№ 2-2604/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2011 года город Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Анашкиной И.А.,
при секретаре Чуп Ю.И.,
с участием истца Старостенко Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостенко Т.Н. к Евсюкову В.Г. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Старостенко Т.Н. обратилась в суд с иском к Евсюкову В.Г. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование заявленных требований указывала, что она и ответчик являются собственниками *** доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом (***) жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м. и общей площадью домовладения *** кв.м. состоит из в двух изолированных комнат, кухни, прихожей. Вход в дом организован с территории приусадебного участка. В настоящее время в спорном жилом доме проживает ответчик. Совместное проживание с ответчиком не представляется возможным, поскольку он не является членом семьи истца (брак расторгнут).
С учетом представленных истцом технического заключения «***», плана земельного участка, составленного в ООО «***» просила, выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве собственности на спорный жилой дом путем предоставления после перепланировки жилого помещения, состоящего из: помещения №*** площадью *** кв.м., комнаты №*** площадью *** кв.м., помещения № *** (санузел) площадью *** кв.м., помещения №*** площадью *** кв.м., присвоить выделенному помещению номер «***», определить порядок пользования земельным участком, закрепив за истцом, участок №*** площадью *** кв.м. (***), участок №*** определить как проезд совместного пользования.
При рассмотрении дела истец уточнила требования просила выделить в натуре долю в размере *** в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, путем производства за счет истца и в соответствии с техническим заключением *** перепланировки указанного жилого дома (***) для разделения его на два изолированные жилые помещения: № *** - общей площадью *** кв.м (в том числе жилая площадь *** кв.м) и № *** - общей площадью *** кв.м (в том числе жилая площадь - *** кв.м) следующим образом: заглушить деревянными конструкциями в соответствии с листом *** приложения №*** технического заключения дверной проем между помещением №*** и жилой комнатой №*** и два дверных проема между жилой комнатой №*** и кухней №***; для полной изоляции двух помещений друг от друга установить в соответствии с листом *** приложения №*** технического заключения в помещении №*** глухую деревянную перегородку, при этом образовать помещение №*** площадью *** кв.м, а площадь помещения №*** уменьшится с *** кв.м до *** кв.м.; вход в одно образуемое жилое помещение оставить существующий, через дверной проем между помещением №*** и сенями (***); вход в другое образуемое жилое помещение организовать с дворовой территории через дверной проем в наружной стене жилой комнаты №***, который выполнить путем преобразования в него существующего оконного проема, при этом демонтировать оконный блок и до уровня пола ненесущий подоконный участок стены под ним из пластин и кирпича. В указанный дверной проем установить дверной блок с глухим полотном; вход в жилую комнату №*** организовать из помещения №*** через дверной проем размером ***, который прорезать в соответствии с листом *** приложения №*** технического заключения в стене из пластин между ними. В указанный дверной проем установить дверной блок с глухим полотном; вход в помещение №*** организовать из помещения №*** через дверной проем размером ***, который прорезать в соответствии с листом *** приложения №*** технического заключения в перегородке между ними. В указанный дверной проем установить дверной блок с глухим полотном; жилую комнату № *** преобразовать в кухню без изменения площади - *** кв.м.; кухню №*** преобразовать в жилую комнату без изменения площади - *** кв.м., предоставления истцу после указанной перепланировки жилого помещения № ***, состоящего из следующих помещений: № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м., № *** (санузел) площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м. Присвоить выделенному жилому помещению номер «***». Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>, закрепив участок № *** площадью *** кв.м (***) за истцом, участок № *** площадью *** кв.м (***) за Евсюковым В.Г., участок № *** площадью *** кв.м (***) определить как проезд совместного пользования.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении уточненных заявленных требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем порядке судебной повесткой, направленной почтой по адресу места проживания и регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Надлежащее извещение подтверждается вернувшимися в адрес суда конвертами с указанием в качестве причины невручения «истек срок хранения». Согласно данным УФМС России по Алтайскому краю ответчик зарегистрирован по месту жительства, на который направлялись судебные извещения неоднократно. Указанные обстоятельства суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебного извещения.
Учитывая неоднократное направление в адрес ответчиков извещений, руководствуясь положениями статей 113, 117, 167 ГПК Российской Федерации, суд признал извещение ответчика надлежащим и рассмотрел дело в его отсутствие.
Установлено, что Старостенко Т.Н. состояла в зарегистрированном браке с Евсюковым В.Г., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ответчик являются собственниками *** доли каждый земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер *** и жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права.
Содержание права собственности включает владение, пользование, распоряжение (ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пунктам 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии со ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик препятствует разделу земельного участка и жилого дома в натуре, совместное пользование жилом домом невозможно ввиду прекращения брака сторон и сложившихся между сторонами отношений.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, то есть выделяемая в натуре доля жилого дома должна иметь отдельный вход либо техническую возможность его оборудования.
В соответствии планом земельного участка по определению порядка пользования, составленному ООО «***» на основании договора, заключенного с истцом по выполнению контрольной геодезической съемки, составление схемы определения порядка пользования земельным участком, возможно определить порядок пользования спорным земельным участком путем раздела на *** участка, а именно:
- участок № *** площадью *** кв.м. (***),
- участок № *** площадью *** кв.м. (***),
- участок № *** площадью *** кв.м. (***) - проезд совместного пользования.
Истец просит выделить ей участок № *** в пользование, что соответствует (с учетом проезда общего пользования) доле в праве собственности. Поскольку возражений от ответчика по предлагаемому порядку пользования земельным участком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Старостенко Т.Н. к Евсюкову В.Г. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи жалобы через Индустриальный райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Анашкина
***
***
***
***