Дело № 2-3306/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тэрри Н.Н., при секретаре Ульрих Т.Г., с участием истцов Щукина О.В., Щукиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щукина О.В., Щукиной О.Г. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Щукин О.В., Щукина О.Г. обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения – квартиры № *** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона № *** от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей совместной собственности. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство: - Демонтирована разделяющая перегородка ванной комнаты поз. 7 и туалета поз. 6. Закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий туалет поз. 6 и коридор поз. 9. Демонтирован встроенный шкаф поз. 10; - В оборудованном совмещенном санузле поз. 6 демонтирована ванна, установлена и подключена душевая кабина, переустановлены умывальник и унитаз. Оборудован дверной проем в несущей стене, соединяющий кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4. Выполнена отделка стен коридора поз. 8 гипсокартоном. Демонтирован дверной блок, разделяющий переднюю поз. 1 и кладовую поз. 2. Установлен дверной блок, соединяющий образованную кладовую поз. 2 и переднюю поз. 1 и закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий кухню поз. 3 и кладовую поз. 2. В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м. После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв. м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – *** кв.м. Произведенная перепланировка в квартире не нарушает требований СНиП, в связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Щукин О.В., Щукина О.Г. подержали исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула, представители третьего лица филиала по Алтайскому краю ФГУП «***», Алтайского отделения № *** в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Выслушав истцов, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу. На основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона *** от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Щукин О.В. и Щукина О.Г. являются собственниками квартиры общей площадью *** кв.м. по <адрес> (л.д.***). Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «***» по Алтайскому краю в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство (л.д. ***). Как следует из технического заключения Общества с ограниченной ответственность Региональный проектный институт «***» в результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до ***. После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет – *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв. м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – *** кв.м. В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Кодекса). В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Кодекса). Согласно заключению Общества с ограниченной ответственность Региональный проектный институт «***» № *** от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: - Демонтирована разделяющая перегородка ванной комнаты поз. 7 и туалета поз. 6. Закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий туалет поз. 6 и коридор поз. 9. Демонтирован встроенный шкаф поз. 10; - В оборудованном совмещенном санузле поз. 6 демонтирована ванна, установлена и подключена душевая кабина, переустановлены умывальник и унитаз. Оборудован дверной проем в несущей стене, соединяющий кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4. Выполнена отделка стен коридора поз. 8 гипсокартоном. Демонтирован дверной блок, разделяющий переднюю поз. 1 и кладовую поз. 2. Установлен дверной блок, соединяющий образованную кладовую поз. 2 и переднюю поз. 1 и закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий кухню поз. 3 и кладовую поз. 2. Выполненная перепланировка и переустройство обследуемой квартиры не снижает несущей способности здания в целом, на нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д.***). Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Щукина О.В., Щукиной О.Г. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выраженном в следующих работах: - Демонтирована разделяющая перегородка ванной комнаты поз. 7 и туалета поз. 6. Закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий туалет поз. 6 и коридор поз. 9. Демонтирован встроенный шкаф поз. 10; - В оборудованном совмещенном санузле поз. 6 демонтирована ванна, установлена и подключена душевая кабина, переустановлены умывальник и унитаз. Оборудован дверной проем в несущей стене, соединяющий кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4. Выполнена отделка стен коридора поз. 8 гипсокартоном. Демонтирован дверной блок, разделяющий переднюю поз. 1 и кладовую поз. 2. Установлен дверной блок, соединяющий образованную кладовую поз. 2 и переднюю поз. 1 и закрыт дверной проем в перегородке, соединяющий кухню поз. 3 и кладовую поз. 2. После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв. м. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения. *** Судья Н.Н. Тэрри *** *** ***х