Дело № 2-3371/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Тэрри Н.Н.,
при секретаре Ульрих Т.Г.,
с участием истцов Коровкиной Г.И., Пищейко О.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Коровкина Г.И.. Пищейко О.В. обратились в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения – квартиры № *** по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются собственниками указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности.
В квартире произведена самовольная перепланировка, произведенная перепланировка в квартире не нарушает требований СНиП, в связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Коровкина Г.И., Пищейко О.В. подержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула, представитель третьего лица ООО «Индустриальное», третье лицо Зубков А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Коровкиной Г.И., Пищейко О.В., Зубкову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, общей площадью *** кв.м. (л.д. ***).
Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «***» по Алтайскому краю в квартире произведена самовольная перепланировка (л.д. ***).
Как следует из технического заключения филиала ФГУП «***» по Алтайскому краю в результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м. После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет – *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв. м.
В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Кодекса).
В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Кодекса).
Согласно заключению ФГУП «***» по Алтайскому краю № *** от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: в жилой комнате поз. 7 выполнены перегородки (из гипсокартона по металлическому каркасу) с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз. *** и коридор поз. ***.
Выполненная перепланировка и переустройство обследуемой квартиры не снижает несущей способности здания в целом, на нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д.***).
Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коровкиной Г.И., Пищейко О.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, выраженном в следующих работах: в жилой комнате поз. *** выполнены перегородки (из гипсокартона по металлическому каркасу) с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз. *** и коридор поз. *** технического паспорта.
После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2011 года.
Судья Н.Н. Тэрри
***
***
***