Дело № 2-2541/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Барнаул 04 июля 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Романовой Т.В., с участием истца Крыловой Е.С., ответчиков Чистова А.С., ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 к Чистову А.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной возможностью «Фирма ПЖЭТ-2» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, УСТАНОВИЛ: Крылова Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Чистову А.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой №***, расположенной в доме № *** по <адрес>, обязании ООО «Фирма ПЖЭТ-2» разделить лицевой счет. В обоснование заявления указала, что квартира № *** в доме № *** по <адрес> находится в общей долевой собственности Крыловой Е.С., ФИО1, ФИО2, Чистова А.С., ФИО4, *** года рождения, ФИО3 и ФИО4, *** года рождения, по *** доле за каждым. В настоящее время сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: истец с несовершеннолетними детьми проживают и пользуются комнатой площадью *** кв.м. и *** кв.м., ФИО4, *** года рождения пользуется комнатой *** кв.м., Чистов А.С., ФИО4, *** года рождения, ФИО3 зарегистрированы, но фактически не проживают в квартире. Поскольку расходы по содержанию жилого помещения оплачивает истец и ФИО4, что является затруднительным, Крылова Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит: определить порядок пользования квартирой *** в доме № *** по <адрес>, выделив в пользование: истцу, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 комнаты площадью *** кв.м., и *** кв.м., ФИО4, *** года рождения, комнату площадью *** кв.м., Чистову А.С., ФИО4, *** года рождения, ФИО3 комнату *** кв.м. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» разделить лицевой счет на спорную квартиру в соответствии с вышеуказанным порядком пользования. В судебном заседании истец просила иск удовлетворить в полном объеме, уточнила требования в части, просила обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» разделить лицевой счет в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности на квартиру, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Ответчики Чистов А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против установления указанного истцом порядка пользования спорной квартирой и раздела лицевых счетов с учетом принадлежащих им долей в праве собственности. Представитель ответчика ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Руководствуясь положениями статьями 113, 167 ГПК Российской Федерации, суд признал извещение ответчика надлежащим и рассмотрел дело в отсутствие представителя ООО «Фирма ПЖЭТ-2». Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (абз.2 ст.10 ЖК Российской Федерации). В судебном заседании установлено, что квартира № *** по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Крыловой Е.С., ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, Чистову А.С., ФИО4, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, и ФИО4, *** года рождения. Доля каждого участника в праве собственности на указанную квартиру составляет ***. Вышеуказанные лица согласно выписке из домовой книги зарегистрированы с спорной квартире ( л.д.***). ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения являются дочерьми Крыловой Е.С., что подтверждается свидетельствами о рождении. В свою очередь, Чистов А.С. является отцом несовершеннолетних ФИО4, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения. При рассмотрении дела установлено, что Чистов А.С. и несовершеннолетние ФИО4, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения в квартире №*** по <адрес> не проживают. В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из того, что истец и ответчики, являясь участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение, имеют равное право пользования им, и, учитывая, что соглашения по данному вопросу между сторонами не достигнуто, имеются основания для удовлетворения иска в указанной части. Согласно выписке из технического паспорта на жилое помещение, спорная квартира состоит из четырех комнат площадью *** кв.м. (поз.***), *** кв.м. (поз.***), *** кв.м.(поз.***), *** кв.м. (поз. ***), кухни площадью *** кв.м. (поз. ***), коридора (поз. ***) площадью *** кв.м., туалета (поз.***) и ванной (поз.***), шкафа (поз.***), лоджий площадью *** кв.м. При разрешении требования об определении порядка пользования судучитывает разъяснения, содержащиеся в п.6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.80 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности», согласно которым допустимо выделение в пользование помещения с отступлением от долей в праве собственности, а также разъяснения п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ» об учете при определении порядка пользования имуществом фактически сложившегося порядка пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Из пояснений истца, ответчиков следует, что в настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой: истец с несовершеннолетними детьми проживают и пользуются комнатой площадью *** кв.м. и *** кв.м., ФИО4, *** года рождения, пользуется комнатой площадью *** кв.м., Чистов А.С., ФИО4, *** года рождения, ФИО3 зарегистрированы, но фактически не проживают в квартире. Чистов А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, не возражал против определения им в пользование комнаты площадью *** кв.м. Право свободно выбирать место жительства и место пребывания гарантировано Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, а также ст.1 Федерального закона от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Согласно данной норме каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного ответчики Чистов А.