Дело № 2-3210/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 сентября 2011 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Е.В.
при секретаре Францевой Е.В.,
с участием представителя истца Бурулева А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаркова И.В. к администрации города Барнаула, Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании постановления Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ***, заключенного с администрацией города Барнаула, истцу в собственность передан указанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, для чего в регистрирующий орган необходимо представить подлинник договора купли-продажи, однако указанный документ утрачен, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в связи с утратой подлинника договора купли-продажи спорного земельного участка истцу выдан дубликат данного договора, однако регистрирующий орган отказывается регистрировать право собственности истца на земельный участок на основании дубликата.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Барнаула в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставили на усмотрение суда.
Представитель ответчика Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Управление Росреестра) в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет материального интереса в исходе данного дела, в связи с чем заявленные к Управлению Росреестра требования считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в случае исключения Управления Росреестра из числа ответчиков, принятие решения оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без их участия.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** Шаркову И.В. из земель населенных пунктов передан в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства по цене земли согласно договору купли-продажи земельный участок, площадью *** га, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. ***).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Барнаула и Шарковым И.В. на основании указанного постановления заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью *** га (***), что подтверждается дубликатом договора купли-продажи (л.д. ***), не оспаривается ответчиками.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о спорном земельном участке отсутствуют (л.д. ***).
Представителем истца представлены договор инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) инженерных коммуникаций на поселке Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «***» и Шарковым И.В., застройщиком по адресу <адрес>, сведения об оплате долевого участия в строительстве инженерных сетей, справка о согласовании оформления указанного земельного участка с указанием подведенных к участку инженерных коммуникаций.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренныеглавами IIIиIVнастоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленнымгражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии сФедеральным законом"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из материалов дела, в настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако у него отсутствует оригинал договора купли-продажи данного земельного участка.
Согласно ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом приобретен по договору купли-продажи земельный участок по <адрес>, ответчики возражений относительно заявленных исковых требований не представили, право собственности Шаркова И.В. на земельный участок не оспаривается, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В то же время, суд полагает, что Управление Росреестра по Алтайскому краю является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку не является субъектом спорного материального правоотношения. Обязанность по регистрации прав на объекты недвижимости возложена на данный орган Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым решение суда о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав истца на данный объект.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шаркова И.В. к администрации города Барнаула, Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шарковым И.В. право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью *** кв.м.
В исковых требованиях Шаркова И.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Емельянова
Верно
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2011.