Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре ФИО2, с участием процессуального истца /прокурор/ ФИО3, материального истца ФИО1, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

<адрес> обратился в Индустриальный районный суд <адрес> в интересах ФИО1 с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – гараж, расположенный по адресу <адрес>В/5. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов, ФИО1 разрешено пристроить к кооперативу один гаражный бокс индивидуального пользования собственными силами без паевого взноса. В соответствии с указанными документами, ФИО1 осуществлено строительство гаражного бокса, которому присвоен почтовый адрес <адрес>В/5. В настоящее время спорный гаражный бокс используется ФИО1, на него составлен технический паспорт, права третьих лиц постройка не нарушает.

В судебном заседании процессуальный истец ФИО3, материальный истец ФИО1, ее представитель, действующий на основании доверенности, ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц ГСК-212, Главного управления имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представлен отзыв на иск.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции РФ определены основы реализации права собственности, согласно которым каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии в п.1 ст.236 ГК РФ).

Согласно ч.1.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве. Строение должно быть создано на отведенном либо приобретенном на законном основании земельном участке.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражный кооператив на 45 боксов, расположенный в овраге по <адрес> того, данным решением ФИО5 разрешено пристроить к кооперативу № один гаражный бокс индивидуального пользования собственными силами без оплаты паевого взноса.

Решением исполнительного комитета Барнаульского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано месторасположение земельного участка площадью 0,5 га для проектирования террасного строительного кооперативного гаража в овраге по <адрес>.

П сообщению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ просьба ФИО5 о предоставлении ей земельного участка под строительство гаража была удовлетворена (л.д. 13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлен ГСК № для строительства гаражного кооператива.

В судебном заседании ФИО5 пояснила, что с момента выдачи разрешения на строительство гаражного бокса, ею собственными силами и за счет собственных средств возведен гаражный бокс, которому впоследствии присвоен почтовый адрес <адрес>. Данный гаражный бокс является частью гаражного комплекса. В настоящее время гаражный бокс эксплуатируется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание квитанциями к приходному кассовому ордеру, накладными на отпуск материалов, адресной справкой.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании определения суда, расположение гаражного бокса в гаражном комплексе не противоречит существующим градостроительным и противопожарным требованиям. Имеющееся объемно-планировочное решение позволяет эксплуатировать гараж по своему прямому назначению. Техническое состояние отдельных элементов требует проведения ремонтных мероприятий по приведению в исправное (ремонт кровельного покрытия, зачистка и окраска металлических конструкций, восстановление элементов кирпичной кладки. Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, расположенного по адресу <адрес>В/5. Расположение гаражного комплекса относительно соседних строений не противоречит нормативным требованиям в области градостроительства. Конструкция гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>В/5 не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 22:63:030126 ориентировочной площадью 0,0064 га для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаража по адресу <адрес>.

Согласно межевого плана, земельный участок на котором расположен гаражный бокс истца, по адресу <адрес>В/5 примыкает к гаражному строительному кооперативу №, и находится в границах данного кооператива.

В ходе проверки вышеуказанного гаражного бокса ОГПН по <адрес> ТО № государственного пожарного надзора по <адрес> нарушений требований и норм пожарной безопасности не выявлено (л.д. 34).

Учитывая, что месторасположение земельного участка по <адрес>В в <адрес> для предоставления его в пользование ГСК № в целях строительства кооператива согласовано, гаражный бокс соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушения градостроительных и противопожарных норм при возведении самовольной постройки не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на самовольное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>В/5.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение 10 дней, со дня принятия в окончательной форме.

Судья И. Ю. Комиссарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