Дело № 2-2040/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре Сафиуллиной А.В. с участием представителя истца: Пономаревой Е.А. ответчика Сорокиной О.А. третьих лиц: Сорокина А.А., Белозерцевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно- строительного кооператива №*** к Сорокиной О.А. о взыскании задолженности, пени, встречному иску Сорокиной О.А. об обязании произвести перерасчет, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о взыскании с Сорокиной О.А., Сорокина А.А. задолженности за текущее содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Сорокина О.А. является собственником квартиры по <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрирован ее сын- Сорокин А.А., а так же проживает временный жилец. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере *** рублей. Кроме того, истцом начислена пеня в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляющая *** рублей. Впоследствии истец заявленные требования уточнил, отказавшись от заявленных к Сорокину А.А. требований, просил задолженность по оплате за текущее содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать с собственника квартиры- Сорокиной О.А., с которой так же взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей. Ответчиком Сорокиной О.А. предъявлен встречный иск об обязании произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вывоз мусора и электроэнергию. Просила признать вину исполнителя (ЖСК № ***) как вину кредитора и уменьшить размер ответственности должника на *** рублей, а так же уменьшить размер пени. В судебном заседании представитель истца заявленные уточненные требования поддержала по изложенным в иске доводам, встречный иск полагала не подлежащим удовлетворению, подтвердила ранее данные пояснения, из которых следует, что в квартире ответчика установлены внутриквартирные приборы учета потребления холодной и горячей воды, факт обращения ответчика с заявлением и предоставление документов, подтверждающих период временного отсутствия, в ***-*** оспаривала, подтвердив обращение Сорокиной О.А. с заявлением только ДД.ММ.ГГГГ, при этом, пояснила, что надлежащих документов, подтверждающих период временного отсутствия, представлено не было. Заявила о пропуске ответчиком установленного срока для обращения с заявлением о перерасчете, указав, что ЖСК-*** субсидии не предоставляет, заключение соглашения является правом стороны. Ответчик Сорокина О.А., третьи лица Сорокин А.А., Белозерцева Ю.С. в судебном заседании полагали требования ЖСК № *** подлежащими частичному удовлетворению, поддержав встречный иск по изложенным в нем доводам. Не оспаривая фактическое проживание в квартире трех лиц и правомерность начислений на временно проживающее лицо (малолетнего внука Сорокиной О.А.), достоверность произведенных начислений, заявили о применении срока давности к заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб. Ответчик Сорокина О.А., кроме того, подтвердила факт заключения с ЖСК № *** соглашений ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, последнее было предъявлено в УСЗН для получения субсидии, с апреля по ДД.ММ.ГГГГ субсидии она получала, однако в связи с тем, что в УСЗН необходимо было предоставить документы о погашении задолженности в соответствии с соглашением, с ДД.ММ.ГГГГ субсидии выплачивать перестали. В установленном соглашении сроки, порядке задолженность она гасить не могла в связи с тяжелым материальным положением. Пояснили о наличии в квартире установленных в *** г. внутриквартирных приборов учета потребления холодной и горячей воды. Согласно представленным возражениям Сорокина А.А., Сорокиной О.А., заявленные ЖСК № *** требования они полагали подлежащими удовлетворению в части, указывая на неправомерные действия истца- нарушение в *** г. права Сорокиной О.А. на получение субсидии в связи с отказом председателя ЖСК № *** в связи с наличием задолженности по квартплате. Сорокина О.А. не отказывалась от погашения задолженности и готова была заключить соглашение о погашении задолженности. Поскольку право на субсидию предоставлено не было, усматривает вину истца, что влечет уменьшение размера ответственности должника. Заявили об уменьшении размера неустойки. Полагали, что должен быть произведен перерасчет в связи с временным отсутствием Сорокиной О.А. (нахождением в стационаре), в чем Сорокиной О.А. было необоснованно отказано. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно- строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. Из пояснений участников процесса, представленных доказательств следует, что квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности Сорокиной О.А., которая является членом ЖСК № ***, паевой взнос за квартиру выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***). В указанной квартире зарегистрированы: Сорокина О.А., Сорокин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, проживает без регистрации Белозерцев М.А., что, помимо выписок из домовой книги, подтверждается пояснениями всех участников процесса. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг Аналогичная обязанность содержится в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность жильцов по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата должна вноситься ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца. Аналогичная обязанность предусмотрена п.2.4 Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994г. N 1099, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено производить оплату по факту проживания. Факт проживания ответчика Сорокиной О.А. с членами семьи- Сорокиным А.А. (сыном) и Белозерцевым М.А. (внуком) в квартире № *** по <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, пояснениями всех участников процесса. Ответчик, третьи лица в судебном заседании представленные истцом сведения о том, что оплата за текущее содержание и ремонт жилья, а так же коммунальные услуги производится ненадлежаще, не в полном объеме, наличие задолженности с ДД.ММ.ГГГГ не оспаривали. Уполномоченной на сбор платежей в доме № *** по <адрес> организацией является ЖСК-***. Факт создания кооператива, его полномочия по предоставлению соответствующих услуг, а также по сбору денежных средств за услуги подтверждается Уставом ЖСК № ***. Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственника жилого помещения плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы на содержание и ремонт жилого помещения устанавливается исходя из занимаемой общей площади жилого помещения; размер обязательных платежей и взносов членов ЖСК, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ЖСК либо Уставом. Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно пояснениям участников процесса, в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета. В силу ч.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, определяемом органами управления жилищным кооперативом. Ответчик установленную законом обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила, согласно расчёту истца, *** рублей. Согласно пояснениям ответчика, сумму задолженности за вычетом рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы перерасчета в размере *** руб., она признает. Представленный истцом расчёт в целом ответчиком, третьими лицами не оспорен, соответствует действующим в соответствующие периоды постановлениям администрации г.