Дело № 2-2418/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Зайцеве А.И. с участием представителя истца Исаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лилия» к Лозовому А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Лилия» обратилось в суд с иском к Лозовому А.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Лозовым А.А. обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняются, в связи с чем образовалась задолженность в сумме *** рублей *** копеек. Истец просит взыскать данную сумму с ответчика, а также возместить понесенный истцом расходы. При рассмотрении дела представитель истца уточнила требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек, в том числе по содержанию и текущему ремонту жилья - *** рублей *** копеек, капитальному ремонту – *** рублей *** копеек, вывоз и утилизация ТБО – *** рубля *** копеек, содержание лифта *** рубля *** копеек, электроснабжение *** рублей *** копейки, отопление – *** рублей *** копейки, горячее водоснабжение \вода – *** рублей *** копейка, горячее водоснабжение/подогрев – *** рубля *** копеек, холодное водоснабжение – *** рублей *** копейка, водоотоведение – *** рубля *** копеек, прочие расходы *** рублей *** копеек, прочие расходы *** рубля *** копеек. В судебном заседании представитель истца настаивала на уточненных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в просительной части уточненного искового заявления допущена описка: указано, что задолженность взыскивается за период по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как фактически истец просит взыскать с ответчика задолженность, которая сложилась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником квартиры являлась ФИО8, лицевой счет был оформлен на неё, в связи с чем она и указана как собственник в выписке из финансового лицевого счета. Ответчик не представил в ТСЖ копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, поэтому не изменения в финансовый лицевой счет не вносились. Согласно данным Управления Росреестра по Алтайскому краю Лозовой А.А. является собственником квартиры № *** дома № *** по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем порядке судебной повесткой, о вручении которой имеется уведомление, об уважительности причин отсутствия не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, выразившего согласие, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по правилам заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Лозовому А.А. принадлежит на праве собственности квартира *** по <адрес> Дом по <адрес> обслуживается ТСЖ «Лилия», которое осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечение коммунальными услугами собственников помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов, жилых и нежилых помещений. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг. Аналогичная обязанность содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно сведениям выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснений представителя истца по <адрес> зарегистрирован *** человек. Ранее собственником квартиры являлась ФИО9, лицевой счет был оформлен на неё, в связи с чем она и указана как собственник в выписке из финансового лицевого счета. По данным Управления Росреестра по Алтайскому краю (л.д. ***) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Лозового А.А. на квартиру № *** дома № *** по <адрес>. Статьями 153, 155 ЖК Российской Федерации предусмотрена обязанность жильцов по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата должна вноситься ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца. Аналогичная обязанность предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Ст.154 ЖК Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для нанимателя жилого помещения плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда); плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Уполномоченной на сбор платежей в доме № *** по <адрес> организацией является ТСЖ «Лилия». Факт создания товарищества, его полномочия по предоставлению соответствующих услуг, а также на сбор денежных средств за услуги подтверждается Уставом ТСЖ «Лилия», утвержденным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, договорами с организациями на предоставление коммунальных услуг, а также действующим законодательством. Представленные истцом выписки из лицевого счета свидетельствуют о наличии за собственником квартиры № *** дома № *** по <адрес> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек, в том числе по содержанию и текущему ремонту жилья - *** рублей *** копеек, капитальному ремонту – *** рублей *** копеек, вывоз и утилизация ТБО – *** рубля *** копеек, содержание лифта *** рубля *** копеек, электроснабжение *** рублей *** копейки, отопление – *** рублей *** копейки, горячее водоснабжение \вода – *** рублей *** копейка, горячее водоснабжение/подогрев – *** рубля *** копеек, холодное водоснабжение – *** рублей *** копейка, водоотоведение – *** рубля *** копеек, прочие расходы *** рублей *** копеек, прочие расходы *** рубля *** копеек. Расчет, представленный истцом, проверен, ответчиком не оспорен и принимается как правильный. Истцом в доказательства правильности начисления платы по содержанию и текущему ремонту жилья представлены договоры на оказание услуг, акты сверки взаимных расчетов с поставщиками услуг, счета-фактуры, отчет ревизионной комиссии за *** г.. Ответчиком в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации не оспорено наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, её размер, а также размер пени. Суд принимает представленный расчет, поскольку он не противоречит представленной выписке по финансовому лицевому счету, правильно отражает период начисления, суммы задолженности и пени. Возражений от ответчика по расчету не поступило. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Суд полагает, что ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг нарушены права истца, на основании чего требования ТСЖ «Лилия» о взыскании с ответчика расходов по оплате вышеназванных услуг являются правомерными. Истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей *** копеек (л.д. ***), услуг представителя в размере *** рублей (приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании услуг), которые он просит взыскать. В соответствии со ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя с ответчиков в размере *** рублей с учетом принципа разумности, категории дела, объема выполненной представителем истца работы, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя, его занятости в процессе. В силу ст.ст. 94, 98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей *** копеек. Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лилия» удовлетворить. Взыскать с Лозового А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Лилия» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины *** рублей *** копеек, всего *** рублей *** копеек. Направить ответчику копию заочного решения и разъяснить, что он вправе подать в Индустриальный районный суд г.Барнаула заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И.А.Анашкина *** *** *** ***