Дело № 2- 3400/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Новоселовой Е.Г., при секретаре Ретунской Н.Г.,
с участием истца: Сушковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушковой Л.В. к администрации Индустриального района Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Сушкова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № *** по <адрес> (далее- спорная квартира), указывая на то, что на основании постановления администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приватизировала спорную квартиру. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы она и ее мать ФИО1, которая указана в договоре приватизации квартиры в качестве члена ее семьи, а также в регистрационном удостоверении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, она является ее единственным наследником, в настоящее время лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку в документах о приватизации содержаться неясности относительно состава участников приватизации спорной квартиры.
В судебном заседании истец Сушкова Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос о б удовлетворении заявленного требования оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно положениям ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закона) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что в квартире *** по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживала Сушкова Л.В., а ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселена ФИО1 (л.д.***) Постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ Сушковой Л.В. разрешено приватизировать указанную квартиру, состоящую из двух комнат на семью из двух человек (л.д.***).
На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность Сушковой Л.В. и ФИО1 (л.д.***). ДД.ММ.ГГГГ истице и ее матери выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее право собственности на квартиру. (л.д.***)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.14), после ее смерти, согласно сообщению нотариуса ФИО2, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Сушкова Л.В., сведения о других наследниках отсутствуют.
Поскольку договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ вопреки положениям ст.160 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент его заключения, и ст. 7 Закона подписан только истцом, то у умершей ФИО1 право собственности на жилое помещение не возникло.
В связи со смертью ФИО1 в настоящее время внесение изменений договор о передаче жилья в собственность в силу положений ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации невозможно.
Согласно правовой позиции, высказанной Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку ФИО1 при жизни выразила волю на приобретение ею спорной квартиры, а в дальнейшем открыто владела данным имуществом на праве общей совместной собственности, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершей.
Согласно положениям ст. 3.1 Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли всех участников общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> составляют по *** соответственно у каждого.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Истица в соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации приняла наследство матери, обратившись с заявлением к нотариусу. В связи с чем, в порядке наследования истица приобрела право собственности на ? доли спорной квартиры, а с учетом принадлежащей ей ? доли - на все жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Сушковой Л.В. в полном объеме.
Признать за Сушковой Л.В. право собственности на квартиру № *** по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок.