Именем Российской Федерации
19 октября 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Любимовой И.А.,
при секретаре Худойкиной И.В.,
с участием представителя истца Боровкова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Жданова А.В. и Ждановой Н.С.
к Администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Индустриального района города Барнаула, в котором просили сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: с разобранной перегородкой между коридором и кухней, в результате которой образовалось новое помещение площадью *** кв.м., мотивируя требование тем, что без получения соответствующего разрешения осуществлена перепланировка и переустройство квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.
Представитель истца Жданова А.В. уточнил исковые требования в части произведенной перепланировки и переустройства, просил сохранить квартиру истцов в перепланированном виде с частично разобранной перегородкой между коридором и кухней, с демонтированными встроенными шкафами в коридоре и с демонтированными декоративными элементами помещения № ***, в результате которой образовалось новое помещение площадью *** кв.м..
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен письменный отзыв на иск.
Выслушав пояснения участника процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации.
Установлено, что истцы Жданов А.В. и Жданова Н.С. являются собственниками квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Истцами без разрешения администрации Индустриального района города Барнаула с целью повышения комфортабельности жилого помещения произведена перепланировка в квартире № *** дома № *** по <адрес>:
- частичная разборка перегородки между коридором и кухней,
- демонтаж встроенных шкафов при коридорной стенке и декоративных элементов помещения № ***.
Общая площадь квартиры № *** в доме № *** по <адрес> после перепланировки составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., в результате перепланировки образовалось новое помещение – гостиная площадью *** кв.м.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исходя из технического заключения ООО «***», имеющего допуск к работам по подготовке проектной документации, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, выполненный комплект работ по перепланировке помещений квартиры № *** по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом и отдельных его конструкций, не противоречит техническим нормам эксплуатации здания, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, повышает общую комфортабельность жилого помещения. Стена перегородки выполняет ограждающую функцию и не является несущей, не влияет на общую несущую способность конструкции квартиры и здания в целом. Перепланировка квартиры не нарушила существующих инженерных сетей (водопровод, канализация, вентиляция). Работы по перепланировке помещений квартиры выполнены в строгом соответствии с проектом перепланировки, подготовленном ООО «***» в *** году.
С учетом выводов специалистов, а также того факта, что нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жданова А.В. и Ждановой Н.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** в доме № *** по <адрес> в перепланированном состоянии:
- с частично разобранной перегородкой между коридором и кухней, с демонтированными встроенными шкафами и демонтированными декоративными элементами помещения № ***, в результате которой образовалось новое помещение площадью *** кв.м..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И. А. Любимова
***