Дело № 2-3878/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,
при секретаре Петровой Ю.В.
с участием представителя истцов, третьего лица Каширского С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухоруких С.Л., Нефедовой В.Г., Каркавиной Н.А., Савкина В.Л. к Главному управлению имущественных отношений в Алтайском крае, Администрации города Барнаула о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, Администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы, находящиеся в потребительском гаражном кооперативе № ***, расположенном по адресу: <адрес>:
- за Сухоруких С.Л. на гаражный бокс № ***;
- за Нефедовой В.Г. на гаражный бокс № ***;
- за Каркавиной Н.А. на гаражный бокс № ***;
- за Савкиным В.Л. на гаражный бокс № *** и № ***
В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что в ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Барнаула Администрации Индустриального района города Барнаула выдано разрешение, согласно которому ПГК № *** разрешается строительство гаражей на *** боксов по ул. *** хозяйственным способом. Данное разрешение выдано на основании постановления администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. На собрании ПГК от ДД.ММ.ГГГГ утверждена проектно-сметная документация. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который продлен до ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций здания после завершенного строительства установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Паевые взносы за данные боксы выплачены истцами в полном объеме. При обращении в Администрацию города Барнаула ПГК № *** был дан отказ в выдаче разрешения на ввод на основании отсутствия документального обеспечения.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истцов Каширский С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что рассмотрение заявление оставляет на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Потребительского гаражного кооператива № *** Каширский С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора города Барнаула Администрации города Барнаула ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № *** на строительство гаражей на *** боксов по ул. *** (л.д.***).
В соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № *** от ДД.ММ.ГГГГ Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставило ПГК № *** за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка, собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ПГК № *** заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной ФГУП «***» по Алтайскому краю на объект недвижимого имущества - строение ***, ***, ***, ***, *** значится самовольным строительством.
Часть 3 ст. 222 ГК Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С целью надлежащего оформления прав на гаражи в ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***).
Согласно адресной справке объекту недвижимости ПГК № *** присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.***).
Согласно техническому заключению № *** от ДД.ММ.ГГГГ ООО *** по результатам обследования строительных конструкций здания ***, ***, ***, ***, *** /ПГК № *** по <адрес> установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Несущая способность строительных конструкций здания на момент обследования обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений, и помещений для хранения автомобилей. Строительство здания завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещено в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами.
Согласно акту обследования № *** объекта недвижимого имущества на соответствие требованиям пожарной безопасности установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях гаражей боксового типа (***, ***, ***, ***, ***) ПГК № ***, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено (л.д.***).
Истцы являются членами ПГК №***, паевые взносы ими полностью выплачены, что подтверждается справками, выданными ПГК № *** и представленным в деле списком членов данного кооператива (л.д.***).
Из данных справок также следует, что гаражные боксы были распределены следующим образом: за Сухоруких С.Л. - гаражный бокс № ***; за Нефедовой В.Г. - гаражный бокс № ***; за Каркавиной Н.А. - гаражный бокс № ***; за Савкиным В.Л. - гаражный бокс № *** и № ***.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что истцами оплата за распределенные им гаражные боксы внесена полностью, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на вышеуказанное имущество.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Верно, судья: Л.Ю. Лапина
Дело № 2-3878/2011
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,
при секретаре Петровой Ю.В.
с участием представителя истцов, третьего лица Каширского С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухоруких С.Л., Нефедовой В.Г., Каркавиной Н.А., Савкина В.Л. к Главному управлению имущественных отношений в Алтайском крае, Администрации города Барнаула о признании права собственности,
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Судья: Л.Ю. Лапина