Дело № 2-3709/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Арбачаковой А.В.
при секретаре Дягилевой А.В.
с участием истца Корндратьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Е.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кондратьева В.А. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней и сыном права собственности в размере ? доли каждого на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** в.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ей и сыну принадлежит на праве собственности земельный участок по указанному адресу. Жилой дом, возведенный на данном земельном участке, отвечает признакам самовольной постройки, соответствует строительным нормам и правилам, не ущемляет прав третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам, настаивала на признании права собственности в равных долях за ней и Кондратьевым В.А.
Иные участники процесса в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Представитель администрации г.Барнаула представил отзыв, согласно которому решение вопроса об узаконении самовольной постройки оставлено на усмотрение суда, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Руководствуясь ст.ст. 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации жилого дома, приобретен истцом и ее сыном (по *** доли) в собственность на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке их технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположены самовольно возведенные жилой дом ***, общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м.
Согласно технического заключения ООО «***» строительные конструкции и инженерное оборудование жилого дома - строения *** с пристроем *** в составе домовладения по указанному адресу исправны, назначению соответствуют, эксплуатационнопригодны. Техническое состояние строительных конструкций жизни и здоровью людей не угрожает.
Согласно техническому заключению комитета по строительству, архитектуры и развитию города от ДД.ММ.ГГГГ № *** градостроительных ограничений по объекту *** по <адрес> нет, градостроительный регламент не установлен. Участок используется для эксплуатации жилого дома.
Актом обследования ОГПН по Индустриальному району г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ нарушений норм пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено.
Суду представлены заявления от собственников смежных с участком истцов земельных участков, согласно которым смежные домовладельцы не имеют претензий и возражений в отношении постройки, возведенной истцом на своем земельном участке.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка на земельном участке, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом заявленных требований о признании общей долевой собственности, требований ст.ст. 222, 244, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая наличие технического заключения специалистов ООО «***», техническое заключение комитета по строительству, архитектуры и развитию города, акты проверки ОГПН по Индустриальному району г. Барнаула, принадлежность истцу и ее сыну предназначенного для эксплуатации жилого дома земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратьевой Е.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кондратьева В.А. удовлетворить.
Признать за Кондратьевой Е.Н., Кондратьевым В.А. право собственности (по *** доли за каждым) на самовольную постройку- жилой дом (***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Арбачакова
***