Барнаула и Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края об установлении тарифов, размеру жилого помещения, количеству фактически проживающих в квартире лиц и объему потребленных услуг, принимается как достоверный. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиков, с учетом представленных истцом сведений о тарифах и объеме оказанных услуг, количестве фактически проживающих в квартире лиц, которые ответчиками не оспаривались, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- *** рублей. Согласно представленным соглашениям о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сторонами было достигнуто соглашение о порядке погашения существовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ задолженности. Согласно выписке по финансовому лицевому счету, истцом оплаты производились нерегулярно, не в полном объеме, последний платеж произведен в октябре 2010. Учитывая изложенное, доводы ответчика, третьих лиц о применении исковой давности к заявленным требованиям являются необоснованными. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей. Представленный истцом расчет неустойки на сумму *** руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проверен, соответствует сведениям о произведенных платежах, достоверность расчета ответчики, заявляя о снижении размера неустойки, не оспаривали. Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе ее уменьшить. Учитывая характер правоотношений, материальное и семейное положение ответчика, являющейся нетрудоспособным ***, непредоставление доказательств, подтверждающих наличие у истца неблагоприятных последствий в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, период просрочки, суд снижает заявленную ко взысканию сумму пени до *** рублей. Всего с ответчика Сорокиной О.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере *** руб. (***). Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания для предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом право на предоставление субсидий имеют, в том числе, члены жилищных кооперативов, собственники жилых помещений. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным им учреждением на основании заявлений граждан. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Согласно пояснениям представителя истца, ответчика Сорокиной О.А. в *** и *** годах соглашения о погашении задолженности ею заключались, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было представлено в УСЗН, была предоставлена субсидия, выплачивавшаяся с апреля по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии в связи с тем, что условия соглашения по погашению задолженности соблюдены не были (что так же подтверждается выпиской из финансового лицевого счета) и ответчик не могла представить в УСЗН доказательства соблюдения соглашения, субсидии выплачивать перестали. Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований, изложенных во встречном иске, о признании вины ЖСК № *** как вины кредитора и уменьшении ответственности должника на *** рублей, не имеется. В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно п. 54-56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг, осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. В силу с пп. ж п. 56 Постановления такими документами могут являться любые документы, достоверно подтверждающие временное отсутствие потребителя. В силу п.57 Постановления исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. В соответствии с п. 58, 59 Постановления перерасчет платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. Ответчиком Сорокиной О.А. в судебное заседание представлены в подтверждение временного отсутствия в связи с нахождением на стационарном лечении справки от ДД.ММ.ГГГГ: МУЗ ГБ №*** о прохождении стационарного лечения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, МУЗ ГБ №*** о прохождении стационарного лечения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному заявлению Сорокиной О.А., она обращалась к председателю ЖСК №*** с заявлением о производстве перерасчета за время пребывания в стационаре в *** и *** годах, в принятии заявления отказано, что удостоверено Кудиновой Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. Истцом представлено заявление Сорокиной, датированное ДД.ММ.ГГГГ, с требованием произвести перерасчет за время пребывания в стационаре, полученное представителем ЖСК № *** ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обращения Сорокиной О.А. в ЖСК № *** с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», не предоставлено. Представителем ЖСК № *** заявлено об обращении Сорокиной О.А. с заявлением о перерасчет с пропуском установленного срока, непредоставлении надлежащих документов, подтверждающих период временного отсутствия. В связи с чем доводы ответчика о необоснованном начислении ему задолженности за коммунальные услуги являются необоснованными. Кроме того, вывоз твердых бытовых отходов в структуру коммунальных услуг по смыслу ст. 154 Жилищного кодекса российской Федерации не включен, тогда как перерасчет возможен только в отношении коммунальных услуг. Заявленные Сорокиной О.А. встречные требования о производстве перерасчета удовлетворению не подлежат, поскольку в силу постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ответчик в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя в ЖСК №140 не обращалась, какие-либо документы, подтверждающие период временного отсутствия не предоставляла. Заявление с приложением на 4 листах предъявлено истцу только ДД.ММ.ГГГГ. При этом, учитывая возражения представителя ТСЖ-*** о получении достоверных документов, свидетельствующих о периоде нахождения в стационаре, суд лишен возможности сделать вывод о том, какие документы были представлены ответчиком. Представителем истца заявлено о пропуске срока для обращения с заявлением о перерасчете. Достоверных, допустимых доказательств обращения к ЖСК № *** с указанным требованием ранее не представлено, пояснения ответчика Сорокиной О.А. и третьих лиц, являющихся близкими родственниками, достаточными и достоверными доказательствами не являются. В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет *** руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жилищно- строительного кооператива №*** к Сорокиной О.А. удовлетворить частично. Взыскать с Сорокиной О.А. в пользу Жилищно- строительного кооператива №*** задолженность по оплате за текущее содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, пеню в размере *** рублей, госпошлину в размере *** рублей, а всего взыскать *** руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований Жилищно- строительному кооперативу №*** отказать. В удовлетворении встречного искового заявления Сорокиной О.А. к Жилищно- строительному кооперативу № *** об обязании произвести перерасчет, признании вины кредитора, уменьшении размере ответственности на *** рублей отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В.Арбачакова Мотивированное решение принято 13.07.2011