Дело № 2-2748/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Михайловой Т.Б. при секретаре Дворниковой И.А. с участием истца: Гутырчик Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гутырчик Т.Н. к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Гутырчик Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения – квартиры №*** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что перепланировка квартиры осуществлена путем изменения конфигурации помещения, переустройство помещения осуществлено путем установки нового оборудования, что отражено в выписках из технических паспортов «по проекту» и «по факту». После перепланировки квартиры строительные конструкции и инженерное оборудование находятся в исправном состоянии, эксплуатационно пригодны, не противоречат действующим нормам и правилам, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан. В судебном заседании истица Гутырчик Т.Н. подержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Индустриального района города Барнаула, третье лицо Гутырчик Т.В. в судебное заседание не явились. Представитель ответчика представил письменный отзыв, в котором оставил принятие решения на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие. Гутырчик Т.В. представила заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в ее отсутствии. Выслушав истицу, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу. Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «***» по Алтайскому краю в вышеуказанной квартире произведены самовольная перепланировка и самовольное переустройство(л.д.***). Самовольная перепланировка и переустройство заключаются в следующем: создание открытой планировки помещений поз.1- коридор-прихожая и поз.5 – кухня, объединены помещения поз.1 – коридор-прихожая, с коридором блока санузел – кухня, с увеличением площади коридора-прихожей –помещение поз.1 на *** кв.м. за счет объединения помещений и разборки встроенного шкафа бывшего коридора. Площадь коридора –прихожей после перепланировки- помещение поз.1 – *** кв.м. Границы функциональных зон перепланированных помещений условные. Помещения туалета и ванной объединены в совмещенный санузел – помещение поз.4 – площадью *** кв.м. Переустройство квартиры заключилось в изменении местоположения умывальника и ванны при устройстве совмещенного санузла –помещения поз.4. Полезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. (л.д.***) В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения /ст.26 Кодекса/. В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ст.29 Кодекса/. На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.***) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, согласно справке нотариуса ФИО2, наследниками к имуществу ФИО1 являются супруга умершего Гутырчик Т.Н., дочь Гутырчик Т.В., мать Гутырчик В.И., которая отказалась от наследства в пользу дочери наследодателя Гутырчик Т.В.(л.д.***) Из толкования ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что обратиться в суд с иском о сохранении самовольной перепланировки и переустройства могут собственники либо наниматели имущества, поскольку Гутырчик Т.Н. является наследником к имуществу ФИО1, она является надлежащим истцом по данному иску. Согласно техническому заключению ООО «***» строительные конструкции и инженерное оборудование квартиры *** в жилом доме по <адрес>, после планировки и переустройства помещений, находятся в исправном состоянии, эксплуатационно пригодны, действующим СНиП не противоречат, по техническому состоянию – угрозы жизни и здоровью людей не представляют. Перепланировка и переустройство помещений не ущемила законных прав граждан, проживающих в смежных квартирах. (л.д.***). Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гутырчик Т.Н. удовлетворить. Сохранить квартиру №*** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выраженном в следующих работах: - создание открытой планировки помещений поз.1- коридор-прихожая и поз.5 – кухня, - объединение помещения поз.1 – коридор-прихожая, с коридором блока санузел – кухня, с увеличением площади коридора-прихожей –помещение поз.1 на *** кв.м. за счет объединения помещений и разборки встроенного шкафа бывшего коридора, площадь коридора –прихожей после перепланировки- помещение поз.1 – *** кв.м.; - объединение помещения туалета и ванной в совмещенный санузел – помещение поз.4 – площадью *** кв.м.; изменении местоположения умывальника и ванны при устройстве совмещенного санузла –помещения поз.4. В результате перепланировки полезная площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь балконов - *** кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Т.Б.Михайлова