Дело № 2- 3665\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2011 года
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Довиденко Е.А.
при секретаре Францевой Е.В.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит сохранить перепланировку и переустройство, проведенные в квартире №*** по <адрес>, поскольку разрешение на перепланирование и переустройство жилого помещения получено не было.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Остальные участники процесса не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с выпиской из технического паспорта в квартире произведено переустройство.
Согласно техническому заключению ООО «***» на момент осмотра обнаружены следующие работы по переустройству:
- перегородка санузла и ванной перенесена, на месте этих помещений устроен совмещенный санузел с ванной;
- гидроизоляция стен санузла выполнена керамической плиткой на всю высоту;
- порог санузла комнаты выполнен на *** мм выше отметки чистого пола;
- гидроизоляция пола совмещенного санузла и кухни выполнена прокладкой межслойных влагоизолирующих материалов по серии *** выпуск ***.
- помещение кухни перенесено в общую комнату, а на месте кухни выполнено устройство детской комнаты;
- водоснабжение санитарно-технических приборов осуществлено путем соединения шлангами и металлическими трубами, с существующими стояками;
- в помещении №*** выполнена звукоизоляция путем устройства гипсокартонных стен со звукоизолирующим материалом;
- углы несущих стен в прихожей закруглены без потери их несущих качеств.
В результате переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась и составляет после планировки ***, общая площадь – ***, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – ***.
Все строительные конструкции, системы отопления и водоснабжения, электрические сети находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает действующие нормы, в т.ч. нормы эксплуатации жилых зданий, правила и стандарты для жилых домов, не представляет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Доказательств обратного суду не представлено. Поэтому, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №*** по <адрес> в переустроенном состоянии, в результате которого:
- перенесена перегородка санузла и ванной, на месте этих помещений устроен совмещенный санузел с ванной;
- гидроизоляция стен санузла выполнена керамической плиткой на всю высоту;
- порог санузла комнаты выполнен на *** мм выше отметки чистого пола;
-гидроизоляция пола совмещенного санузла и кухни выполнена прокладкой межслойных влагоизолирующих материалов;
- помещение кухни перенесено в общую комнату, а на месте кухни выполнено устройство детской комнаты;
- водоснабжение санитарно-технических приборов осуществлено путем соединения шлангами и металлическими трубами, с существующими стояками;
- в помещении №*** выполнена звукоизоляция путем устройства гипсокартонных стен со звукоизолирующим материалом;
- углы несущих стен в прихожей закруглены без потери их несущих качества.
Жилая площадь квартиры после перепланировки составляет ***, общая площадь – ***, площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – ***.
Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок с момента составления в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула.
Судья Е.А. Довиденко