество) (далее ОАО «Собинбанк») обратилось в суд с иском к Пелюх А.М., Пелюх Л.О., Пелюх М.А., Безгодовой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ОАО «Собинбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в связи с обращением взыскания по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Пелюх А.М., Пелюх Л.О. на данное имущество по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ и оставлении имущества за собой в связи с его не реализацией на торгах, проведенных в рамках исполнительного производства. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в спорной квартире. Предложение Банка освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня получения требования осталось неисполненным. Определением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации администрация Индустриального района исключена из числа третьих лиц (л.д.***). Представитель истца ОАО «Собинбанк» Строев Р.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, указав на основания иска, изложенные в тексте искового заявления. Ответчики Пелюх А.М., Пелюх Л.О., Пелюх М.А., Безгодовой И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по всем известным адресам, однако в суд от ответчиков возвращены конверты в связи с истечением срока хранения, при этом на конвертах, возвращенных в суд, имеются отметки почтового работника, о том, что адресаты неоднократно извещались о наличии судебной корреспонденции. Возврат конвертов суд в силу ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расценивает, как отказ в принятии судебного извещения, и полагает возможным признать ответчиков надлежаще извещенными о рассмотрении дела. Кроме того, ответчики Пелюх А.М., Безгодова И.А. извещены телефонограммой. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ взыскана солидарно с Пелюх А.М., Пелюх Л.О. в пользу ОАО «Собинбанк» задолженность по кредитному договору в размере *** рубля *** копейки. Обращено взыскание на квартиру № ***, распложенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Пелюх А.М., Пелюх Л.О. (л.д.***). В соответствии с п.п. 4,5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. Залогодержатель ОАО «Собинбанк» в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися приобрел (оставил за собой) заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности в Управлении Росреестра по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***). Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ответчики: Пелюх А.М., Пелюх Л.О., Пелюх М.А., Безгодова И.А. с несовершеннолетней ФИО1 (л.д.***). В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> и являлась предметом договора залога, то при разрешении исковых требований истца, суд руководствовался положениями ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закона). Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В адрес ответчиков истцом направлено уведомление с предложением о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, которое не исполнено. С учетом вышеприведенных обстоятельств, а также в связи с отсутствием между истцом и ответчиками договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением, они подлежат выселению, исковые требования удовлетворению В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчиков Пелюх А.М., Пелюх Л.О., Пелюх М.А., Безгодовой И.А., в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины в сумме *** рублей в равных долях, то есть по *** рублей с каждого. Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (Открытое акционерное общество) к Пелюху А.М., Пелюх Л.О., Пелюх М.А., Безгодовой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении удовлетворить. Выселить Пелюх А.М., Пелюх Л.О., Пелюх М.А., Безгодову И.А., ФИО1 из квартиры №*** по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать в равных долях с Пелюх А.М., Пелюх Л.О., Пелюх М.А., Безгодовой И.А. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (Открытое акционерное общество) судебные расходы по *** рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы, кассационного представления через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья М.А.Юрьева Решение в окончательной форме принято 05 июля 2011 года Верно, судья