Дело №2-3584/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года Индустриальный районный суда города Барнаула в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Ретунской Н.Г., с участием:
истицы: Комаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой А.А. к Шешелову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Комарова А.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она зарегистрировала в доме ранее знакомого Шешелова А.Ю., который собирался у нее арендовать комнату после того как трудоустроиться в г.Барнауле. Однако после этого он не появился, в жилое помещение не вселялся.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещен по месту регистрации, откуда почтовое извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». (л.д.***)
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности требований истицы.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с обременением их ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истице (л.д.***).
В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик. (л.д.***)
Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, что подтверждено актом о непроживании, подписанным Жупиной Л.А. (председатель уличного комитета) Семенихиной Н.И., Медведевым П.С. (соседи). (л.д.***)
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истица, как единоличный собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона (ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации истица, как собственник жилого помещения вправе была предоставить жилое помещение в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Поскольку между сторонами договор найма, безвозмездного пользования не заключался, то ответчик право пользования жилым помещением мог приобрести в силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации как член семьи истца.
В силу вышеприведенной нормы закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане.
Судом установлено, что ответчик в жилое помещение не вселялся, то соответственно он не приобрел право пользования жилым помещением.
Истицей в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного жилищного права путем прекращения жилищного правоотношения ответчика, так как в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, …» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комаровой А.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать Шешелова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Е.Г.Новоселова