Дело № 2-2686/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2011 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А.,
при секретаре Шкурупий Е.А.,
с участием представителя истца Маслюк Н.А.
ответчика Илюшниковой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Индустриального района г.Барнаула к Илюшниковой И.П. об обязании наделить несовершеннолетнюю долей в праве собственности,
установил:
Администрация Индустриального района г.Барнаула обратилась с иском к Илюшниковой И.П., указав, что постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** «О заключении договора уступки права требования на квартиру № *** в строящемся доме *** по <адрес>» Илюшниковой И.П. от имени несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разрешено заключение договора уступки права требования на квартиру *** в строящемся доме *** по <адрес>, в которой несовершеннолетняя согласно договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником *** доли, с тем условием, что несовершеннолетней после снятия обременения будет выделена *** доля в квартире № *** дома № *** по <адрес>, в которой несовершеннолетней ФИО1 принадлежит по праву долевой собственности *** доля, и где она зарегистрирована и проживает. Илюшникова И.П. в своем заявлении обязалась до ДД.ММ.ГГГГ представить в комитет по образованию свидетельство о государственной регистрации права собственности несовершеннолетней.
Принятые на себя обязательства Илюшникова И.П. не исполнила.
Истец полагает, что ответчик ущемляет имущественные права несовершеннолетней ФИО1
Поскольку одной из задач органов опеки и попечительства является защита личных и имущественных прав несовершеннолетних, истец обратился с настоящим иском и просит обязать ответчика наделить несовершеннолетнюю ФИО1 собственностью в размере *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ОАО КБ «***», как держатель закладной на квартиру № *** дома № *** по <адрес> по кредитному договору.
В судебном заседании представитель истца Маслюк Н.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, предъявленных к Илюшниковой И.П., требований к ОАО КБ «***» не заявила.
Ответчик Илюшникова И.К. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что принятые на себя обязательства не исполнила ввиду недостаточности денежных средств. Указала, что после погашения ипотеки обратилась в Управление Росреестра для оформления регистрации отчуждения *** доли в праве собственности на дочь ФИО1 Ей разъяснили, что вначале она должна оформить свидетельство о праве собственности на квартиру без обременения, затем получить свидетельства на доли в порядке наследования, после чего оформить договор дарения на дочь, и лишь затем зарегистрировать отчуждение доли дочери. Поскольку после смерти мужа осталось много долгов, для погашения которых и понадобилось разрешение на отчуждение уступки права требования квартиры № *** в строящемся доме *** по <адрес> по договору долевого участия в строительстве, денег на оформление регистрации перехода прав нет. От выполнения обязательств не отказывается, намерена исполнить по возможности при наличии денежных средств.
Представитель ответчика ОАО КБ «***» в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем порядке, ранее представил отзыв, в котором указал, что не является держателем закладной на квартиру № *** дома № *** по <адрес>, и, соответственно, не является надлежащим ответчиком по делу.
Третье лицо Илюшников К.К. в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем порядке, возражений по существу исковых требований не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Судом установлено, что квартира № *** дома № *** по <адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности супругам ДД.ММ.ГГГГ и Илюшниковой И.П. с обременением ипотекой на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № *** (л.д. ***).
Илюшников К.К. и несовершеннолетняя ФИО1 являются детьми ФИО2 и Илюшниковой И.П. (л.д. ***).
Илюшников К.К. и несовершеннолетняя ФИО1, интересы которой в сделке представляла её мать Илюшникова И.П., на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право требования квартиры № *** в доме № *** по <адрес> (по *** доле каждый) после ввода объекта в эксплуатацию по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № *** в договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № *** от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части сроков окончания строительства, ввода объекта в эксплуатацию, срока передачи квартиры дольщику и площади квартиры (л.д. ***).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
В соответствии с соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Илюшникова И.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, а также Илюшников К.К. прекратили право общей совместной собственности на квартиру № *** дома № *** по <адрес>, соглашением определено, что доли Илюшниковой И.П. и ФИО2 равны *** (л.д. ***).
