Дело № 2- 2822\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Довиденко Е.А. при секретаре Бутаевой О.В. с участием истца Сароян А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сароян А.Л. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, в котором просит сохранить перепланировку, проведенную в <адрес> в <адрес>, поскольку разрешение на перепланирование жилого помещения получено не было. Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что по договору №*** об инвестировании жилья после ввода дома в эксплуатацию Сароян А.Л. передана квартира №*** по <адрес>, в которой в настоящее время никто не проживает, регистрация права собственности на квартиру не производилась. В соответствии с выпиской из технического паспорта в квартире произведена перепланировка – объединение жилой комнаты и лоджии (л.д. ***), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой выявлено отклонение от утвержденного проекта (л.д.***). Согласно техническому заключению ООО «***» № *** на момент осмотра обнаружены следующие работы по перепланировке: - в несущей стене прихожей №*** выполнена ниша, часть которой шириной *** и глубиной ***, а другая часть шириной *** и глубиной ***, усиленная перемычкой из металлического швеллера№***, установленного на несущую стену выше указанной ниши, при этом площадь прихожей №*** увеличилась с *** до ***; - в кухне №*** защита листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей ниша размером ***, при этом площадь кухни №*** уменьшилась с *** до ***; - одна из стен жилой комнаты №*** дополнительной утеплены коробами из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом площадь жилой комнаты №*** уменьшилась с *** до ***; - на лоджии с выходом из жилых комнат №*** и №*** установлена глухая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которая она разделена на две изолированные части, при этом часть лоджии с входом из жилой комнаты №*** эксплуатируется по прямому назначению; - часть бывшей лоджии, со входом из жилой комнаты №***, утеплена и присоединена к этой комнате, при этом площадь жилой комнаты №*** увеличилась с *** до ***, демонтированы дверь выхода на лоджию, оконный блок и ненесущий подоконный участок наружной стены под ним, который демонтирован до уровня пола квартиры; - утепление пола указанной части лоджии выполнено путем укладки 3-х слоев пенополистирольных плит толщиной по *** мм y = ***. По ним уложены два слоя полиэтиленовой пленки, между которыми устроена цементно-песчаная армированная стяжка слоем ***; - утепление потолка указанной части лоджии выполнено путем подшивки к железобетонной плите каркаса из деревянных брусков сечением *** с шагом *** и установкой в полость каркаса двух слоев пенополистирольных плит толщиной по ***. Каркас со стороны помещения подшит листами гипсокартона, на которые уложены два слоя полиэтиленовой плёнки; - утепление вертикального ограждения указанной части лоджии выполнено аналогично утеплению потолка; - остекление указанной части лоджии выполнено пластиковыми оконными блоками из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами; - отопление утепленной части лоджии выполнено радиатором, установленным на её стене. Подводка к прибору отопления осуществлена металлопластиковыми трубами диаметром ***. В наружной стене трубы проложены в трубной термоизоляции ***. На подводке к отопительному прибору выполнена замыкающая перемычка из металлополимерной трубы диаметром *** и термостатический клапан диаметром ***; - стены туалета №*** облицованы влагостойкой глазурованной плиткой, при этом её площадь уменьшилась с *** до ***; - стены ванной комнаты №*** облицованы влагостойкой глазурованной плиткой, при этом её площадь уменьшилась с *** до ***; В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась на *** и составляет после планировки***, общая площадь – ***, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – ***. В результате проведенного обследования установлено, что выполненная перепланировка обследуемой квартиры произведена для повышения уровня комфортности проживания её жильцов и не привела к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, в т.ч. нормы эксплуатации жилых зданий, правила и стандарты для жилых домов, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не представляет угрозы для их жизни и здоровья людей. ООО «***» считает возможным сохранить выполненную перепланировку квартиры №*** в жилом доме по <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и узаконении перепланировки. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №*** по <адрес> в перепланированном состоянии. Узаконить перепланировку, произведенную в квартире №*** по <адрес> в результате которой: - в несущей стене прихожей №*** выполнена ниша, часть которой шириной *** и глубиной ***, а другая часть шириной *** и глубиной 0,13м, усиленная перемычкой из металлического швеллера№***, установленного на несущую стену выше указанной ниши, при этом площадь прихожей №*** увеличилась с *** до ***; - в кухне №*** защита листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей ниша размером ***, при этом площадь кухни №*** уменьшилась с *** до ***; - одна из стен жилой комнаты №*** дополнительной утеплены коробами из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом площадь жилой комнаты №*** уменьшилась с *** до ***; - на лоджии с выходом из жилых комнат №*** и №*** установлена глухая перегородка из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которая она разделена на две изолированные части, при этом часть лоджии с входом из жилой комнаты №*** эксплуатируется по прямому назначению; - часть бывшей лоджии, со входом из жилой комнаты №***, утеплена и присоединена к этой комнате, при этом площадь жилой комнаты №*** увеличилась с *** до ***, демонтированы дверь выхода на лоджию, оконный блок и ненесущий подоконный участок наружной стены под ним, который демонтирован до уровня пола квартиры; - утепление пола указанной части лоджии выполнено путем укладки 3-х слоев пенополистирольных плит толщиной по *** мм y = ***. По ним уложены два слоя полиэтиленовой пленки, между которыми устроена цементно-песчаная армированная стяжка слоем ***; - утепление потолка указанной части лоджии выполнено путем подшивки к железобетонной плите каркаса из деревянных брусков сечением *** с шагом *** и установкой в полость каркаса двух слоев пенополистирольных плит толщиной по ***. Каркас со стороны помещения подшит листами гипсокартона, на которые уложены два слоя полиэтиленовой плёнки; - утепление вертикального ограждения указанной части лоджии выполнено аналогично утеплению потолка; - остекление указанной части лоджии выполнено пластиковыми оконными блоками из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами; - отопление утепленной части лоджии выполнено радиатором, установленным на её стене. Подводка к прибору отопления осуществлена металлопластиковыми трубами диаметром ***. В наружной стене трубы проложены в трубной термоизоляции ***. На подводке к отопительному прибору выполнена замыкающая перемычка из металлополимерной трубы диаметром *** и термостатический клапан диаметром ***; - стены туалета №*** облицованы влагостойкой глазурованной плиткой, при этом её площадь уменьшилась с *** до ***; - стены ванной комнаты №*** облицованы влагостойкой глазурованной плиткой, при этом её площадь уменьшилась с *** до ***; Жилая площадь квартиры увеличилась на *** и составляет после планировки***, общая площадь – ***, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – ***. Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок с момента составления в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Судья Е.А. Довиденко