Дело № 2-3166/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Анашкиной И.А.,
при секретаре Шкурупий Е.А.,
с участием истца Коваленко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко П.А., Коваленко Е.П., Коваленко А.Н., Коваленко С.П. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко П.А., Коваленко Е.П., Коваленко А.Н., Коваленко С.П. обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, поскольку разрешение на перепланирование жилого помещения получено не было, узаконить перепланировку иным способом не представляется возможным.
При рассмотрении дела истцы уточнили, просили сохранить жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** по <адрес> в перепланированном состоянии, выраженном в следующих работах: удален прежний дверной блок между кухней и коридором; смонтированы новые несущие конструкции арочного проема, выполняющие декоративную функцию между кухней и коридором; частично удалена подоконная часть несущей стены в кухне с последующей установкой дверного блока.
В судебном заседании истец Коваленко Е.П. просила иск удовлетворить в полном объеме.
Истцы Коваленко П.А., Коваленко А.Н., Коваленко С.П., представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
Истцы, представитель ответчика представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что оставляет решение на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца Коваленко Е.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Коваленко Е.П., Коваленко П.А., Коваленко А.Н., Коваленко С.П. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения (об определении долей) от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры *** по <адрес>.
В соответствии с выпиской из технического паспорта в квартире имеется самовольная перепланировка и переустройство (л.д. ***).
Согласно техническому заключению ООО «***» № *** на момент осмотра обнаружены следующие работы по перепланировке:
- удален прежний дверной блок между кухней и коридором поз.6 (на плане «до перепланировки»)
- смонтированы новые несущие конструкции арочного проема, выполняющие декоративную функцию между кухней и коридором поз. 1,6;
- частично удалена подоконная часть несущей стены в поз. 6 (на плане «после перепланировки») в кухне с последующей установкой дверного блока.
Монтаж декоративных конструкций арочного проема проведен путем применения листов МДФ по деревянному каркасу в качестве обшивки. В оконные и дверные проему ограждающих наружных несущих стен вставлены поливинилхлоридные оконные блоки с двойным стеклопакетами. Переустройство не производилось. Стояки инженерного обеспечения оставлены без изменений.
После проведенной технической инвентаризации и обследования квартиры ***, в результате прошедших ремонтных и отделочных работ, установлено, что общая площадь помещений в квартире после перепланировки уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м., жилая площадь осталась прежней и составляет *** кв.м.
В результате произведенной перепланировки перераспределения нагрузки, в виде трещин и деформаций, не зафиксировано. Функциональное назначение прежних помещений и конструкций в квартире не изменилось. Проведенное освидетельствование показало, что проведенная перепланировка в квартире №***, на техническое состояние здания не влияет. Результаты освидетельствования строительных конструкций в квартире №*** в доме по <адрес>, и представленная исполнительная документация позволяют считать их пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации, а использование всех помещений квартиры, в составе конструкций жилого дома не создает угрозу для жизни и здоровья людей. При дальнейшей эксплуатации все помещения квартиры в составе основного строения, после проведенной перепланировки, пригодны для использования по целевому назначению в качестве жилья, и их дальнейшая эксплуатация не влечет возможность использования имущества не по целевому назначению, а также существенного ухудшения его технического состояния и исключает возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению рассмотренных помещений, в квартире №***, в результате дальнейшего сохранения их функционального назначения.
Доказательств обратного суду не представлено. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и узаконении перепланировки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко П.А., Коваленко Е.П., Коваленко А.Н., Коваленко С.П. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** по <адрес> в перепланированном состоянии, выраженном в следующих работах:
- удален прежний дверной блок между кухней и коридором (поз.1, 6 до перепланировки);
- смонтированы новые несущие конструкции арочного проема, выполняющие декоративную функцию между кухней и коридором (поз.1, 6 после перепланировки);
- частично удалена подоконная часть несущей стены в кухне (поз. 6 после перепланировки) с последующей установкой дверного блока.
Жилая площадь квартиры после перепланировки составляет *** кв.м., общая площадь – *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.
Судья И.А.Анашкина
***
***
***
***