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследство ФИО2 состоит из *** доли в праве собственности на квартиру № *** дома № *** по <адрес>, доля каждого из наследников составляет *** от доли ФИО2 (л.д. ***).
Таким образом Илюшниковой И.П. принадлежит *** доли в праве собственности на квартиру № *** дома № *** по <адрес>, Илюшникову К.К. и ФИО1 по *** доле каждому.
В соответствии с ч.4 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации (деле СК РФ) ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
ДД.ММ.ГГГГ Илюшникова И.П. обратилась в администрацию Индустриального района г.Барнаула за получением разрешения на сделку по уступке права требования квартиры № *** в доме № *** по <адрес> по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № *** от ДД.ММ.ГГГГ, гарантировав, что ФИО1 будет выделена *** доля в праве собственности на квартиру № *** дома № *** по <адрес>, обязалась предоставить документы о регистрации права собственности несовершеннолетней до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** по результатам рассмотрения заявления Илюшниковой И.П. было дано разрешение на заключение договора уступки права требования квартиры № *** в доме № *** по <адрес> при том условии, что Илюшникова И.П. подарит несовершеннолетней ФИО1 *** долю в праве собственности на квартиру № *** дома № *** по <адрес> и представит свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 на *** долю в квартире № *** дома № *** по <адрес>.
Абзацем 3 п. 3 ст. 60 СК РФ определено, что при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ).
Ст. 37 ГК РФ устанавливает общие права и обязанности как опекуна, так и попечителя по распоряжению имуществом подопечного, в соответствии с которыми опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, а также иных сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел имущества или выдел из него долей. Таким образом, опекуны и попечители не вправе без получения предварительного согласия органов опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного (продажа, обмен, дарение и т.д.), отказываться от принадлежащих подопечному имущественных прав (отказ от принятия наследства и др.), а также совершать иные сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного.
В случае согласия органов опеки и попечительства с предполагаемой сделкой издается распоряжение органов опеки и попечительства в соответствии со статьей 6 Закона "Об организации работ по опеке, попечительству и патронажу и в соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних", которым рекомендовано в распоряжении указывать, что разрешение дается на продажу с последующим или одновременным приобретением жилья на имя несовершеннолетнего. В случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) должно быть указано, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности; или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в органы опеки и попечительства.
Орган опеки и попечительства Индустриального района г.Барнаула действовал в пределах своих полномочий, постановление ДД.ММ.ГГГГ № *** соответствует требованиям закона, поскольку им предусмотрена обязанность ответчика наделить несовершеннолетнюю ФИО1 *** долей в праве собственности на квартиру № *** дома № *** по <адрес>, в которой она проживает и имеет *** долю в праве собственности.
Из материалов регистрационного дела объекта – квартиры по адресу: <адрес> и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ***) следует, что право на указанный объект с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3, что свидетельствует о совершении уступки права, разрешение на которую было получено ответчиком от истца.
Согласно закладной, находящейся у ответчика Илюшниковой И.П., обеспеченное ипотекой обязательство исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка на закладной.
Ответчик Илюшникова И.П. пояснила, что денежные средства, вырученные от уступки прав на квартиру № *** в доме № *** по <адрес>, были затрачены на погашение ипотеки по квартире № *** дома № *** по <адрес>.
В соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права на какие-либо объекты недвижимости не зарегистрированы.
Таким образом установлено, что ответчик в нарушение требований статьи 60 СК РФ произвела отчуждение имущества несовершеннолетней ФИО1 и в нарушение обязательств, возложенных на неё законом и постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ***, не передала в собственность ФИО1 *** долю в праве собственности на квартиру № *** дома № *** по <адрес> либо иным способом не восстановила имущественные права несовершеннолетней.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Индустриального района г.Барнаула удовлетворить.
Обязать Илюшникову И.П. передать в собственность ФИО1 *** долю в праве собственности на квартиру № *** дома № *** по <адрес>.
Взыскать с Илюшниковой И.П. государственную пошлину в сумме *** рублей в доход бюджета муниципального образования – городской округ города Барнаула.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья И.А. Анашкина
***
***
***
***