Дело № 2-3143/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тэрри Н.Н.,
при секретаре Францевой Е.В.,
с участием представителя истцов Жупикова С.М.,
ответчика, представителя ответчика Соломонова В.С. Чинцовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Л.Г., Константинова В.А., Зотовой (Константиновой) А.В. к Кореньковой Ю.Л., Чинцовой Л.С., Соломонову В.С. о признании права собственности на долю в порядке наследования, выделе жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Константинова Л.Г., Константинов В.А., Зотова (Константинова) А.В. обратились в суд с иском к ответчикам Кореньковой Ю.Л., Чинцовой Л.С., в котором просят прекратить право общей долевой собственности на дом № *** по <адрес>; выделить им квартиру № ***, расположенную в указанном доме, помещения № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, входящие в ***, разделенные капитальной стеной с квартирой № ***; признать за Константиновым В.А. и Константиновой Л.Г. право собственности на *** доли за каждым, за Зотовой (Константиновой) А.В. *** долю в квартире № *** указанного дома.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа специализированного предприятия «***» Константинову В.А., ФИО2, Константиновой Л.Г. и Константиновой А.В. выдано регистрационное удостоверение, свидетельствующее о приватизации каждым из них *** доли в жилом доме, расположенном в <адрес>. Постановлением администрации *** от ДД.ММ.ГГГГ указанному домостроению присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ними заключен договор о безвозмездной передаче указанного дома в общую долевую собственность по *** доле каждому, однако ошибочно указан прежний адрес: <адрес>. Впоследствии на регистрационном удостоверении и данном договоре проставлены отметки с указанием адреса дома: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, со смертью которого открылось наследство в виде *** доли в праве собственности на дом. В установленный срок истцы Константинов В.А. и Константинова Л.Г. обратились к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано, в связи с имеющимися в документах на дом противоречиями и, как следствие, отсутствием документов, безусловно свидетельствующих о наличии у наследодателя права собственности на *** долю в доме. Данный дом состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами и является двухквартирным, с момента вселения сложился порядок пользования: истцы проживают в квартире № ***, в квартире № *** проживают ответчики, с момента заселения квартир споры о принадлежности помещений в доме между участниками общей долевой собственности не возникали, в связи с чем истцы просят выделить принадлежащую им долю с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и определить доли истцов на квартиру № *** в указанном доме.
В качестве ответчика к участию в деле привлечен собственник доли спорного дома Соломонов В.С., в качестве третьего лица – нотариус ФИО1
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истцов в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что дом по проекту и по факту является двухквартирным, с момента вселения истцов никаких перепланировок в доме не производилось и не требуется для выдела части дома в натуре, уточнил требования в части признания за истцами Константиновым В.А. и Зотовой А.В. права собственности на *** долю квартиры № *** в доме № *** по <адрес>, за истцом Константиновой Л.Г. - *** долю в указанном жилом помещении.
Ответчик Чинцова Л.С., также действующая в интересах ответчика Соломонова В.С., исковые требования признала, подтвердив доводы истцов, изложенные в иске. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется заявление.
Ответчики Коренькова Ю.Л., Соломонов В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула, нотариус ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица ОАО СП «***» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
В силу ст.ст. 113, 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приказом специализированного предприятия «***» «О приватизации квартиры» Константинову В.А. разрешено приватизировать безвозмездно половину дома с квартирой *** в доме № *** по <адрес>, приведенной площадью *** кв.м, полезной – *** кв.м, жилой - *** кв.м (л.д. ***).
ДД.ММ.ГГГГ Константинову В.А., ФИО2, Константиновой Л.Г. и Константиновой А.В. Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № ***, согласно которому дом № *** по <адрес>, приведенной площадью *** кв.м, полезной – *** кв.м, жилой – *** кв.м, зарегистрирован на праве общей долевой собственности по *** доле за каждым из указанных граждан (л.д. ***).
Постановлением администрации *** от ДД.ММ.ГГГГ № *** «Об упорядочении почтовых адресов» дому по <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Домовладельцем квартиры № *** в данном доме указан Константинов В.А. (л.д. ***)
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией открытого акционерного общества специализированного предприятия «***» и гражданами Константиновым В.А., ФИО2, Константиновой Л.Г. и Константиновой А.В. заключен договор о безвозмездной передаче в общую долевую собственность (по *** доле каждому) жилого дома, приведенной площадью *** кв.м, полезной – *** кв.м, жилой – *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. ***).
На регистрационном удостоверении и указанном договоре имеются отметки о новом адресе данного дома: <адрес> (л.д. ***).
В выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о принадлежности домовладения № *** по <адрес> (***), указано на жилую площадь домовладения *** кв.м, подсобную – *** кв.м, общую – *** кв.м, имеются отметки о самовольных постройках ***-***, ***, *** (л.д. ***).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о спорном домовладении отсутствуют (л.д. ***).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. ***), являвшийся сыном Константинову В.А. и Константиновой Л.Г. (л.д. ***).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Константинов В.А., Константинова Л.Г., с ДД.ММ.ГГГГ – Зотова А.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Константинов Р.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2 снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. ***).
По сообщению нотариуса ФИО1 имеется наследственное дело к имуществу ФИО2 Заявление о принятии наследственного имущества по закону подано ДД.ММ.ГГГГ Константиновой Л.Г., матерью наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ Константиновым В.А. подано заявление об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу Константиновой Л.Г. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. ***).
Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу о том, что в *** году семьей Константиновых на праве общей долевой собственности приобретен жилой дом (по *** доли за каждым), расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, *** доля приобретена ФИО2, на основании регистрационного удостоверения и заключенного впоследствии договора безвозмездной передачи жилья.
При этом суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти ФИО2 у его родителей Константиновой Л.Г. и Константинова В.А. возникло право на наследование как у наследников первой очереди по закону, в том числе право на наследование *** доли (по *** доле каждым) в праве собственности на дом № *** по <адрес>.
Судом установлено, что после смерти истец Константинова Л.Г. приняла наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу. Истец Константинов В.А. от принятия наследства отказался в пользу Константиновой Л.Г.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам Константинову В.А. и Зотовой (Константиновой) А.В. принадлежит по *** доле, истцу Константиновой Л.Г. – *** доля в праве общей долевой собственности на указанный дом.
Собственниками указанного дома также являются ответчики Чинцова Л.С., Коренькова Ю.Л., Соломонов В.С. (по *** доле у каждого), что подтверждается приказом специализированного предприятия «***» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***), регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***), приказом ООО СП «***» от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной приватизации квартиры» (л.д. ***), договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***), решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) о признании за Соломоновым В.С. права собственности на *** долю на указанный жилой дом (л.д. ***), решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) о признании права общей долевой собственности за Чинцовой Л.С., Кореньковой Ю.Л. на указанный дом по *** доле за каждой (л.д. ***).
Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом № *** по <адрес> (***), дом разделен на две квартиры, каждая квартира имеет отдельный вход, квартира № *** имеет пристройки в виде веранды и сеней (***), квартира № *** - пристройку в виде веранды (***).
Как следует из материалов дела, Константинов В.А., Константинова Л.Г., Зотова (Константинова) А.В. проживают в квартире № *** дома № *** по <адрес> (***), указанная квартира, общей площадью *** кв.м, состоит из: помещения № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м. (л.д. ***).
В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную. У истцов и ответчиков собственность на спорное имущество долевая.
В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При разделе имущества право общей собственности прекращается.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из пояснений сторон следует, что истцы и ответчики не достигли согласия относительно выдела в натуре принадлежащей истцам доли в праве собственности на жилой дом, однако в судебном заседании ответчик Чинцова Л.С., являющаяся также представителем ответчика Соломонова В.С., исковые требования признала, также указав, что просит выделить квартиру с указанием долей ответчиков как собственников в данном жилом помещении.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, т.е. выделяемая в натуре доля жилого дома должна иметь отдельный вход либо техническую возможность его оборудования.
Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Истцы просят выделить им жилое помещение, признав за Константиновым В.А. и Зотовой (Константиновой) А.В. по 1/4 доле за каждым, за Константиновой Л.Г. – *** долю. Доказательств о наличии иного соглашения об определении долей в праве собственности на жилое помещение сторонами не представлено.
При разрешении заявленных требований суд учитывает сложившийся порядок пользования жилым домом, то, что выделяемая доля составляет изолированную часть дома - квартиру с отдельным входом, и, учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не противоречит закону, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, выделив в натуре принадлежащие истцам *** доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признав за Константиновым В.А. и Зотовой (Константиновой) А.В. по 1/4 доле за каждым, за Константиновой Л.Г. – *** долю в виде квартиры № ***, общей площадью *** кв.м, с включением помещений, обозначенных в техническом паспорте ***: № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м. в доме по адресу: <адрес>.
Ответчикам Чинцовой Л.С., Кореньковой Ю.Л. Соломонову В.М. подлежит выделению *** долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в виде квартиры № *** с включением помещений обозначенных в техническом паспорте ***: № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, в доме по адресу: <адрес>, признав за каждым из них по *** доли в праве общей долевой собственности. Иного соглашения о разделе долей ответчиками не представлено.
РЕШИЛ:
Исковые требования Константиновой Л.Г., Константинова В.А., Зотовой (Константиновой) А.В. удовлетворить.
Прекратить общую долевую собственность Константиновой Л.Г., Константинова В.А., Зотовой (Константиновой) А.В., Кореньковой Ю.Л., Чинцовой Л.С., Соломонова В.С. на жилой дом по адресу <адрес>.
Выделить в натуре принадлежащие Константиновой Л.Г., Константинову В.А., Зотовой (Константиновой) А.В. *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в виде квартиры № *** с включением помещений, обозначенных в техническом паспорте ***: № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м.
Признать за Константиновой Л.Г., Константиновым В.А., Зотовой (Константиновой) А.В. право общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по <адрес>, за Константиновой Л.Г. – *** долю, Константиновым В.А., Зотовой (Константиновой) А.В. - по *** доле за каждым.
Выделить в натуре принадлежащие Кореньковой Ю.Л., Чинцовой Л.С., Соломонову В.С. *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в виде квартиры № *** с включением помещений, обозначенных в техническом паспорте ***: № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м, № *** площадью *** кв.м.
Признать за Кореньковой Ю.Л., Чинцовой Л.С., Соломоновым В.С. право общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по <адрес> по *** доле за каждым.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2011 года.
Судья Н.Н. Тэрри