Дело № 2-3854/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2011 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Арбачаковой А.В.
при секретаре Францевой Е.В.
с участием истца Куцева А.Е., его представителя Абдисатарова А.Д.
третьих лиц Куцева А.А., Куцева Н.А., Куцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцева А.Е. к администрации г. Барнаула, администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на пристрой *** и *** к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью *** кв.м. по указанному адресу. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу. К жилому дому *** истцом возведены пристрои *** и ***, которые отвечают признакам самовольной постройки. Указанные строения соответствуют строительным нормам и правилам, не ущемляют прав третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
В судебном заседании истец, его представитель и третьи лица Куцев А.А., Куцев Н.А., Куцева Е.А. заявленные требования поддержали по изложенным в иске доводам, пояснили, что жилой дом *** по <адрес> (ранее <адрес>) был приобретен в *** г., пристрои ***, *** были возведены в *** г. и *** соответственно, расстояние между жилым домом истца ***, с пристроями *** и *** до соседних жилых домов (по <адрес> и <адрес>) составляет около *** метров.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представители администрации Индустриального района г.Барнаула, администрации г. Барнаула представили отзывы, согласно которым решение вопроса об узаконении самовольной постройки оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Руководствуясь ст.ст. 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации жилого дома, приобретен истцом в собственность на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно выписке их технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположены жилой дом *** общей площадью *** кв.м., с пристроем *** общей площадью *** кв.м., с пристроем *** общей площадью *** кв.м.(л.д.***). Общая площадь домовладения составляет *** кв.м.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***), техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома (***, ***, ***) работоспособное, общестроительные работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами; планировочные и конструктивные решения здания соответствуют действующим СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; внутренний температурно-влажностный режим в помещениях жилого дома соответствует санитарным правилам и нормам для одноквартирных жилых домов, а так же не оказывает негативного воздействия на здоровье людей; все инженерные коммуникации смонтированы и находятся в исправном состоянии. Жилой дом в целом не представляет угрозы жизни и здоровью проживающих, а так же не ущемляет законные права и интересы третьих лиц.
Согласно техническому заключению комитета по строительству, архитектуры и развитию города от ДД.ММ.ГГГГ № *** (л.д.***) объекты ***, ***, *** по <адрес> расположены в зоне многоэтажной жилой застройки (***) Индустриального района. Допускается размещение объектов социального и культурно- бытового обслуживания населения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Участок используется для эксплуатации жилого дома. В соответствии с ч.8 ст. 38 Правил землепользования и застройки городского округа- города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № ***, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные минимальные и (или) максимальные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Согласно учетной карточке личной консультации гражданина №*** от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное расстояние между жилым домом с пристроями (***,***,***,***,***,***) и надворными постройками менее *** метров, что не соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», который введен в действие после возведения пристроев ***, ***.
Вместе с тем, представлены заявления владельцев смежных с участком истца земельных участков, об отсутствии возражений против узаконения истцом пристроев ***, ***.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка на земельном участке, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая наличие технического заключения специалистов ООО «***», техническое заключение комитета по строительству, архитектуры и развитию города, принадлежность истцу предназначенного для эксплуатации жилого дома земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, отсутствие возражений лиц, проживающих на смежных земельных участках, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куцева А.Е. удовлетворить.
Признать за Куцевым А.Е. право собственности на самовольную постройку- пристрой ***, общей площадью *** кв.м. и ***, общей площадью *** кв.м., к жилому дому (***), расположенному по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Арбачакова