Дело № 2- 2641/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г.Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.В., при секретаре Францевой Е.В., с участием истцов Михайловой М.А., Михайловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юшковой П.Ф., Михайловой Г.Л., Михайловой Е.А., Михайловой М.А. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула, в котором просят сохранить перепланировку, проведенную в квартире № *** по <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, ими в квартире для повышения уровня комфортности проживания произведена перепланировка без получения разрешения, то есть осуществлена самовольно. Истцы Михайлова М.А., Михайлова Е.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований. Истцы Юшкова П.Ф., Михайлова Г.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация Индустриального района г.Барнаула извещена надлежащим образом. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В связи с тем, что перепланировка жилого помещения произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации эти действия признаются самовольными. В судебном заседании установлено, что Юшковой П.Ф., Михайловой Г.Л., Михайловой М.А. и Михайловой Е.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № *** по <адрес> (л.д. ***). Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – Михайлова Г.Л., Михайлова Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Михайлова М.А., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ***.р., собственник Юшкова П.Ф., зарегистрированная по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***). В судебном заседании исследованы выписки из технического паспорта о проектной (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и фактической (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) планировке данного жилого помещения (л.д. ***), из которых установлено наличие перепланировки, выразившейся в следующем: - демонтирован дверной блок и заделка обрамления дверного блока бывшего входа в комнату (позиция ***), при этом несущая стеновая панель, разделяющая кухню (позиция ***) и комнату (позиция ***), сохранена в первоначальном состоянии; - выполнена новая перегородка между коридором-прихожей (позиция ***) и комнатой (позиция ***). В результате перепланировки увеличилась площадь коридора-прихожей (позиция ***) на *** кв.м за счет площади жилой комнаты (позиция ***), в связи с изменением местоположения дверного проема входа в комнату (позиция ***), дверной проем входа в комнату (позиция ***) дверным блоком не заполнен. Получена открытая планировка помещений коридор-прихожая (позиция 1) – жилая комната (позиция ***), граница функциональных зон между этими помещениями условная. Общая площадь жилого помещения уменьшилась с *** кв.м до *** кв.м, жилая - с *** кв.м до *** кв.м. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю проведено обследование квартиры №*** жилого дома по <адрес>, по результатам которого в выписке из технического паспорта данного жилого помещения, в графе «особые отметки» указано на самовольную перепланировку (л.д. *** оборот). В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В материалах дела имеется техническое заключение ООО «***» № *** от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры № *** по <адрес>, согласно которому строительные конструкции и инженерное оборудование квартиры после перепланировки помещений находятся в исправном состоянии, эксплуатационнопригодны, действующим нормам не противоречат, по техническому состоянию угрозы жизни и здоровью людей не представляют. Перепланировка не ущемила законных прав граждан, проживающих в смежных квартирах (л.д. ***). Доказательств обратного суду не представлено. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и узаконении перепланировки. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Юшковой П.Ф., Михайловой Г.Л., Михайловой Е.А., Михайловой М.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии. Узаконить перепланировку, произведенную Юшковой П.Ф., Михайловой Г.Л., Михайловой Е.А., Михайловой М.А. в квартире № *** по <адрес>, в результате которой: - демонтирован дверной блок и заделка обрамления дверного блока бывшего входа в комнату (позиция ***), при этом несущая стеновая панель, разделяющая кухню (позиция ***) и комнату (позиция ***), сохранена в первоначальном состоянии; - выполнена новая перегородка между коридором-прихожей (позиция ***) и комнатой (позиция ***). Увеличилась площадь коридора-прихожей (позиция ***) на *** кв.м за счет площади жилой комнаты (позиция ***), в связи с изменением местоположения дверного проема входа в комнату (позиция ***), дверной проем входа в комнату (позиция ***) дверным блоком не заполнен. Получена открытая планировка помещений коридор-прихожая (позиция ***) – жилая комната (позиция ***), граница функциональных зон между этими помещениями условная. Общая площадь жилого помещения уменьшилась с *** кв.м до *** кв.м, жилая - с *** кв.м до *** кв.м. Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок с момента составления в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Судья Е.В. Емельянова *** ***