С., ФИО4, *** года рождения, ФИО3 не обязаны проживать в спорной квартире. В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Временное непроживание в спорной квартире не лишает собственников права владения и пользования долей в праве собственности на спорную квартиру. Наличие спора между участниками общей долевой собственности о порядке пользования жилыми комнатами в квартире подтверждается фактом нахождения настоящего спора в производстве суда. Однако судом также установлено, что спора относительно пользования коридором, шкафом, кухней, ванной комнатой, туалетом, лоджиями между сторонами нет. Учитывая фактически сложившийся порядок пользования квартирой, равные доли в праве собственности и равное право пользования и владения общим имуществом, фактическое непроживание в квартире ответчиков Чистова А.С., ФИО4, *** года рождения, ФИО3, а также то, что согласно предлагаемому истцом порядку истцам будут выделены две комнаты наименьшей площади в спорной квартире, суд считает возможным определить порядок пользовании в соответствии с заявленными требованиями. С учётом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным передать в пользование истцу с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., ФИО4, *** года рождения, комнату площадью *** кв.м. Чистову А.С. и несовершеннолетним ФИО4, *** года рождения, ФИО3 комнату площадью *** кв.м. Суд полагает, что данный порядок не нарушит права истцов и максимально учитывает интересы ответчиков, в том числе несовершеннолетних детей. Отказ в удовлетворении иска повлечет ущемление прав истцов как собственников долей в праве собственности на жилое помещение, а выделение истцам в пользование комнат большей площади приведет к нарушению прав ответчиков. Места общего пользования – коридор, шкаф, кухню, ванную комнату, туалет, лоджии – остаются в общем пользовании сторон. Поскольку отношения по пользованию жилой площадью являются длящимися, то это решение не является препятствием для обращения в суд с иском об установлении иного порядка пользования квартирой, если появятся иные заслуживающие внимания обстоятельства. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК Российской Федерации). В соответствии со ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК Российской Федерации ). В силу п.5 ч.2 ст.153 ГК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из пояснений истца и ответчиков следует, что они желают раздельно нести бремя содержания имущества. Согласно финансовому лицевому счету, в настоящее время на квартиру № *** по <адрес>, открыт один лицевой счет. Управляющей компанией, осуществляющей обслуживание дома, является ООО «Фирма ПЖЭТ-2». В соответствии с п.5 ст.155 ЖК Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Истец просит разделить лицевой счет на квартиру, открыв на имя каждого из них отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы каждым из них самостоятельно. Согласно Постановлению Пленума ВС Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Как уже установлено судом, сособственниками квартиры являются Крылова Е.С., Чистов А.С., ФИО4, *** года рождения, несовершеннолетние ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения. При таких обстоятельствах, учитывая, что родители несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), суд полагает необходимым обязать управляющую компанию заключить с Крыловой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Чистовым А.С., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО3 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долях в праве собственности на квартиру, а также в соответствии с определённым судом порядком пользования жилым помещением. В силу ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере *** рублей в равных долях по *** рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Крыловой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 к Чистову А.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной возможностью «Фирма ПЖЭТ-2» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой № *** в доме № *** по <адрес>, по которому: Крыловой Е.С., ФИО1, ФИО2 выделить комнаты площадью *** кв.м. (номер *** в выписке из технического паспорта) и *** кв.м. (номер *** в выписке из технического паспорта), ФИО4, *** года рождения, комнату площадью *** кв.м.(номер *** в выписке из технического паспорта). Чистову А.С. и несовершеннолетним ФИО4, *** года рождения, ФИО3, комнату площадью *** кв.м. (номер *** в выписке из технического паспорта). Оставить в совместном пользовании сторон кухню (номер ***), коридор (номер ***), ванную комнату (номер ***), туалет (номер ***), лоджии. Взыскать с Чистова А.С., ФИО4, *** года рождения, в пользу Крыловой Е.С. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины *** рублей в равных долях по *** рублей с каждого. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» заключить с Крыловой Е.С., Чистовым А.С., ФИО4, *** года рождения, сособственниками квартиры № *** по <адрес> соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из определённого судом порядка пользования жилым помещением и приходящихся Крыловой Е.С., действующей в своих интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, *** долей, ФИО4, *** года рождения, *** доли, Чистову А.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, *** года рождения, ФИО3, *** долей, в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья И.А. Анашкина *** *** *** ***а